Дата принятия: 06 июня 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ивантеевский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Колчиной М.В.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с требованиями к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилой дом).
В обоснование своих требований указала, что жилой дом принадлежал по праву собственности бабушке, ФИО4, которая при жизни оформила завещание в пользу детей, ФИО6 и ФИО5 После смерти ФИО4 нотариусом в пользу наследников было выдано свидетельство о праве на наследство в виде жилого дома, доля в праве 2/3. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 передали истцу в собственность жилой дом в доле 1,0. С целью регистрации ранее возникших прав истец обратилась в регистрирующий орган, где ей предложили представить правоустанавливающий документ, подтверждающий возникновение права у ФИО5 и ФИО6 на 1/3 долю жилого дома. Такой документ истцом не найден.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объёме.
Представитель Администрации, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Материалами дела установлено, что на кадастровый учёт поставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер 50:43:0020305:29, что следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
Из полученных в процессе рассмотрения настоящего спора сведений, в том числе из архивного отдела Администрации Пушкинского муниципального района, усматривается, что жилой дом принадлежал по праву собственности ФИО7
После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 нотариусом Пушкинской государственной нотариальной конторы были выданы свидетельства:
- ДД.ММ.ГГГГ по реестру № о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на имя ФИО4 в виде 1/2 доли жилого дома (свидетельство в архиве отсутствует, нотариусом представлена копия свидетельства);
- ДД.ММ.ГГГГ по реестру № о праве наследования по закону на имя жены ФИО4 и детей ФИО6 и ФИО5, в равных долях, наследственное имущество в виде 1/2 доли жилого дома (представлена копия свидетельства).
Таким образом, на момент смерти ФИО4 жилой дом принадлежал по праву общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве 2/3), ФИО5 (доля в праве 1/6) и ФИО6 (доля в праве 1/6).
ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Ивантеевской нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 на имя ФИО5 и ФИО6 в равных долях. Наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома.
По договору дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом Ивантеевской нотариальной конторы, ФИО5 и ФИО6 подарили ФИО2 жилой дом, доля в праве 1,0.
Согласно справке БТИ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ в делах БТИ было учтено право собственности ФИО2 на жилой дом, доля в праве 1,0.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, в их совокупности и правовой связи, руководствуясь принципом состязательности сторон, суд находит установленным то обстоятельство, что к истцу в установленном порядке на основании сделки об отчуждении (договора дарения) перешло право собственности на жилой дом от ФИО6 и ФИО5 К указанным лицам право собственности также перешло на законном основании (в порядке наследования).
При таких обстоятельствах, учитывая, что до обращения в суд у истца отсутствовала возможность зарегистрировать ранее возникшее право ввиду отсутствия одного из правоустанавливающих документов, принимая во внимание, что одним из способов защиты является признание права, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,3 кв.м., кадастровый номер 50:43:0020305:29.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.
Председательствующий Колчина М.В.
