Дата принятия: 06 июня 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «06» июня 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Колокольцовой О.Н.,
с участием:
истцов К.В., К.Г., К.Л., действующей также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б.,
представителя третьего лица, - Управления образования Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, - главного специалиста отдела опеки и попечительства О.И., действующей на основании доверенности от...,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
К.В., К.Л., действующей также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей К.Г., К.М., К.Б. к М.А., М.В., М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
К.В., К.Л., действующая также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б., обратились в суд с иском к М.А., М.В., М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Исковое заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.02.2013г., заключенным между истцами К.В., К.Л., действующей за себя лично и как законный представитель за своих несовершеннолетних детей К.М.,В., К.Б., К.Г., и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области», истцы К. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ...; что на дату подписания договора купли-продажи в доме значились зарегистрированными: М.А., М.В. и М.К., которые добровольно выехали из указанного жилого помещения и в настоящее время по указанному адресу не проживают.
Истцы К.В., К.Г. и К.Л., действующая также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б. просят суд признать М.А., М.В. и М.К. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В судебном заседании истцы К.В., К.Г. и К.Л. действующая также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б., поддержали свои исковые требования.
Представитель участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления образования Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, - О.И., в судебном заседании пояснила, что исковые требования истцов К. обоснованы и подлежат удовлетворению.
От участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в суд представлено письменное заявление, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.30).
От участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, - ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» в суд по факсимильной связи представлено письменное ходатайство, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, считает, что требования Истцов К. подлежат удовлетворению (л.д. 43).
В соответствии с ч.5.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске и в отсутствие представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области».
Ответчики М.А., М.В. и М.К. в судебное заседание не явились.
Из адресных справок, представленных отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске видно, что ответчик М.А. ... года рождения, уроженец ..., с 12.01.2010г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д.34); что ответчики М.В. ... года рождения, уроженец ..., и М.К. ... года рождения, уроженец ..., с 20.03.2007г. значатся зарегистрированными по адресу: ... (л.д. 32, 33).
Заказные письма, направленные судом в адрес ответчиков М.А., М.В. и М.К. по месту регистрации их места жительства, возвратились в суд с отметкой о не проживании адресатов по указанному адресу (л.д. 35, 36, 38, 39, 40).
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку с последнего места жительства ответчиков М.А., М.В. и М.К. в суд поступили сведения о неизвестности места их пребывания, то в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав в судебном заседании истцов К.В., К.Г., К.Л., действующую также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б., представителя третьего лица, - Управления образования Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, - О.И., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ксерокопии договора ... купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.02.2013г. видно, что ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» продало, а К.В. и К.Л., действовавшая также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б., купили в общую долевую собственность (по 1/5 доли у каждого) принадлежащие ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию ...» на праве собственности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ...; что на дату подписания договора купли-продажи в жилом доме были зарегистрированы М.А., М.В. и М.К. (л.д. 15-17).
Из ксерокопий Свидетельств о государственной регистрации права, выданных 28.02.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, видно, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 25.02.2013г. К.В., К.Л., К.Г., К.М. и К.Б. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... что жилой дом и земельный участок находятся в общей долевой собственности и размер доли у каждого составляет по 1/5 (л.д. 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14).
В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц утратившими право пользован жилым помещением.
Из адресных справок, представленных отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске видно, что ответчик М.А. ... года рождения, уроженец ..., с 12.01.2010г. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ... (л.д.34); что ответчики М.В. ... года рождения, уроженец ..., и М.К. ... года рождения, уроженец ..., с 20.03.2007г. значатся зарегистрированными по адресу: ... (л.д. 32, 33).
Свидетели П.С. и У.И. в судебном заседании дали аналогичные показания о том, что проживают по соседству с семьей К.; что ранее в этом доме жила семья М.; что уже несколько лет М.А., М.В. и М.К. не проживают в доме по ... в ....
Из обозренного в судебном заседании Акта обследования жилищных условий от 06.06.2013г., составленного представителем 3-го лица, - Управления образования Администрации Гурьевского муниципального района Кемеровской области, - О.И., видно, что несовершеннолетний М.К. ... года рождения, в течение 3-х лет не проживает по ..., проживает по ..., со своей матерью, - М.Е., которая официально разведена с ответчиком М.В.
Оценивая представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» к истцам К.В., К.Л., действующей также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б., ответчики М.А., М.В. и М.К. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении и их регистрация в спорном жилом помещении препятствует новым собственникам данного жилого помещения, - истцам К., владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В связи с чем, исковые требования истцов К.В., К.Л., действующей также как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей, - К.Г., К.М. и К.Б., к ответчикам М.А., М.В. и М.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ч.1.ст.209, ч.2.ст.218, ч.2.ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ, ст.119, ч.5.ст.167, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
М.А. ... года рождения, уроженца ..., М.В. ... года рождения, уроженца ..., и М.К. ... года рождения, уроженца ..., состоящих на регистрационном учёте по адресу: ..., признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 10.06.2013г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
