Дата принятия: 06 июня 2014г.
Судья Беспалов О.В. Дело № 2-176/14г.
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
с. Троицкое 06 июня 2014 года
Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Беспалова О.В.,
при секретаре Андреевой А.А.,
с участием истца Хартылова Б.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хартылова Баатра Константиновича к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Целинного района Республики Калмыкияо включении в состав наследства недвижимого имущества,
У С Т А Н О В И Л :
Хартылов Б.К. обратился в суд с указанным иском к Администрации Троицкого сельского муниципального образования Целинного района Республики Калмыкия (далее по тексту – Администрация ТСМО),мотивируя тем, что его отец - ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни его отцу на праве собственности принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес> После смерти отца он обратился к нотариусу для вступления в наследство, но ему было отказано в этом, поскольку в правоустанавливающих и технических документах на дом имеются расхождения в размерах площади дома, которые связаны с переустройством дома. Нотариусом было рекомендовано истцу обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу дома с переоборудованной площадью. После смерти отца Хартылов Б.К. несёт все расходы, связанные с содержанием имущества. В связи с изложенным истец просит суд включить в состав наследства после умершего отца ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>", общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м..
В судебном заседании истец Хартылов Б.К. поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации ТСМО РК, в судебное заседание не явился, но в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражая против заявленных Хартыловым Б.К. исковых требований.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика ? нотариуса Целинного нотариального округа РК Боктаевой Е.И. поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Требования истца Хартылова Б.К. поддерживает, претензий не имеет.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Хартылова Б.К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст.8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из свидетельства о смерти I-ДУ №№ выданного отделом ЗАГС Целинного района Управления ЗАГС РК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Калмыкия.
Право собственности ФИО2 на принадлежащее ему при жизни недвижимое имущество в виде жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>" подтверждается кадастровым паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГг. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГг.
Из свидетельства о рождении I-ДУ №№ выданному отделом ЗАГС Малодербетовского района Калмыцкой АССР от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что отцом истца Хартылова Б.К. является ФИО2
Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Хартылов Б.К. является наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма нотариуса Целинного нотариального округа Боктаевой Е.И. следует, что наследнику Хартылову Б.К. было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о включении в состав наследства после умершего ФИО1 реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес> <адрес>", поскольку при жизни ФИО6 была произведена реконструкция указанного жилого дома, при этом документы на дом не были оформлены.
Как усматривается из кадастрового паспорта и технического паспорта, выданных Целинным отделением Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ" по РК от ДД.ММ.ГГГГг., на жилой дом по адресу: РК, <адрес>", по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома составляла № кв.м., жилая – № кв.м.
Из кадастрового паспорта на жилой дом по адресу: РК, <адрес>" следует, что общая площадь жилого дома изменилась с № кв.м. на № кв.м. за счёт возведенной пристройки, выявленной в ходе выполнения работ по технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В справке Администрации Троицкого СМО РК от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ проживал в <адрес>. В настоящее время по указанному адресу проживает Хартылов Б.К.
Актом о соответствии газового оборудования правилам технического регламента в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>" установлено наличие газового оборудования, которое соответствует техническим условиям строительства газовых и магистралей.
Согласно справке эксперта-консультанта-архитектора Администрации ЦРМО РК от ДД.ММ.ГГГГ. к жилому дому по адресу: <адрес> <адрес> самовольно возведены пристройки, которые не угрожают жизни и здоровью граждан с. Троицкое и не нарушают их законных интересов, после реконструкции общая площадь дома составила № кв.м.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что умерший ФИО8. владел на праве собственности жилым домом, общей площадью № кв.м., расположенным по адресу: <адрес> <адрес> При жизни ФИО2 произвёл переустройство дома, а именно произвел пристройку к дому, в результате чего общая площадь дома составила № кв.м.. Однако, ФИО2 не смог зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом в переустроенном состоянии, так как не успел. Наследником по закону на имущество ФИО2 является его сын Хартылов Б.К., который фактически принял наследство после смерти своего отца. Произведённая пристройка к жилому дому не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью истца, в связи с чем, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>", общей площадью № кв.м. в переустроенном и перепланированном виде должен быть включён в состав наследственной массы.
При таких обстоятельствах, исковые требования Хартылова Б.К. являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хартылова Баатра Константиновича – удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> <адрес>, жилой дом в переустроенном и перепланированном виде общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение тридцати дней со дня принятия в окончательной форме через Целинный районный суд Республики Калмыкия.
Судья подпись
Копия верна
Судья Целинного
районного суда РК О.В. Беспалов
