Решение от 06 июня 2014 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
        06 июня 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Губиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» о защите прав потребителей
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Кириллова Л.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчику в обоснование которого указала, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся на восьмом этаже жилого дома. Услуги по техническому обслуживанию дома предоставляются ООО «УК Управдом». ДД.ММ.ГГГГ примерно в <данные изъяты> вернувшись домой, она увидела, что вся квартира задымлена, на полу в кухне происходило слабое горение, после чего вызвала по телефону пожарную охрану, что подтверждается Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которого наибольшая вероятность возникновения горения послужило повышение номинала напряжения обще домовой сети, обеспечивающей электроснабжение квартир <адрес>., а именно произошло: (обгорание нулевого провода в вводном распределительном устройстве), находящемся в подвале дома. В результате пожара повреждено ее имущество, был причинен материальный ущерб. Обратившись к Ответчику с просьбой возместить причиненный ущерб отделке квартиры, Истцу был получен устный отказ. За оценкой стоимости восстановительного ремонта квартиры, Истец обратилась в независимую оценочную организацию <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> Согласно отчету № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ущерб, причиненный имуществу в квартире расположенной по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ года составляет 91336 (девяноста одна тысяча триста тридцать шесть) рублей. При обращении к Ответчику с просьбой в добровольном порядке возместить ущерб, Истец получил устный отказ с предложением обратиться в суд. Просит в судебном порядке взыскать материальный ущерб в сумме 91336 руб., расходы за составление отчета об оценке в сумме 6000 руб., за изготовление выписки из ЕГРП - 220 руб., компенсацию морального вреда в сумме 15000 руб., услуги представителя в сумме 9000 руб., за составление доверенности в сумме 1200 руб.
 
    Истец в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ее интересы представляет на основании доверенности Сухарников Е.М., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
        Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, суду пояснила, что ООО «УК «Управдом» создано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме слияния следующих юридических лиц: <данные изъяты> Ни одна из указанных организаций с истцом по факту предоставления услуг по техническому обслуживанию в договорных отношениях не состояла. Обслуживание <адрес> в <адрес> не осуществляло, следовательно ООО «УК «Управдом» по делу является ненадлежащим ответчиком. В удовлетворении иска к ООО «УК «Управдом» просит отказать.
 
        Суд, выслушав мнения, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, считает, что требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (часть 1).
 
    В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (часть 1).
 
    Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (часть 3).
 
    На основании ст.161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (часть 1).
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией (часть 2).
 
    При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.1).
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3).
 
    Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме (часть 9.1).
 
    В силу ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2).
 
    В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
 
    1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
 
    2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
 
    3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
 
    4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления (часть 3).
 
    Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания (часть 7).
 
         Судом установлено, что Кириллова Л.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, находящуюся на восьмом этаже жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ примерно в <данные изъяты> вернувшись домой, она увидела, что вся квартира задымлена, на полу в кухне происходило слабое горение, после чего вызвала по телефону пожарную охрану, что подтверждается Актом о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, согласно которого наибольшая вероятность возникновения горения послужило повышение номинала напряжения обще домовой сети, обеспечивающей электроснабжение квартир <адрес>., а именно произошло: (обгорание нулевого провода в вводном распределительном устройстве), находящемся в подвале дома. В результате пожара повреждено ее имущество, был причинен материальный ущерб.
 
         Истец просит взыскать с ООО «УК «Управдом» причиненный материальный ущерб, компенсацию морального вреда, судебные расходы, ссылаясь на то, что указанная организация являлась управляющей организацией по обслуживанию данного многоквартирного дома.
 
        Из представленной суду выписки из ЕГРЮЛ следует, что ООО «УК «Управдом» создано ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации в форме слияния следующих юридических лиц: <данные изъяты> Из пояснений представителя ответчика следуют, что ни одна из перечисленных организаций не осуществляла обслуживание многоквартирного <адрес> в <адрес>. Указанные обстоятельства представителем истца в судебном заседании не опровергнуты.
 
          В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
         При рассмотрении указанного спора истцом и ее представителем не представлено доказательств того, что с ответчиком был заключен договор управления многоквартирным домом, и последний несет ответственность за вред причиненный в результате оказания услуг ненадлежащего качества. Истцом не были представлены ни договор на оказание услуг по техническому обслуживанию, либо квитанции на оплату услуг, ни акт обследования жилого помещения составленный обслуживающей организацией, отсутствуют доказательства обращения к ответчику с требованием о возмещении ущерба.
 
        Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования о возмещении вреда, причиненного в результате оказания услуг ненадлежащего качества к ООО «УК «Управдом» удовлетворению не подлежат.
 
        Поскольку исковые требования о возмещении ущерба удовлетворении не подлежат, также следует отказать в удовлетворении производных требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Кирилловой Л.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» о защите прав потребителей оставить без удовлетворения.
 
        Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.
 
    Судья                        п/п                                                         Е.В.Овчинникова
 
    Копия верна:
 
    Судья:                                                                                      Е.В.Овчинникова