Решение от 06 июня 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    06 июня 2014 года                         г. Менделеевск
 
        Менделеевский районный суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи    Г.Р. Маннаповой
 
    с участием адвоката А.С.Власова, представившего удостоверение № 169 и ордер № 028132 от 05 июня 2014 года,
 
    при секретаре     Г.Ш. Тунгусковой
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.М.Юмангуловой к А.М.Фатхутдиновой, Р.Г.Фатхутдинову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Р.М.Юмангулова обратилась в суд с иском к А.М.Фатхутдиновой, Р.Г.Фатхутдинову об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, указав, что 06 марта 2014 года она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи у И.Р.Фатхутдинова. 14 марта 2014 года в Менделеевском отделе Управления Росреестра по РТ зарегистрировано право собственности на данный жилой дом за ней. Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчии А.М.Фатхутдинова, Р.Г.Фатхутдинов обязались сняться с регистрационного учета до 07.04.2014 года, однако обязательства не исполнили. Ответчики не являются членами её семьи, коммунальные услуги не оплачивает, их вещей в квартире нет. Истец просит устранить препятствия в пользовании ею квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
        В судебном заседании истец Р.М.Юмангулова иск поддержала.
 
        Адвокат А.С.Власов, назначенный в качестве представителя ответчика А.М.Фатхутдиновой, Р.Г.Фатхутдинова, в связи с неизвестностью места их жительства в соответствии со ст.50 ГПК РФ, просил вынести законное и обоснованное решение.
 
        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, что 06 марта 2014 года между Р.М.Юмангуловой и И.Р.Фатхутдиновым заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    14 марта 2014 года зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру в Менделеевском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за Р.М.Юмангуловой.
 
    Согласно п. 10 договора купли-продажи ответчики А.М.Фатхутдинова, Р.Г.Фатхутдинов обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу до 07.04.2014 года.
 
    Из выписки из домовой книги от 27 мая 2014 года следует, что А.М.Фатхутдинова, Р.Г.Фатхутдинов зарегистрированы по адресу: <адрес>
 
        Судом установлено, что ответчики, хотя и зарегистрированы по данному адресу, но в данной квартире не проживают, их фактическое место жительства неизвестно, они членом семьи истца не являются, коммунальные услуги не оплачивают.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики А.М.Фатхутдинова и Р.Г.Фатхутдинов утратили право пользования данным жилым помещением.
 
        С учетом совокупности исследованных доказательств по делу, суд считает, регистрация А.М.Фатхутдиновой, Р.Г.Фатхутдинова по данному адресу препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 50, 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Устранить препятствия в пользовании Р.М.Юмангуловой жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия с регистрационного учета Фатхутдинову А.М. и Фатхутдинова Р.Г. по вышеуказанному адресу.
 
    Взыскать с А.М.Фатхутдиновой, Р.Г.Фатхутдинова в пользу Р.М.Юмангуловой в возврат госпошлины по 100 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения.
 
    Судья                    Г.Р.Маннапова