Дата принятия: 06 июня 2014г.
Дело №2-1138/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.06.2014 года г. Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Моисеевой О.В.,
при секретаре Молчанове П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева А.Т., Матвеевой В.В. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Матвеев А.Т., Матвеева В.В. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с __..__..__ года они проживают по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено истцу как работнику совхоза на основании ордера на жилое помещение № №. В заявлении указано, что истцы решили воспользоваться правом приватизации занимаемого жилого дома, однако приватизировать указанный дом не представилось возможным, так как спорный дом не значится в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности. Просят суд признать за ними право собственности на занимаемый дом в порядке приватизации.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя - Середы А.В., которая поддержала заявленные требования по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области - Вировская Е.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.
Ответчики – Администрация муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Государственное научное учреждение «Смоленский НИИ сельского хозяйства» Российской академии сельскохозяйственных наук в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Третье лицо Матвеев С.А. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, адресованном суду против удовлетворения исковых требований не возражал, от личного участия в приватизации занимаемой им и истицами жилого дома отказался (л.д.44).
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Сроки бесплатной приватизации жилья продлены до 1 марта 2015 года. (Федеральный закон от 25.02.2013 N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.03.2014 года и техническому паспорту на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью . кв.м., расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>, не приватизирован (л.д. 10,23).
В настоящее время в указанном доме зарегистрированы истцы и третье лицо- Матвеев С.А., последний дал нотариальное согласие на приватизацию спорного дома, без его участия и включения его в договор приватизации (л.д.9,12).
Из материалов дела усматривается, что Матвееву А.Т. на основании ордера на жилое помещение от __..__..__ года № № в соответствии с решением профсоюзного комитета Смоленского филиала ВИУА был предоставлен указанный дом (л.д.11).
Согласно сведениям Управления Росреестра в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный дом (л.д.49).
В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, истцы с __..__..__ года по настоящее время проживают в жилом доме <адрес>, Смоленский район правом на приватизацию не воспользовались, указанные обстоятельства подтверждаются соответствующей справкой Администрации муниципального образования «Дивасовское сельское поселение (л.д.12).
Согласно ст.6 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст.7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч.1 ст.16, ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и т.д., а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В силу ч. 2 ст. 218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации истцам необходимо предоставить сведения о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано за ответчиком.
Как видно из материалов дела спорное жилое помещение в реестрах федерального, муниципального, государственного имущества не числится (л.д. 62,63,64,69,70,77,83-84).
Данное обстоятельство препятствует истцам в осуществлении права на получение в собственность занимаемого помещения бесплатно на основании договора приватизации, а также препятствует регистрации права собственности.
Поскольку, указанное препятствие возникло не по вине истцов, их нарушенное право в силу ст. 12 ГК РФ подлежит защите посредством признания за ними права собственности на спорный дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матвеева А.Т., Матвеевой В.В. к Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, Администрации муниципального образования «Дивасовское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, – удовлетворить.
Признать за Матвеевым А.Т., Матвеевой В.В. право собственности, по 1/2 доли каждому, на дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.
Председательствующий . О.В. Моисеева
.
.
