Решение от 06 июня 2013 года

                                                             Р Е Ш Е Н И Е
 
                                                 Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года                                                                           Туапсинский городской суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Щербак Н.А.
 
    При секретаре: Пахомовой Е.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбачева А.А. к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии,
 
                                                             У С Т А Н О В И Л:
 
            Горбачев А.А. обратился в суд с иском к администрации Туапсинского городского поселения о сохранении квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии, мотивировав свои требования тем, что он является собственником кв. № по адресу: г. Туапсе, ул. ,,. В целях благоустройства жилищно-бытовых условий им выполнена перепланировка жилой квартиры в виде расширения балкона на 0.5 м. и установка дверного проема на балкон вместо оконного проема. Функциональное назначение помещения не изменено, препятствий в пользовании своим имуществом иным пользователям и собственникам не создано. Внутренние несущие стены не затронуты, влияние либо ее угроза не несущую способность жилого дома в целом отсутствует. В результате выполненной перепланировки увеличилась площадь балкона до 4 кв.м. и общая площадь квартиры стала 62 кв.м., жилая 46.1 кв.м. В связи с чем, просит сохранить вышеуказанную квартиру в перепланированном и реконструированном состоянии.
 
          В судебном заседании представитель Горбачева А.А. по доверенности Марков О.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить, сославшись на те же обстоятельство.
 
           В судебное заседание представитель администрации Туапсинского городского поселения не явился, в поступившем в адрес суда отзыве, просил в удовлетворении иска отказать и рассмотреть дело в их отсутствие.
 
           Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
 
           Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
          Из материалов дела следует, что Горбачев А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Туапсе, ,,.
 
           Согласно техническому паспорту филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Туапсинскому району по состоянию на 15.01.2013 г. в квартире действительно самовольно произведена перепланировка и реконструкция.
 
            Согласно технического заключения от 12.02.2013 г. в результате переустройства квартиры № № проведены следующие работы: на балконе убраны дверные и оконные проемы, демонтирована подоконная часть стены, отопительный прибор на кухне развернут на 90 градусов. Все дверные и оконные проемы расположены под несущими конструкциями (балками, ригелями, перемычками) являются ограждающими конструкциями. Демонтаж балконного блока с подоконной частью между помещением кухни и балконом на несущую способность здания и инсоляцию помещения не повлиял. Разворот отопительного прибора незначительно повлиял на инженерные сети здания. Переоборудование не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, газоснабжения и теплоснабжения жилого дома литер «А» в целом, а соответственно не создает негативных последствий.
 
            Суд, давая оценку заключению эксперта, в соответствии со ст.86 ГПК РФ, считает его объективным и принимает его во внимание наряду с другими доказательствами.
 
              Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
          Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки виду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.
 
            Суд исходит из того, что в квартире истца была осуществлена перепланировка и реконструкция без соблюдения установленного законом порядка, однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л:
 
           Иск Горбачева А.А. - удовлетворить.
 
           Признать за Горбачевым А.А. право на оставление жилого помещения - квартиры № № в доме № № по ул. ,, в г. Туапсе, общей площадью 62.0 кв.м., жилой площадью 46.1 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Туапсинский городской суд.
 
    Председательствующий: