Дата принятия: 06 июня 2014г.
Дело № 2-198/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 июня 2014 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты - Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Косолаповой О.А.
с участием представителя истца Атлашкина ..
представителей ответчиков Таганцовой ..., Березиной ..
представителя третьих лиц Аталашкина ...,
при секретаре Шестаковой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяненко .. к Администрации Кондинского района, федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по ХМАО-Югре, кадастровому инженеру Стельмах .. о признании межевого плана недействительным, признании искажения плана земельного участка халатным исполнением своих обязанностей кадастрового инженера Стельмах ..., признании недействительными постановлений, договора купли-продажи земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, обязанности произвести оформление и передачу земельного участка в собственность с учетом исправления межевого плана, обязанности произвести исправление кадастровой ошибки,
У С Т А Н О В И Л :
Лукьяненко ... обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивирует предоставлением ей ответчиком Администрацией Кондинского района земельного участка <адрес> без учета ранее сложившихся границ землепользования, что нарушает права других фактических пользователей земельными участками, обратившимися за оформлением своих прав.
Производство по делу в части исковых требований признать недействительными постановление ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Кондинского района «Об утверждении схемы расположения земельного участка для .. Лукьяненко», постановление ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Кондинского района, признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, обязать Администрацию Кондинского района произвести оформление и передачу земельного участка в собственность с учетом исправленного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ, обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по ХМАО-Югре произвести исправление кадастровой ошибки и перерегистрацию земельного участка прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.
В судебном заседании представитель истца Атлашкин ... просит
признать недействительным изготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Стельмах ... межевой план земельного участка по <адрес>, признать искажение плана земельного участка халатным исполнением своих обязанностей кадастрового инженера Стельмах ..
Ответчик Стельмах ... надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствует. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика Стельмах .. Ранее в судебном заседании Стельмах .. иск не признал. В возражениях против иска указал, что межевой план спорного земельного участка изготовлен по заказу администрации Кондинского района с выездом на место, где произведено обследование земельного участка с участием Лукьяненко .. указавшей границы фактически используемого участка. Естественных границ земельного участка на местности не выявлено, правообладателей кроме администрации Кондинского района не имелось, поэтому границы со смежными землепользователями не согласовывались. Отрицает нарушение закона при составления межевого плана. Не возражает, что в межевом плане имеется сдвиг земельного участка в системе координат, пояснить причину которого не смог.
Представитель ответчика Таганцова ... пояснила, что работы по изготовлению межевого плана спорного земельного участка производились ответчиком Стельмах .. на основании муниципального контракта с администрацией Кондинского района, выполнены и оплачены в полном объеме. Схема расположения спорного земельного участка, предоставленного истице, в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Стельмах ..., соответствует фактическому расположению земельного участка на местности, что подтверждает фактическое обследование земельного участка в соответствии с законом при изготовлении межевого плана. На это же указывает и сложная конфигурация спорного земельного участка, которая могла быть определена только при обследовании с выездом на место расположения земельного участка. Однако схема земельного участка по координатным точкам, указанным в межевом плане, которая утверждена постановлением администрации Кондинского райна ДД.ММ.ГГГГ №, существенно отличается от схемы, земельного участка в межевом плане. С чем связан образовавшийся сдвиг в системе координат, установить невозможно. Не исключены технические причины такого несоответствия. Ничьи права оспариваемым межевым планом не нарушены, поскольку правообладателей смежных земельных участков не имеется.
Представитель ответчика Березина ... в судебном заседании указала, что в Государственный кадастр недвижимости сведения о спорном земельном участке внесены на основании межевого плана по указанным в нем координатам. Определенного мнения по иску к кадастровому инженеру Стельмах ... не выразила.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи,
суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Установлено, что изготовленный ответчиком Стельмах ... кадастровый
план содержит схему спорного земельного участка, которая соответствует положению земельного участка на местности. В соответствии с законом границы земельного участка согласованы с муниципальным образованием Кондинский район ( л.д. 17-18).
Согласно ст. 39 федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
Сторонами не оспаривается, что лица, с которыми должно быть согласовано местоположение границ земельного участка, отсутствуют. Прав третьих лиц .... на смежные земельные участки не имеется. Потому согласованию с третьими лицами ... границы спорного земельного участка не подлежали.
Утвержденная постановлением администрации Кондинского района схема расположения спорного земельного участка не соответствует схеме этого участка в оспариваемом межевом плане, однако соответствует его координатам в межевом плане ( л.д. 15, 36).
Причины, по которым координаты характерных точек границы спорного земельного участка в межевом плане не соответствуют месту расположения земельного участка на местности, не установлены.
Суд не усматривает оснований для признания кадастрового плана спорного земельного участка, изготовленного ответчиком Стельмах ..., недействительным.
Требование о признании искажения плана земельного участка халатным исполнением своих обязанностей кадастровым инженером Стельмах .. не подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства.
Возмещение судебных расходов истцу в случае отказа в иске законом не
предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать Лукьяненко .. в удовлетворении исковых требований к кадастровому инженеру Стельмах .. о признании межевого плана недействительным, признании искажения плана земельного участка халатным исполнением своих обязанностей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты - Мансийского автономного округа -Югры через Кондинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 11 июня 2014 года.
Судья подпись
Копия верна
Судья О.А.Косолапова
"Согласовано"
