Дата принятия: 06 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шестого июня две тысячи тринадцатого года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рыбачук Е.Ю., при секретаре Юньковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широковой Л.Д. к администрации Егорьевского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Широкова Л.Д. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истица в судебное заседание не явилась. Ее представитель по доверенности – Глазова О.В., иск поддержала и пояснила суду, что жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу, принадлежит на праве собственности ее доверительнице, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. Право собственности на домовладение зарегистрировано надлежащим образом. При доме имеется земельный участок. В договоре купли-продажи жилого дома указано, что объект недвижимости расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. После проведения обмера выяснилось, что его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. В настоящее время истица намерена надлежащим образом зарегистрировать право собственности на данный участок. Однако это не предоставляется возможным, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Глазова О.В. также пояснила суду, что Широкова Л.Д. владеет и пользуется указанным земельным участком, обрабатывает его, платит установленные законом налоги и сборы. Полагает, что ее доверительница вправе приобрести право собственности на спорный земельный участок бесплатно в порядке приватизации. В установленном порядке она обратилась в администрацию Егорьевского муниципального района с соответствующим заявлением, однако в передаче в собственность участка было отказано. Считает отказ незаконным и необоснованным.
Представитель администрации Егорьевского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела (л.д. 27).
Выслушав мнение представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
судом установлено, что жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Широковой Л.Д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (л.д. 7). Из содержания данного договора следует, что дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на домовладение зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права (л.д. 28).
В настоящее время площадь участка, находящегося в фактическом пользовании истицы, составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается планом границ (л.д. 10).
Администрацией ЕМР МО не представлено суду доказательств, опровергающих доводы представителя истицы о том, что границы земельного участка согласованы и споров по ним не имеется. Обоснованных возражений по межеванию земельного участка также не поступало.
Оценивая в совокупности вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что до введения в действие Земельного Кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, у истицы возникло право собственности на недвижимое имущество (жилой дом по адресу: <адрес>); права иных лиц на этот участок ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), споров по границам участка не имеется.
Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ Широкова Л.Д. пользуется спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.
В силу п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом этот земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу вышеназванных норм права Широкова Л.Д. имеет право приобрести в собственность спорный земельный участок, и истице необоснованно было отказано в передаче в собственность бесплатно спорного земельного участка.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного выше, суд принимает решение о признании за Широковой Л.Д. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, 59 ЗК РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", суд
РЕШИЛ:
иск Широковой Л.Д. удовлетворить; признать за ней в порядке приватизации право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд Московской области в течение месяца.
Судья Рыбачук Е.Ю.
