Решение от 06 июня 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
(в окончательной формулировке)
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 июня 2014 года город Каспийск
 
    Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:
 
    Председательствующего судьи Клиндухова В.А.
 
    С участием адвокатов Гусейнова М.Г. и Эмиржанова Т.А.
 
    При секретаре судебного заседания Демировой Б.К.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаджиева М. Р. к Казиевой З. Р., Гаджиевой М. К., Гаджиевой Х. К., Казиевой Ф. С. и Гаджиевой А. А. о признании утратившими право пользования жилым домом,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Гаджиев М.Р. обратился в суд с иском к ответчикам Казиевой З. Р., Гаджиевой М. К., Гаджиевой Х. К., Казиевой Ф. С. и Гаджиевой А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
    Свои требования Гаджиев М.Р. обосновал тем, что он является собственником жилого <адрес>.
 
    Ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого дома. Во время покупки им этого жилого дома ответчики остались зарегистрированными в его жилом доме, хотя по договоренности с бывшим собственником жилого дома он обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, однако обещания не сдержал.
 
    В настоящее время место жительство ответчиков ему неизвестно.
 
    Поскольку ответчики не являются членами его семьи и фактически не проживают по месту регистрации, ему необходимо снять их с регистрационного учета, так как ему в будущем придется платить налоги за них. Данная регистрация ответчиков обременяет его права как собственника.
 
    В судебном заседании истец Гаджиев М.Р. поддержал исковые требования и пояснил, что он купил жилой дом в апреле 2014 года, во время покупки дома он договорился с бывшим хозяином, что тот снимет их с регистрационного учета, но их так он и не снял с регистрационного учета. Он также пояснил, что никогда ответчиков не видел и не знает их.
 
    Просил признать ответчиков - Казиеву З. Р., Гаджиеву М. К., Гаджиеву Х. К., Казиеву Ф. С. и Гаджиеву А. А. утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>.
 
    Представитель истца - адвокат Гусейнов М.Г. в судебном заседании полностью поддержал доводы истца, просил удовлетворить исковые требования истца, также пояснил, что он, чтобы установить действительно ли ответчики не проживают по адресу: <адрес>, направлял в Отдел министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Каспийск имеющийся в материалах дела адвокатский запрос от ДД.ММ.ГГГГ года, ответ на адвокатский запрос так он и не получил.
 
    Ответчики Казиева З.Р., Гаджиева М.К., Гаджиева Х.К., Казиева Ф.С. и Гаджиева А.А. в суд не явились, так как их место жительства неизвестно, и иск предъявлен по их последнему известному месту жительству, то есть по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии с правилами статьи 50 ГПК РФ судом привлечен в качестве представителя ответчиков - адвокат адвокатского кабинета <адрес> Эмиржанов Т.А.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Эмиржанов Т.А. иск не признал и просил отказать в удовлетворении искового заявления.
 
    Заслушав объяснения истца, адвокатов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как усматривается из материалов дела Гаджиеву М.Р. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>, согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Как видно из домовой книги, ответчица Казиева З.Р. зарегистрирована в данной жилом доме с 2009 года, ответчица Гаджиева М.К. зарегистрирована в данной жилом доме с 2009 года, ответчица Гаджиева Х.К. зарегистрирована в данной жилом доме с 2010 года, ответчица Казиева Ф.С. зарегистрирована в данной жилом доме с 2009 года и ответчица Гаджиева А.А. зарегистрирована в данной жилом доме с 2006 года.
 
    Как усматривается из адресных справок из Отдела адресно-справочной службы Управления Федеральной миграционной службы России по Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ представленных в суд по судебному запросу за № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчики Казиева З.Р., Гаджиева М.К., Гаджиева Х.К., Казиева Ф.С. и Гаджиева А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>, другой информации о проживании их по другому адресу у них не имеется.
 
    Согласно пункта 31Постановления Правительства Российской Федерации от 17июля 1995 года №713«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительстваили заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительстваили при выселении из занимаемого жилого помещения,или признания утратившим право пользования жилым помещением— на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Доводы истца о том, что место жительство ответчиков ему не известно и что ответчики не являются его членами семьи, нашло свое подтверждение в суде, так как представителем ответчиков – адвокатом Эмиржановым Т.А. не были представлены в суд доказательства того, что ответчики действительно проживают по адресу, где они зарегистрированы.
 
    Таким образом, суд считает, что исковые требования Гаджиева М.Р. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гаджиева М. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающегопо адресу: <адрес>, Республики Дагестан удовлетворить.
 
    Признать утратившими право пользования жилым домом № по <адрес>, Республики Дагестан:
 
    1) Казиеву З. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    2) Гаджиеву М. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    3) Гаджиеву Х. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    4) Казиеву Ф. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
 
    5) Гаджиеву А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной формулировке в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд Республики Дагестан.
 
    Председательствующий –
 
    Решение в окончательной формулировке отпечатано 10.06.2014 года.