Решение от 06 июня 2014 года

К делу № 2-765/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года                                ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края    Коба Л.Н.,
 
    при секретаре                                 Коноваловой И.С.,
 
    с участием истца                                 Трубниковой З.Н.,
 
    представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю                             Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой З.Н. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Трубникова З.Н. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что ей согласно свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности земельный участок категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., .... Согласно сведений государственного кадастра недвижимости границы данного земельного участка не устанавливались. Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади указанного земельного участка Трубникова З.Н. обратилась к кадастровому инженеру А.В.В. с целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., .... Кадастровым инженером А.В.В. был подготовлен на вышеуказанный земельный участок межевой план который с заявлениями о государственном учете изменений объектов недвижимости № 23-0-1-31/3001/2014-312 от 11 марта 2014 года был передан в орган кадастрового учета. По результатам рассмотрения вышеуказанных документов органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета № 2343/5/14-123635 от 20 марта 2014 года. Причиной для принятия решения о приостановлении послужило наличие пересечений границ уточняемого земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., расположенными:..., ... и..., ..., ... соответственно. Согласно сведений Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 27 ноября 2013 года № 29-13/50 материалов межевания в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства нет, информацией о том, каким образом сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., были внесены в государственный кадастр недвижимости Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю не располагает. Очевидно, что в связи с отсутствием материалов межевания по земельным участкам с кадастровыми номерами ..., ..., а также отсутствием иных оснований для внесения графических данных в государственный кадастр недвижимости, само существование графических данных о земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., является ошибкой допущенной органом кадастрового учета при осуществлении государственного кадастрового учета данных земельных участков. В соответствии с вышеуказанным, было инициировано обращение в орган кадастрового учета с заявлениями об исправлении технических ошибок в сведениях государственного кадастрового учета о земельных участках - ..., ..., однако, несмотря на полное отсутствие данных об источнике графических сведений, отсутствии материалов межевания и т.д. органом кадастрового учета приняты решения об отказе в исправлении технической ошибки № 2343/5/14-15673 от 16 января 2014 года, № 2343/5/14- 18907 от 20 января 2014 года по причине невозможности определения сотрудниками органа кадастрового учета наличия либо отсутствия ошибок. В связи с тем, что наличие в государственном кадастре недвижимости графических сведений о земельных участках ..., ..., не позволяет ей как собственнику реализовывать свои права, просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по... исключить из сведений государственного кадастра недвижимости графические данные о границах земельных участков: № ... – расположенному по адресу:..., ...; № ... – расположенному по адресу:..., ..., ....
 
    Истец – Трубникова З.Н. - в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настояла.
 
                 Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
 
            Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
 
    В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права серии ... от (__)____ и серии ... ... от (__)____ следует, что Трубникова З.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 32.2 кв.м. и земельного участка: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 1 200 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенных по адресу:..., ..., ... соответственно.
 
    Из содержания заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 04 марта 2014 года следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письма Межрайонного отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.11.2013 года № 29-13/50 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков ..., ... в ГКН отсутствует, кадастровый инженер считает, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных земельных участков, являются технической ошибкой. А также учитывая, что земельный участок с кадастровым номером ... имеет общую границу с уточняемым земельным участком и граница согласована в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны.
 
    Решениями от 16 января 2014 года № 2343/5/14-15673 и № 2343/5/14-18907 от 20 января 2014 года, вынесенными филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях, земельных участков с кадастровым номером ... и кадастровым номером ..., расположенных по адресу:..., ..., и по адресу:..., ..., ... соответственно.
 
    Таким образом графические данные земельных участков: кадастровый номер ..., расположенный по адресу:..., ..., и кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ..., указаны в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Трубниковой З.Н. подлежат удовлетворению.
 
         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Требования Трубниковой З.Н. - удовлетворить.
 
    Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю исключить из сведений государственного кадастра недвижимости графические данные о границах земельных участков: № ... – расположенному по адресу:..., ...; № ... – расположенному по адресу:..., ..., ....
 
    Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Выселковского районного суда                                                       Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.