Дата принятия: 06 июня 2014г.
К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«06» июня 2014 г. г. Усть-Лабинск
Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Салалыкина К.В.
с участием истцов Воропаевой К.Н., Воропаева А.В., Колесниковой Т.Н.
с участием представителяФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Руди Е.Ю.
с участием представителяадминистрации МО <данные изъяты> район Симоновой Н.В.
при секретаре Федоренко Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воропаевой К.Н., Воропаева А.В., Колесниковой Т.Н. к ФГУП «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок
УСТАНОВИЛ:
В <данные изъяты> районный суд обратились Воропаев А.В., Воропаева К.Н., Колесникова Т.Н. с исковым заявлением к ФГУП « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором указали, что являются собственниками жилых помещений (квартир) расположенных на земельном участке по адресу <адрес>, принадлежащих каждому из них на праве собственности. При оформлении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, они столкнулись с тем, что по территории их земельных участков проходит граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 667 кв.м. и он является ранее учтенный, что мешает им провести работы по формированию нового земельного участка, его межеванию и государственной регистрации права собственности. Воропаева К.Н. обратилась с письменным заявлением в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> краю о снятии объекта недвижимости (земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, на что было получено решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ № в снятии с учета объекта недвижимости на следующих основаниях: наличие оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета - земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24,07,2007 №-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - закон о кадастре) особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. В соответствии с частью 2 статьи 25 Закона о кадастре орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости согласно части 4 статьи 24 Закона о кадастре носят временный характер до дня осуществления государственной регистрации права на образованные объекты недвижимости. В соответствии с частью 5 статьи 24 Закона о кадастре в течение срока действия временного характера внесенных в ГКН сведений об объекте недвижимости, по заявлению собственника объекта недвижимости, в результате преобразования которого был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из ГКН. По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет статус « ранее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 24 Закона о кадастре, в связи с чем снять с государственного кадастра недвижимости указанный земельный участок возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда. Просят суд обязать ФГБУ «Федеральная кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просят суд снять с государственного кадастра земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Руди Е.Ю. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» решение об удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Представитель администрации муниципального образования <данные изъяты> района Симонова Н.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Воропаевой К.Н., Воропаева А.В., Колесниковой Т.Н..
Выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования Воропаевой К.Н., Воропаева А.В., Колесниковой Т.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат жилые помещения площадью 667 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ г..
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Рассматривая дело, суд руководствуется п.2 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 № «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастровогоучетаснимаетсучетаземельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию сучета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального закона от 24.07.2007 № «О государственном кадастре недвижимости» особенностями осуществления кадастровогоучета при преобразования объектов недвижимости.
Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «ранее учтенный» и не является преобразуемым, следовательно, подлежит снятию в судебном порядке.
Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 667 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, и по территории земельных участков истцов проходит граница и он является ранее учтенный, что мешает им провести работы по формированию нового земельного участка, его межеванию и государственной регистрации права собственности.
Статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
Принимая во внимание, что постановка на кадастровый учет с внесением в дежурную кадастровую карту геодезических координат земельного участка возможна в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, то суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований.
В соответствии ч.4 ст.16 ФЗ РФ № от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» если иное не установлено настоящим Федеральным Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является прекращение или изменение правоотношения.
В соответствии с ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Воропаевой К.Н., Воропаева А.В., Колесниковой Т.Н. к ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по<адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок, у суда не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воропаевой К.Н., Воропаева А.В., Колесниковой Т.Н. к ФГБУ «Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок - удовлетворить.
Обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> краю снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение 30 дней со дня его принятия.
Председательствующий Салалыкин К.В.
