Дата принятия: 06 июня 2014г.
Дело № 2-295/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» июня 2014 года г.Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Аджиевой Л.С.,
с участием истцов Чистяковой Т.Н. и Чистякова С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Татьяны Николаевны и Чистякова Сергея Алексеевича к <адрес> и Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Чистякова Т.Н. и Чистяков С.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Удомельского района Тверской области о признании за ними права собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в селе <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что указанная квартира была предоставлена истцам колхозом «Молдино». В дальнейшем колхоз «Молдино» был реорганизован в СПК «Молдино», а СПК «Молдино» ликвидировано. Однако каких-либо мер по принятию указанной квартиры в муниципальную собственность принято не было.
В настоящее время истцы решили приватизировать занимаемую жилую площадь, однако отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, в связи с чем истцы лишены возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области.
В судебном заседании истцы Чистякова Т.Н. и Чистяков С.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики – Администрация Удомельского района Тверской области и Администрация Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не имеют.
Третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и ПСХК «Молдино» ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не имеют.
Заслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
В соответствии со статьей 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную) (пункт 5).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истцы зарегистрированы в квартире № дома № по улице <адрес> в селе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, иных лиц по указанному адресу не зарегистрировано (справка с места жительства - л.д.19, копии паспортов - л.д.57-58).Спорная квартира не является муниципальной собственностью Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области (справка – л.д.15), муниципальной собственностью Удомельского района Тверской области и в Реестре имущества Удомельского района Тверской области не значится (сообщение – л.д.17), а также не стоит на балансе ПСХК «Молдино» (справка – л.д.22).
В материалах Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ», а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях квартиры № дома № по улице <адрес> в селе <адрес> (сообщение – л.д.44, уведомление – л.д.46).
В реестре государственного имущества, а также в информационной базе федерального имущества спорная квартира не значится (сообщение Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области – л.д.55, сведения из информационной базы федерального имущества – л.д.74).
Согласно сообщению ПСХК «Молдино», колхоз «Молдино» ДД.ММ.ГГГГ года переименован в СПК (колхоз) «Молдино» в связи с реорганизацией, затем переименован в СПК «Молдино». В связи с ликвидацией СПК «Молдино» ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано ПСХК «Молдино» (справка - л.д.20).
Администрацией Удомельского района Тверской области, Администрацией Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области истцам отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, в связи с тем, что указанная квартира не является муниципальной собственностью (л.д.17-18).
Согласно сообщению Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» Чистякова Т.Н. и Чистяков С.А. не использовали право на приватизацию на территории города Удомля и Удомельского района Тверской области (сообщение л.д.43).
Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что Чистякова Т.Н. и Чистяков С.А. зарегистрированы и проживают в квартире № дома № по улице <адрес> в селе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, что соответственно является нарушением их прав, гарантированных статьей 35 Конституции Российской Федерации и статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного договора.
В соответствии со статьей 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Не принятие органом местного самоуправления в муниципальную собственность жилого фонда не должно нарушать право гражданина на приватизацию.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Поскольку государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить возможность реализации этого права, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чистяковой Татьяны Николаевны и Чистякова Сергея Алексеевича к Администрации Удомельского района Тверской области и Администрации Молдинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Чистяковой Татьяной Николаевной и Чистяковым Сергеем Алексеевичем за каждым из них, право собственности на 1/2 (одну вторую) долю квартиры № дома № по улице <адрес> в селе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.Н.Олейник
Мотивированное решение суда составлено 11 июня 2014 года.
Судья подпись Н.Н. Олейник
