Решение от 06 июня 2014 года

Дело № 2-803/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
06 июня 2014 года
 
    Сафоновский районный суд Смоленской области
 
    в составе
 
    председательствующего: Кривчук В.А.,
 
    при секретаре : Ермишенковой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области к Рязанову М.Н., Рязановой В.А. о понуждении к заключению договора мены и регистрации по месту жительства,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «Сафоновский район» Смоленской области обратилась в суд с требованиями к Рязанову М.Н., Рязановой В.А. о понуждении к заключению договора мены и регистрации по месту жительства, указав, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2012-2013 годы, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № 678, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность Рязанову М.Н., Рязановой В.А. передана квартира № ххх в жилом доме № ххх по <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение, ранее признанное аварийным.
 
    дд.мм.гггг вышеуказанная квартира по акту была передана ответчику.
 
    С этого же момента ответчики и члены их семьи фактически вселились в вышеуказанное жилое помещение и проживают в нем в настоящее время. Вместе с тем, Рязанов М.Н. и Рязанова В.А. и члены их семьи, в нарушение действующего законодательства, до настоящего времени не зарегистрированы по месту проживания, в связи с чем, у Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области отсутствует возможность закрыть муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2012-2013 годы, утвержденную постановлением Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № 678.
 
    В судебном заседании представитель истца – по доверенности – Федькина Н.В. исковые требования поддержала.
 
    Ответчики Рязанов М.Н., Рязанова В.А. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомил. Дело в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.
 
    Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2012-2013 годы, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № 678, в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность Рязанову М.Н., Рязановой В.А. передана квартира № ххх в жилом доме № ххх по <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение, ранее признанное аварийным.
 
    дд.мм.гггг вышеуказанная квартира по акту была передана ответчикам.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются копиями постановления Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области от дд.мм.гггг № ххх «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2012-2013 годы», паспортом муниципальной адресной программы и приложениями к нему, а также справкой Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от дд.мм.гггг № ххх о выделении ответчикам квартиры.
 
    В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
 
    Вместе с тем суд приходит к выводу об отсутствии оснований для понуждения ответчика к заключению договора мены жилого помещения, а также его регистрации по месту жительства.
 
    В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
 
    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Обязанность собственника заключить договор необоснованна. В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Каких-либо условий по предоставлению жилых помещений в рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения Сафоновского района Смоленской области на 2012-2013 годы - путем закрепления обязанности по заключению договора мены данный правовой акт не содержит. Предварительный договор мены квартирами не заключался.
 
    При таких обстоятельствах в удовлетворении требований Администрации МО «Сафоновский район» Смоленской области к ответчикам о понуждении к заключению договора мены и регистрации по месту жительства должно быть отказано.
 
    руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Администрации муниципального образования «Сафоновский район» Смоленской области к Рязанову М.Н., Рязановой В.А. - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий: ______________ В.А. Кривчук