Дата принятия: 06 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к администрации Ленинского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась с иском о признании права собственности по 1\2 доле за каждой на комнату № <адрес>.
В обоснование своих требований ФИО2 ссылалась на то, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ она имеет право пользования койко – местом в комнате № (ранее комната №) <адрес> в <адрес>. На ее имя был открыт лицевой счет. Считает, что с момента передачи общежития в муниципальный жилой фонд социального использования пользуется комнатой на условиях социального найма. Однако, администрацией Ленинского района г. Челябинска ей было отказано в заключение договора социального найма на указанную комнату. Отсутствие договора социального найма препятствует ей в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность.
Истец – ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца – ФИО5 в судебном заседании поддержал требования ФИО2
Ответчики – администрация Ленинского района г. Челябинска и администрация г. Челябинска в судебное заседание не явились, были извещены.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <адрес> в г. Челябинске являлся общежитием, находился на балансе АКП АООТ «Станкомаш». Распоряжением Главы г.Челябинска № 21-п от ДД.ММ.ГГГГ, общежитие по адресу: <адрес>» передано муниципальную собственность города Челябинска и внесено в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за №, передано в оперативное управление МУП МЖКО "Станкострой".
Постановлением Главы г. Челябинска от 21 февраля 2005 года № 282-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий", общежитие, расположенное по адресу: <адрес> переведено в статус муниципального жилищного фонда социального использования (жилой дом).
Постановлением № 189-п Главы г. Челябинска от 28 июня 2010 года, внесены изменения в Постановление Главы г. Челябинска от 21 февраля 2005 года № 282-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий», об изменении статуса муниципального специализированного жилищного фонда – общежитий города Челябинска на статус жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, в которых граждане зарегистрированы на койко-местах, согласно перечню (приложение № 1,2)».
Согласно постановлению Главы г. Челябинска от 28 июня 2010 года № 189-п, специализированные жилые помещения, в которых граждане проживали на койко-местах, переведены в статус жилищного фонда социального использования, в том числе жилая комната, расположенная по адресу: <адрес>
На момент рассмотрения дела в комнате № (ранее комната №) <адрес> зарегистрированы и проживают: ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией решения (л.д. 7-9); выпиской из реестра (л.д. 10); копией кадастрового паспорта (л.д. 11); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 12); уведомлением из Росреестр (л.д. 13); копией свидетельства о рождении (л.д. 15); справкой о зарегистрированных (л.д. 16); копией лицевого счета (л.д. 17);
Поскольку правоотношения возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то суд считает необходимым при рассмотрении дела руководствоваться не только нормами ЖК РФ, но и ЖК РСФСР.
Согласно действовавшего жилищного законодательства (ст. 109 ЖК РСФСР, п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), общежития предоставлялись рабочим, служащим, студентам, учащимся и другим гражданам на период работы или учебы по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета, на основании которого выдавался ордер.
Из материалов дела следует, что ФИО6 (Бондарь) О.М. была вселена в общежитие по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, на койко – место, в комнату № (ранее комната №) <адрес> в <адрес>. На ее имя был открыт лицевой счет. На момент рассмотрения дела ордер не оспорен, недействительными не признан.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ФИО2 приобрела право пользования комнатой № <адрес>.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением несовершеннолетней ФИО1 производно от права ее матери ФИО2 на жилое помещение, несовершеннолетняя постоянно проживает в жилом помещении, то суд считает, что ФИО1 также имеет право пользования комнатой № <адрес>.
Исходя из смысла Распоряжения Главы г.Челябинска от 21.02.05 года № 282-п "Об изменении статуса муниципальных общежитий", право на получение ордеров в связи с переводом общежития имеют лица, которые фактически проживают в жилом помещении и имеют для проживания все законные основания.
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Поскольку истец была вселена в комнату № в <адрес> в установленном законом порядке, утратившей право пользования судом не признана, какие-либо притязания третьих лиц на указанную комнату отсутствуют, спорная комната может являться предметом договора социального найма, то суд считает что ФИО6 приобрели право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным предприятиям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку ФИО2 и ФИО1 имеют право пользования комнатой № <адрес> на условиях социального найма, их право никем не оспорено, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцами право собственности по 1\2 доле за каждой на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО1 право собственности по 1\2 доле за каждой в праве собственности на комнату №, общей площадью 14,0 кв.м., расположенной в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Чернецова
