Дата принятия: 06 июня 2014г.
К делу № 2-463/ 2014г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Отрадная «06» июня 2014г.
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Окуневой Т.А., с участием ст. пом. прокурора Отрадненского района Горлова В.В., пом. прокурора Базавлук В.И., адвоката Жмурко Е.Г. удостоверение №, ордер №, представителя истца Гречкина Ю.И., представителя ответчика Шейкина А.А.. ответчика Гречкина В.И., при секретаре Воропиновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Гречкина Я. Ю. к Гречкину В. И. об утратившим право на проживание и выселение,
УСТАНОВИЛ:
Гречкин Я.Ю. просит суд признать Гречкина В.И. утратившим право на проживание и выселить его из домовладения по адресу: ст. <адрес>, принадлежащего ему на праве личной собственности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гречкин Ю.И. и адвокат Жмурко Е.Г., требования иска поддержали, и пояснили суду, что Гречкину Я.Ю. на праве собственности по праву наследования принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные в ст. Отрадной по <адрес>. Право собственности подтверждается договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права и техническим паспортом на домовладение. В данном домовладении зарегистрирован и проживает ответчик Гречкин В.И., который не является членом семьи Гречкина Я.Ю. Ответчик своими действиями привел в негодность жилье, имеется задолженность по уплате коммунальных платежей, злоупотребляет алкоголем, приводит в дом сомнительные личности. Истец желает продать домовладение.
Ст. пом. прокурора Отрадненского района Горлов В.В., пом. прокурора Базавлук В.И. считает иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик Гречкин В.И., его представитель, действующий по доверенности Шейкин А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, но имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя другим жилым помещением. В данном домовладении прожил длительное время, согласен с выселением, но просил суд предоставить срок 2 месяца для решения вопроса с жильем.
Свидетель ФИО11 суду пояснил, что знает ответчика, в домовладении беспорядок, разбросанные вещи, за домовладением не следит, пьет.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что видела беспорядок в доме Гречкина В.И., раньше часто бывала в доме, до того, как умерла тетка.
Свидетель ФИО13, показала, что является соседкой Гречкина В.И., он пьет, ничего не делает, злоупотребляет спиртным.
Свидетель ФИО14, ФИО15, каждый в отдельности суду пояснили, что являются соседями, за 2 года ни разу не видели ответчика трезвым, постоянно приходят к нему друзья, дочь не видели, чтобы навещала.
Свидетель ФИО16 суду пояснила, что является дочерью ответчика, отец пьет, другого жилья не имеет.
Ознакомившись с материалами дела, выслушав адвоката истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, свидетелей, суд находит исковые требования Гречкина Я.Ю. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ Гречкин Я.Ю. как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
На основании ч.1 ст.91 ЖК РФ выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
Как следует из материалов дела, имущество принадлежит Гречкину Я.Ю. на основании договора дарения от 30.03.2007г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 30.04.2007г. и № от 30.04.2007 г. С момента дарения домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: ст. Отрадная по <адрес>, ответчик Гречкин В.И. проживал и зарегистрирован по данному адресу. Систематически нарушал общественный порядок, привел имущество в негодность.
Суд считает, что за Гречкиным В.И. может быть сохранено право пользования жилым помещением Гречкина Я.Ю. сроком на 1 месяц в его интересах.
На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ и ст.84,91 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гречкина Я. Ю. к Гречкину В. И. об утратившим право на проживание и выселение удовлетворить.
Признать Гречкина В. И. утратившим право на проживание и выселить из домовладения Гречкина Я. Ю. расположенного по адресу: ст. <адрес> без предоставления другой площади.
2. Обязать Гречкина Я. Ю. предоставить Гречкину В. И. право пользования домовладением, расположенным по адресу: ст. <адрес> сроком на 1 (один) месяц.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение месяца со дня провозглашения.
Судья Т.А. Окунева
