Дата принятия: 06 июня 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 июня 2013г. г.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда г.Улан-Удэ Бадмаева Д.Н.
при секретаре Бушкановой Р.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Улан-Удэ гражданское дело по иску Рахматовой А.Н. к Ануфриевой С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Рахматова А.Н. обратилась в суд с иском к Ануфриевой С.В. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В судебном заседании истец Рахматова А.Н. требование иска поддержала в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с гр.Ануфриевым В.А. договор купли-продажи, согласно которому приобрела в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. На момент совершения сделки в квартире оставались быть зарегистрированными сам продавец и - Ануфриева С.В., которые должны были сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ и освободить квартиру от вещей. В итоге, с прописки снялся в ДД.ММ.ГГГГ только сам Ануфриев, а ответчик до настоящего времени не желает сниматься с учета, ссылаясь на отсутствие жилья и возможности прописаться в другом месте. Считает, что ответчик не может сохранять право пользования жилым помещением, членом ее семьи она не является, с ними она не живет. Просила удовлетворить иск.
Ответчик Ануфриева С.В., будучи лично извещенной надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины ее неявки, суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца Рахматовой, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между гр. Ануфриевым В.А. (продавец) и гр.Рахматовой А.Н. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрела в собственность за ...руб квартиру общей площадью ...кв.м., расположенную по адресу: ... Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации ... и правообладателю Рахматовой А.Н. выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии ...
Согласно п.8 договора купли-продажи, право пользования квартирой ни за кем не сохраняется, на регистрационном учете никто не значится.
Вместе с тем, из имеющейся в деле справки МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г.Улан-Удэ» от ДД.ММ.ГГГГ ... видно, что в спорной квартире зарегистрирована Ануфриева С.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженка г; бывший собственник Ануфриев В.А. на основании личного заявления снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: ... передана истцу в собственность по сделке, заключенной в установленном законом порядке.
Несмотря на отчуждение жилья его собственником, ответчик Ануфриева С.В., ранее проживавшая в указанной квартире, до настоящего времени с регистрационного учета по данному адресу не снята, хотя в квартире истца не проживает. Жилое помещение с момента перехода права собственности к истцу перестало являться постоянным местом жительства ответчика. Кроме того, Ануфриева С.В. никогда не являлась и не является членом семьи нового собственника – Рахматовой А.Н., общего хозяйства с ней не ведет, совместно в жилом доме не проживает. Доказательств, опровергающих выводы суда, ответчиком не предоставлены.
Таким образом, суд считает, что Ануфриева С.В., с момента отчуждения имущества бывшим собственником Ануфриевым В.А., прекратила право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо законных оснований для ее проживания в квартире истца не установлено. Установленные обстоятельства суд находит достаточными для удовлетворения иска.
Суд считает необходимым разъяснить, что согласно Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства и месту пребывания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим права на жилую площадь является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п.е п.31 раздела V).
На основании изложенною, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахматовой А.Н. удовлетворить.
Признать Ануфриеву С.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия Ануфриевой С.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженки г с регистрационного учета по адресу: ...
Ответчик вправе подать в Советский районный суд г.Улан-Удэ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Судья Д.Н. Бадмаева
