Решение от 06 июня 2014 года

К делу № 2-695/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
/заочное/
 
    г.-к. Анапа                             «06» июня 2014 года
 
    Анапский районный суд Краснодарского края в составе:    
 
    Судьи                             Жванько З.И.
 
    при секретаре              Булдаковой А.В.,
 
    с участием представителя истцов Ведерниковой Л.В., Романовой Т.В. – Алексашиной Н.А., действующей на основании доверенностей 20.11.2013г., 08.10.2013г.,
 
    представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по КК» - Давидян Г.Б., действующей на основании доверенности от 01.02.2013г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведерниковой Л.В., Романовой Т.В. к Колесниковой О.В. об установлении наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка, исправлении кадастровой ошибки на основании межевого плана в соответствии со схемой установления границ земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ведерникова Л.В., Романова Т.В. обратились в суд с иском к Колесниковой О.В. об установлении факта кадастровой ошибки, аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости, утверждении координат границ земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истцов Алексашина Н.А. уточнила заявленные исковые требования в части установления наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка, исправлении кадастровой ошибки на основании межевого плана в соответствии со схемой установления границ земельного участка и пояснила, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 05.09.2012г. истцам на праве собственности принадлежит по 1/32 доли земельного участка, расположенного по адресу: (...) общей площадью 970 кв.м. с кадастровым номером 000. Земельные участки по aдpecy: (...) с кадастровыми номерами 000 и 000 принадлежат ответчику. При обращении к кадастровому инженеру в целях межевания земельного участка выяснилось, что существует пересечение границ вновь формируемого земельного участка с границей ранее сформированного, что является препятствием в осуществлении кадастрового учета их участка. При проведении инструментальных измерений выяснилось, что по факту граница ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 000 накладывается на участок истцов. Для того чтобы привести смежную границу земельных участков в соответствие с ее фактическим расположением необходимо произвести исправление кадастровой ошибки, произведенной ранее при уточнении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 000 сместив на 1,70 м. Однако при смещении данной границы на 1,70 м. участок кадастровым номером 000 накладывается на земельный участок с кадастровым номером 000. Чтобы исправить сложившуюся ситуацию допущенную ранее следует исправить кадастровую ошибку допущенную ранее при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 и 000, а именно необходимо произвести смещение границ земельных участков в сторону земельного участка (...) на расстояние 1,70 м. на СВ. 27.02.2014г. претензии с просьбой об исправлении кадастровой ошибки были направлены Колесниковой О.В., однако каких либо мер предпринято не было. На основании изложенного, просит установить наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровыми номерами 000, по адресу: (...) и 000 по адресу: (...), исправлении кадастровой ошибки на основании межевого плана в соответствии со схемой установления границ земельных участков.
 
    Представитель третьего лица ФБГУ «ФКП Росреестра» по КК – Давидян Г.Б. полагалась на усмотрение суда при разрешении вопроса исковых требований Ведерниковой Л.В. и Романовой Т.В.
 
    Истцы Ведерникова Л.В., Романова Т.В., ответчик Колесникова О.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. С заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие или об отложении слушания по делу не обращались.
 
    Учитывая требования закона, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся в судебное заседание ответчика Колесниковой О.В., надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства в соответствии со ст.ст. 233-234 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истцов Алексашину Н.А., представителя третьего лица Давидян Г.Б., исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В статье 11.1 ЗК РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок: вид объекта недвижимости; кадастровый номер; описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; площадь.
 
    В соответствии со ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
 
    Согласно ст. 39 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования либо аренды, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
 
    Согласно ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях – это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.
 
    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Поскольку кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то для исправления кадастровой ошибки о границах земельного участка необходимо обращение в орган кадастрового учета с заявлениями лиц, указанных в ч. 3 ст. 20 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то есть собственников смежных земельных участков, границы которых подлежат корректировке, с предоставлением документов, необходимых для кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», в том числе с предоставлением правоудостоверяющих документов правообладателей смежных земельных участков, и межевого плана, подготовленного в связи с изменением уникальных характеристик земельных участков, а также копии документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельных участков в установленном земельным законодательством порядке.
 
    Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 000 от 05.09.2012г. Ведерниковой Л.В. принадлежит в праве общей долевой собственности ? часть земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 970 кв.м., по адресу:(...), х. Красный, (...) кадастровым номером 000
 
    На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23-АЛ 000 от 05.09.2012г. Романовой Т.В. принадлежит в праве общей долевой собственности ? часть земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 970 кв.м., по адресу: (...) с кадастровым номером 000
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.04.2014г. Колесникова О.П. является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 536 кв.м., по адресу:(...) с кадастровым номером 000
 
    Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на 04.04.2014г. Колесникова О.П. является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 536 кв.м., по адресу:(...) кадастровым номером 000
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу:(...) кадастровым номером 000 усматривается, что сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости 11.12.2002г. г., участок имеет установленные границы и уточненную площадь.
 
    Из заключения кадастрового инженера, следует, что кадастровым инженером выполнена кадастровая работа в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 000, расположенным по адресу:(...). Заказчиком работ является Ведерникова Л.В., являющейся собственником указанного участка. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана выявлено пересечение границ вновь формируемого земельного участка с границей ранее сформированного, что послужило препятствием к осуществлению кадастрового учета вновь сформированного участка. При проведении инструментальных измерений выяснилось, что по факту граница ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 000, расположенного по адресу:(...) накладывается на уточняемый земельный участок с кадастровым номером 000. По сведениям государственного кадастра недвижимости граница смежного земельного участка с кадастровым номером 000 установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для того чтобы привести смежную границу земельных участков в соответствие с ее фактическим расположением необходимо произвести исправление кадастровой ошибки, произведенной ранее при уточнении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 000 сместив на 1,70 м. В свою очередь граница земельного участка с кадастровым номером 000 при смещении по факту на основании инструментальных измерений также на 1,70 м. накладывается на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу:(...) Следует исправить кадастровую ошибку допущенную ранее при уточнении границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 а именно необходимо произвести смещение границ земельных участков в сторону земельного участка (...) на расстояние 1,70 м. на СВ. В результате исправления кадастровой ошибки при уточнении местоположения границ земельного участка площадь смежных земельных участков с кадастровыми номерами 000 соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Воспроизведенная кадастровая ошибка в отношении местоположения границ смежных земельных участков считается препятствием в осуществление кадастрового учета, а значит препятствием в осуществление законного права на оформление уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000
 
    Наложение кадастровых границ земельных участков с кадастровым номером 000 на фактические границы земельного участка с кадастровым номером 000 наглядно отображено на содержащейся Схеме сопоставления определяемой и кадастровой границ земельного участка, расположенного по адресу:(...)
 
    Согласно письма филиала ФГБУ ФКП Росреетсра по Краснодарскому краю № 03093/01-15 от 21.03.2014г. следует, что в результате рассмотрения заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 07.08.2008г. № 37/08ГКУ ТО -534 и представленных документов было принято решение об осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости и на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки с кадастровыми номерами 000 Филиалом учреждения проведен анализ сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 000, в результате которого технических ошибок в сведениях ГКН о местоположении границ указанных земельных участков не выявлено. Если кадастровым инженером будут выявлены ошибки, допущенные при определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 000 (ранее земельного участка с кадастровым номером 000 такие ошибки подлежат исправлению в соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
 
    Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст. 4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.
 
    Анализируя каждое из представленных доказательств, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том. что действительно при постановке на кадастровый учет земельного участка, с кадастровым номером 000 расположенного по адресу(...) было выявлено пересечение границ вновь формируемого земельного участка, принадлежащего Ведерниковой Л.В. и Романовой Т.В. с ранее сформированным земельным участком с кадастровым номером 23:37:0716001:474, принадлежащем на праве собственности Колесниковой О.П.. Данный факт выявленной кадастровой ошибки препятствует в осуществлении кадастрового участка вновь сформированного земельного участка с кадастровым номером 000, в связи с чем суд приходит к выводу о том. что исковые требования Ведерниковой Л.А. и Романовой Т.В. подлежат удолветворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Ведерниковой Л.В., Романовой Т.В. к Колесниковой О.В. об установлении наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка, исправлении кадастровой ошибки на основании межевого плана в соответствии со схемой установления границ земельного участка удовлетворить.
 
    Установить наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка площадью 536 кв.м., по адресу:(...) кадастровым номером 000 принадлежащим на праве собственности Колесниковой О.В..
 
    Установить наличие кадастровой ошибки при межевании земельного участка площадью 536 кв.м., по адресу:(...), х. Красный, (...) с кадастровым номером 000 принадлежащим на праве собственности Колесниковой О.В..
 
    Исправить кадастровую ошибку на основании межевого плана земельных участков с кадастровым номером 000 по адресу:(...) с кадастровым номером 000, по адресу:(...)
 
    Ответчик вправе подать в Анапский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд.
 
    Судья З.И.Жванько