Решение от 06 июня 2013 года

Дата принятия: 06 июня 2013г.
Тип документа: Решения

Дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Черемховский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «<адрес>» к Середкиной Е.Н. , Алексееву А.И. , Алексееву И.А. о расторжении договора найма жилого помещения,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО «<адрес>» обратилась в Черемховский городской суд <адрес> с иском к Середкиной Е.Н. Алексееву А.И. , Алексееву И.А. о расторжении договора найма жилого помещения и признании прекратившим право пользования.
 
    В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования <адрес>, принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» 72\2ДГ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    На основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилое помещение на семью из четырех человек: Алексеева (по браку Середкина) Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Алексеев А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший муж; Алексеев И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; Алексеева А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.
 
    Согласно поквартирной карточке Формы - 17 в указанной квартире зарегистрированы: Алексеев А.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Алексеев И.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Алексеева А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Алексеева Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно актам обследования спор того жилого помещения, ответчики Середкина Е.Н., Алексеев А.И., Алексеев И.А., Алексеева А.А., Алексеева Д.А. длительное время (более 5 лет) на постоянно основе в квартире не проживают, покинули ее, они имеют другое постоянное место жительство.
 
    Более того, ответчики не поддерживают и не обеспечивают сохранность квартиры, в связи с чем, нарушаются законные права и интересы соседей.
 
    Кроме того, ответчики своими действиями нарушают законные права, и интересы собственника муниципального имущества на который возложен контроль за использованием и сохранностью муниципального жилого фонда и исполнением жилищного законодательств в соответствии со ст. 2 ЖК РФ.
 
    Просили суд: расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Середкиной Е.Н. , Алексеевым А.И. , Алексеевым И.А. .
 
    В судебном заседании представитель истца Черниговский В.В., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.
 
    Ответчик Алексеев А.И. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал, суду пояснил, что в указанной квартире не проживает в течение около двух лет. Постоянно живет у своего отца по адресу: <адрес>, которому требуется уход.
 
    Ответчик Середкина Е.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. Суду пояснила, что она проживает и зарегистрирована по другому адресу. В ДД.ММ.ГГГГ она написала официальный отказ от пользования спорным жилым помещением в пользу своих детей. В настоящее время она на него также не претендует.
 
    Ответчик Алексеева Н.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала. Суду пояснила, что постоянно проживает в <адрес> в последние ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире проживать нет возможности, поскольку в ней отсутствует мебель. Знает, что за квартирой числится задолженность за пользование коммунальными и иными услугами. Квартира разбита, находится в нежилом состоянии, отключено водоснабжение и электроснабжение.
 
    Ответчик Алексеев И.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте был извещен надлежащим образом. Судебное извещение возвращено в суд с отметкой « Отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    Представитель ответчика Алексеева И.А. – адвокат Николаева А.П., действуя на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что сведениями об обстоятельствах, препятствующих удовлетворению иска, не располагает.
 
    Выслушав представителя истца Черниговского В.В., представителя ответчика Николаеву А.П., допросив свидетелей, исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Опрошенные по ходатайству истца свидетели Манькова Н.И., Спицын Н.Г. в судебном заседании подтвердили, что являются соседями Середкиной и Алексеевых. Суду пояснили, что ответчиков на протяжении многих лет в квартире они видели лишь периодически. В спорном жилом помещении постоянно они не проживают. Кроме того подтвердили, что ответчики квартирой № <адрес> в <адрес> в качестве места своего постоянного проживания не используют, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения не выполняют.
 
    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания согласуются и подтверждаются другими собранными по делу доказательствами.
 
    Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17).Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. ( ст.18 ).
 
    Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
 
    Как следует из представленных документов, на основании Постановления главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилое помещение на семью из четырех человек: Алексеева (по браку Середкина) Е.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Алексеев А.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения – бывший муж; Алексеев И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын; Алексеева А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом Администрации муниципального образования «<адрес>» в соответствии со ст. 70,71 Устава муниципального образования <адрес>, принятого решением Думы муниципального образования «<адрес>» 72\2ДГ от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно поквартирной карточке формы - 17 в указанной квартире зарегистрированы: Алексеев А.И. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Алексеев И.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Алексеева А.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Алексеева Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ г.р.
 
    Из актов обследования спорного жилого помещения следует, что ответчики Середкина Е.Н., Алексеев А.И., Алексеев И.А., Алексеева А.А., Алексеева Д.А. длительное время (более 5 лет) на постоянно основе в квартире не проживают, покинули ее, они имеют другое постоянное место жительство..
 
    В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
 
    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого- либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор считается расторгнутым со дня выезда.
 
    Как установлено судом, подтверждено материалами дела, ответчики Середкина Е.Н., Алексеев А.И., Алексеев И.А. не проживают в спорной квартире более 5 лет, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту жилого помещения не выполняют. Имея реальную возможность вселения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> предоставленным правом не воспользовались. В жилом помещении отсутствует мебель и личные вещи ответчиков, которые постоянно проживают по иному месту жительства. Квартира по указанному адресу находится в разбитом, непригодном для проживания состоянии.
 
    Выезд ответчиков из спорного жилого помещения на протяжении более 5 лет в другое место жительства носит постоянный характер. Данный факт, как и другие приведенные выше обстоятельства, дают суду основание для вывода об отказе ответчиков Середкиной Е.Н., Алексеева А.И., Алексеева И.А.в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора социального найма спорного жилого помещения.
 
    Ответчиками Середкиной Е.Н., Алексеевым А.И., Алексеевым И.А. суду не представлено доказательств в подтверждение доводов о том, что имеются препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчики Середкина Е.Н., Алексеев А.И., Алексеев И.А. не представили доказательств заявления своего права пользования спорной квартирой, он не пытались решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д., не представили суду доказательств о сознании препятствий в пользовании квартирой со стороны иных лиц. Кроме того, не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Оценив все вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования администрации МО «<адрес>» к Середкиной Е.Н. , Алексееву А.И. , Алексееву А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования администрации МО «<адрес>» к Середкиной Е.Н. , Алексееву А.И. , Алексееву А.И. о расторжении договора найма жилого помещения, удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Середкиной Е.Н. , Алексеевым А.И. , Алексеевым И.А. .
 
    Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Черемховский городской суд со дня его вынесения.
 
    Копия верна.
 
    Федеральный судья Черемховского городского суда А.С. Тирская
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать