Решение от 06 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Суджа 06 июня 2013 года
 
    Суджанский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ефремова С.А.,
 
    при секретаре Приваловой Е.А.,
 
    с участием истца З.С.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО по доверенности Ш.Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.С.Н. к администрации МО о признании права собственности в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л :
 
    З.С.Н. обратился в Суджанский районный суд с исковым заявлением к администрации МО о признании права собственности в порядке приватизации, на жилое помещение, комнату № расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ОАО <данные изъяты>, и ему было предоставлено жилое помещение в общежитии, в котором он зарегистрирован и проживает в указанной комнате по настоящее время, несет расходы по его содержанию. В настоящее время он решил воспользоваться правом приватизации жилья, однако, зарегистрировать право собственности на жилье не смог, в связи с тем, что жилищный фонд предприятия не передан в муниципальную собственность и разрешить сложившуюся ситуацию возможно только в судебном порядке.
 
    В судебном заседании истец З.С.Н., поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, просил суд признать за ним право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, комнату № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Представитель ответчика – администрации МО по доверенности Ш.Д.В., исковые требования признала обоснованными и не возражала против признания за истцом права собственности в порядке приватизации на комнату № расположенную в <адрес>.
 
    Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам:
 
    Судом установлено, что занимаемое истцом З.С.Н. жилое помещение – комната № расположенная по адресу: <адрес>, предоставлено ему как работнику ОАО <данные изъяты>.
 
    Истец постоянно зарегистрирован и проживает в комнате № по <адрес>, что следует из справки администрации <адрес>.
 
    Из имеющегося в материалах дела технического паспорта помещения следует, что комната №, занимаемая истцом, является изолированной, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    По данным архива Суджанского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за З.С.Н. проживающим по адресу: <адрес>, комната №, регистрация права собственности в порядке приватизации не производилась.
 
    В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст. 4 вышеназванного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Однако, в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. « О введение в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
 
    Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
 
    Следовательно, граждане, которые занимают названные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность. Должно также учитываться, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
 
    Из уведомления об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что сведения о помещении расположенном по адресу: <адрес>, комната № в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    По данным письма главы <адрес> №, следует, что квартира под № по <адрес>, в муниципальную собственность не передавалась, в связи, с чем разрешить ее приватизацию не представляется возможным.
 
    Из сообщения администрации <адрес>, следует, что комната № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не числится, что также следует из ответов Комитета по управлению имуществом Курской области, ТУ Росимущества в Курской области.
 
    Как следует из справки МИФНС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации, в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о персональных данных ОАО «<данные изъяты> отсутствуют в ЕГРЮЛ.Однако, нераспорядительность властей, в силу которой жилой фонд изначально не был оформлен в муниципальную собственность, не может служить основанием ограничения граждан на приватизацию квартир, в порядке установленном законом «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» от 04.07.1991 г.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за З.С.Н. в порядке приватизации, на комнату № расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На основании статьи 2 и статьи 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. №1541-1, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования З.С.Н. к администрации МО о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за З.С.Н. право собственности в порядке приватизации, на комнату № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий-
 
    Судья С.А.Ефремов