Дата принятия: 06 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Судья Приволжского районного суда, <адрес> Садретдинов Ф.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенного между муниципальным районом <адрес> и ФИО4, последняя приобрела в собственность земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0701001:138
При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, ей в этом было отказано по тем основаниям, что в связи с истечением двух лет со дня постановки на учет вышеуказанного земельного участка, сведения о нем аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Поэтому на момент регистрации земельный участок являлся не учтенным в Государственном кадастре недвижимости.
При обращении истцом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан новый кадастровый паспорт на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и присвоен кадастровый номер: 63:30:0701001:207.
Однако в настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный земельный участок, так как администрация муниципального района <адрес> отказала в заключении договора купли-продажи земельного участка с новым кадастровым номером.
Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером: 63:30:0701001:207, расположенный по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержала полностью по вышеуказанным основаниям.
Представитель ответчика, администрации муниципального района <адрес>, ФИО6 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.
Привлеченный в качестве третьего лица, Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание своего представителя не направил, хотя был должным образом уведомлен о времени и месте судебного заседания.
Таким образом, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Судом исследованы следующие материалы гражданского дела:
- договор № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между муниципальным районом Приволжский и ФИО4, согласно которого последняя приобрела земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м.;
- свидетельство о заключении брака между ФИО7 и ФИО4, согласно которого, последней присвоена фамилия супруга – ФИО8;
- постановление № 243/2.8 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м. и для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>;
- сообщением об отказе в государственной регистрации права;
- межевое дело на земельный участок;
- кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 63:30:0701001:207;
- отказ администрации муниципального района Приволжский от заключения договора купли-продажи земельного участка.
Заслушав представителя истца, представителя ответчи., исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимости подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора № купли-продажи земельного участка, заключенного между муниципальным районом <адрес> и ФИО4, последняя приобрела в собственность земельный участок, отнесенный к землям населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0701001:138
При обращении истцом в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок, ей в этом было отказано по тем основаниям, что в связи с истечением двух лет со дня постановки на учет вышеуказанного земельного участка, сведения о нем аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости. Поэтому на момент регистрации земельный участок являлся не учтенным в Государственном кадастре недвижимости.
При обращении истцом в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан новый кадастровый паспорт на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и присвоен кадастровый номер: 63:30:0701001:207.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в соответствии со ст. 25, 29 ЗК РФ право собственности на земельный участок может возникнуть из акта государственного органа или органа местного самоуправления, наделённых полномочиями предоставления земельных участков.
Постановление администрации муниципального района <адрес> № 243/2.8 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, для индивидуального жилищного строительства было исполнено, условия договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сторонами соблюдены полностью, земельный участок передан истцу в собственность.
Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу незаконности передачи спорного земельного участка ФИО1 не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что иных способов установить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок не имеется.
В данном случае постановление администрации муниципального района <адрес> № 243/2.8 от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка, для индивидуального жилищного строительства и договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, являются основанием возникновения права собственности у ФИО1 на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, который в соответствии с требованием земельного законодательства подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, с кадастровым номером: 63:30:0701001:207.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда в течение месяца.
Судья Ф.Н. Садретдинов
