Дата принятия: 06 июня 2014г.
Дело № 2-204/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 06 июня 2014 года гражданское дело по иску Мухамеджанова Х.К. к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мухамеджанов Х.К. обратился в суд с иском к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указывает, что он зарегистрирован и проживает в квартире общей площадью 61,1 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, построенной <данные изъяты>». В настоящее время он не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку <данные изъяты>" не существует и квартира в жилищный фонд муниципального образования не включена. Ссылаясь на Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец Мухамеджанов Х.К. поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным, в исковом заявлении, показал, что вселился в указанную квартиру, расположенную в доме, построенном за счет средств <данные изъяты>», в квартире никто не жил, документов на жилье нет, юридического собственника у квартиры нет. В муниципальной собственности сельсовета квартира не числится. Какого-либо иного жилья он не имеет, несет бремя содержания спорного жилья как собственник, обрабатывает земельный участок. Просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 61,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель ответчика администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по курганской области в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть без его участия, возражений не имеет.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что Мухамеджанов Х.К. проживает в квартире по <адрес> в д. <адрес>. Двухквартирный дом, где находится указанная квартира, построен на средства <данные изъяты>», в настоящее время ликвидированного. Мухамеджанов за счет собственных средств осуществляет содержание жилья, несет расходы по оплате коммунальных платежей. Споров и претензий по квартире нет.
Согласно справке от 16.10.2012г. № 324, выданной ГУП «Кургантехинвентаризация» трехкомнатная квартира общеполезной площадью 61,1 кв.м., жилой – 42,3 кв.м., находящаяся в <адрес> <адрес> зарегистрирована за Мухамеджановым Х.К. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.
Согласно справке администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района в квартире по <адрес> <адрес> Мухамеджанов Х.К. проживает один. Квартира в реестре муниципальной собственности не состоит. Споров по квартире не возникало.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно справке администрации Альменевского района Курганской области Мухамеджанов Х.К. право приватизации на территории Альменевского района не использовал.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Из справки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о совхозе «Бороздинский» отсутствуют.
В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов Мухамеджанов Х.К. не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Мухамеджанова Х.К. к администрации Бороздинского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Мухамеджановым Х.К. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 61,1 кв.м, в том числе жилой площадью 42,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
