Дата принятия: 06 июня 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «06» июня 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
представителя истицы М., - В., действующего на основании нотариальной доверенности от 16.05.2013г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
М. к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
М. обратилась в суд с иском к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истица М. мотивирует своё исковое заявлением тем, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2008г. и Свидетельства о государственной регистрации права она является собственником квартиры по адресу: ...; что на момент регистрации права собственности квартиры ей не было известно, что в указанной квартире зарегистрирована ответчица К., поскольку записи о регистрации К. в домовой книге нет; что о регистрации К. в ее квартире она узнала только в апреле 2013г.
Истица М. также указывает в исковом заявлении, что прежний собственник квартиры Е. был снят с регистрационного учета, но член его семьи К. с регистрационного учета не была снята; что К. не проживает и не проживала в указанной квартире; что личных вещей К. в квартире нет.
Истица М. просит суд признать К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять К. с регистрационного учёта.
Истица М. о дне и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в суд не явилась, представив в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя В.
В судебном заседании представитель истицы М., - В. поддержал исковые требования М.
От участвующего в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета иска, - отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, в суд представлено письменное заявление, из которого видно, что третье лицо просит рассмотреть дело без участия своего представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда (л.д.18).
В соответствии с ч.5.ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истицы М. и представителя отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске.
Ответчица К. в судебное заседание не явилась.
Из адресной справки, представленной отделением УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске видно, что ответчица К. ... года рождения, уроженка д...., с 24.05.2005г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... (л.д.14 оборот).
Заказные письма, направленные судом в адрес ответчицы К. по месту регистрации ее места жительства, возвратились в суд с отметкой об отсутствии адресата по указанному адресу (л.д. 16, 20), что подтверждает факт не проживания ответчицы по месту регистрации своего жительства.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку с последнего места жительства ответчицы К. в суд поступили сведения о неизвестности места ее пребывания, то в соответствии со ст.119 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчицы.
Выслушав в судебном заседании представителя истицы М., - В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1.ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч.2.ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ксерокопии договора купли-продажи квартиры от 05.09.2008г. видно, что Е. продал М. принадлежащую ему по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: ..., состоящую из трех комнат общей площадью 53,81 кв.м, жилой площадью 40,69 кв.м.; что согласие К., супруги Е., удостоверенное А., исполняющей обязанности нотариуса Беловского нотариального округа ... Г., на отчуждение согласно ст.35 Семейного кодекса РФ имеется (л.д.8).
Из ксерокопии Свидетельства о государственной регистрации права, выданного 30.09.2008г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.09.2008г. М. является собственником квартиры, общей площадью 53,81 кв.м., расположенной по адресу: ... (л.д.10).
В соответствии с ч.2.ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе путем предъявления иска о признании зарегистрированных в принадлежащем ему жилом помещении лиц утратившими право пользован жилым помещением.
Из адресной справки отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Гурьевске, видно, что ответчица К. ... года рождения, уроженка д...., с 24.05.2005г. значится зарегистрированной по месту жительства по адресу: ... (л.д.14 оборот).
Свидетели В., Б. в судебном заседании дали аналогичные друг другу показания о том, что с 2008 года знают истицу М., проживающую по адресу: ...; что до М. в квартире по указанному адресу проживала семья К.; что ответчица К. в квартире, после ее продажи, не проживала и в настоящее время не проживает.
Оценивая представленные истицей доказательства, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от Е. к истице М., ответчица К. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; что в настоящее время ответчица К. не проживает в спорном жилом помещении и ее регистрация в спорном жилом помещении препятствует новому собственнику данного жилого помещения, истице М., - владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
В связи с чем, исковые требования истицы М. к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
Рассматривая исковые требования истицы М. о снятии ответчицы К. с регистрационного учёта, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995г. № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.
Таким образом, вступившее в законную силу решения суда о признании ответчицы К. утратившей право пользования спорным жилым помещением, будет являться безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учета.
В связи с чем, требование истицы М. о снятии ответчицы К. с регистрационного учёта, заявлено излишне и подлежит отклонению.
Руководствуясь ч.1.ст.209, ч.2.ст.218, ч.2.ст.292, ст.304 Гражданского Кодекса РФ, ч.1.ст.35 Жилищного Кодекса РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.07.1995г. № 713, ст.119, ст.167, ст.194-ст.199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск М. к К. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
К. ... года рождения, уроженку д.... зарегистрированную по адресу: ..., признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
В удовлетворении иска М. в части снятия К. с регистрационного учета с указанного адреса отказать, поскольку данное требование заявлено излишне.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня составления его мотивированной части. Мотивированная часть решения составлена 11.06.2013г.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
