Дата принятия: 06 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» июня 2014г. г.Буйнакск
Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:
Председательствующего Омарова А.Р.,
при секретаре Манатовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бартыхановой З.Г. к администрации городского округа «город Буйнакск» о признании права собственности на самовольную постройку, находящуюся по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Бартыханова З.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации городского округа «город Буйнакск» по тем основаниям, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 05-АА № от 02.06.2009г., ей принадлежит домостроение, расположенное на земельном участке, выделенном на основании Постановления Буйнакской городской администрации № от 14.10.2011г. в <адрес>). В целях полного обеспечения ее семьи жильем ею была осуществлена перестройка жилого дома, однако не было получено разрешение на строительство, в связи с чем постройка оказалась самовольной. В результате общая полезная площадь самовольной постройки составила 172,74 кв. м. На ее обращение в администрацию города Буйнакска об узаконении за ней права собственности на указанную постройку она получила ответ о том, что признание права собственности на самовольную постройку не относится к компетенции администрации и ей рекомендуется обратиться в суд. В настоящее время в соответствии с действующим законодательством решение суда для нее единственный способ стать законным собственником осуществленной ею самовольной постройки. Ее самовольная постройка не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов, не создает угрозы для жизни и безопасности третьих лиц, каких-либо претензий со стороны третьих лиц и инженерных и надзорных служб, в том числе со стороны отдела архитектуры и градостроительства городской администрации, что подтверждается прилагаемым Градостроительным заключением от 21 марта 2014г., по поводу ее самовольной постройки не предъявлялось. Просит признать её право собственности на самовольную постройку общей полезной площадью 172,74 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>), доведя общую площадь домостроения до 202,34 кв.м., в том числе жилой – 89,24 кв.м.
В судебном заседании Бартыханова З.Г. поддержала заявленное требование, и просила удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.
Ответчик администрация городского округа «город Буйнакск», надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направила, об уважительности причин неявки представителя не сообщила, не просила рассмотреть дело без участия ее представителя и возражений по иску не представила.
В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и изучив материалы дела, суд находит иск Бартыхановой З.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Так, исследованными в суде копией паспорта Бартыхановой З.Г., свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2009г., постановлением администрации города от 14.10.2011г. №681, техническим паспортом от 07.04.2011г. и градостроительным заключением от 21.03.2014г. установлено, что Бартыхановой З.Г. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, выделенном на основании Постановления Буйнакской городской администрации № от 14.10.2011г. в <адрес>) без получения разрешения на строительство, осуществила постройку дома общей полезной площадью 172.74 кв.м., в результате чего общая площадь домостроения доведена до 202,34 кв.м., в том числе жилой 89,24 кв.м. Эта самовольная постройка соответствует градостроительным нормам и пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая требования приведенной нормы права, суд считает обоснованными требования Бартыхановой З.Г., поскольку в суде установлено, что самовольная постройка истицы возведена на принадлежащем ей земельном участке, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать за Бартыхановой З.Г. право собственности на самовольную постройку.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бартыхановой З.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Бартыхановой З.Г. на самовольную постройку общей полезной площадью 172,74 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>), доведя общую площадь домостроения до 202,34 кв.м., в том числе жилой – 89,24 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.Р. Омаров
