Дата принятия: 06 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2013 года. пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Кирсанове А.Ю.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Комиссаровой Е.Н. к ответчикам: Демчевой Т.В., Комиссаровой Г.Ф., Чунину М.Г., Бубновой Н.С., и третьим лицам: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Одоев», Погоревой Т.Н. , Комиссаровой В.В. о понуждении демонтировать самовольно установленные спутниковые антенны,
установил:
Комиссарова Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам: Демчевой Т.В., Комиссаровой Г.Ф., Чунину М.Г., Бубновой Н.С., и третьим лицам: обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Одоев», Погоревой Т.Н. , Комиссаровой В.В., в котором просит обязать Демчеву Т.В., Комиссарову Г.Ф., Чунина М.Г., Бубнову Н.С. демонтировать принадлежащие им спутниковые телевизионные антенны с наружной стены квартиры № дома № по <адрес>.
Требования истица обосновывает тем, что зарегистрирована и проживаю в квартире №, расположенной в доме № <адрес>. Она продала квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ своей дочери - Погоревой Т.Н. , и своей внучке - Комиссаровой В.В., по 1/2 доле каждой, сохранив за собой право пожизненного проживания в квартире. Кроме нее, других лиц, зарегистрированных либо фактически проживающих по настоящему адресу, нет. Ее соседи, проживающие в доме № <адрес>, Демчева Т.В. (кв. №), Комиссарова Г.Ф. (кв.№), Чунин М.Г. (кв№), Бубнова Н.С. (кв.№) без ее согласия, без разрешения обслуживающей организации ООО «УК «Одоев» установили спутниковые телевизионные антенны на наружной стене ее 1-комнатной квартиры вблизи окна в количестве четырех штук, нарушив, что самое главное, целостность стены крепежами антенн, а также испортив вид из окна. Поскольку она является инвалидом третьей группы по онкологическому заболеванию и в силу своего возраста, ей тяжело часто выходить на улицу, к тому же ее квартира находится на втором этаже. Поэтому выходом для нее из этой ситуации и единственной радостью было смотреть из окна на улицу, природу, людей. Это скрашивало ее времяпровождение. В настоящее время под ее окном установлены спутниковые телевизионные антенны, полностью исключающие желание выглянуть в окно. Поэтому в настоящее время у нее в квартире в зале, где находится ее спальное место, где преимущественно находится, осуществляет свой, круглые сутки окно закрыто шторами. Полагает, что самовольным установлением спутниковых телевизионных антенн Демчева Т.В., Комиссарова Г.Ф., Чунин М.Г., Бубнова Н.С. нарушают ее права и законные интересы. Она неоднократно обращалась непосредственно к собственникам с просьбой демонтировать спутниковые антенны, расположенные с наружной стены ее квартиры вблизи окна, однако ее просьбы игнорировались. Обращалась с заявлением в администрацию муниципального образования Одоевский район Тульской области. Также для урегулирования данного вопроса ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание собственников жилых помещений их дома с участием представителей ООО «УК «Одоев» и администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области, где было решено демонтировать самовольно установленные спутниковые антенны с фасада дома. ООО «УК «Одоев» дважды направляло предупреждения (в ДД.ММ.ГГГГ и в ДД.ММ.ГГГГ.) собственникам спутниковых антенн, которые установлены на фасаде дома № <адрес>, в которых предлагалось в добровольном порядке произвести демонтаж самовольно установленных спутниковых антенн индивидуального пользования. Однако, в настоящее время указанные антенны собственниками не демонтированы. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуется общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Однако, владение и пользование данным общим имуществом осуществляется ответчиками самостоятельно и самовольно. Она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебном заседании Комиссарова Е.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что Демчевой Т.В. она разрешила установить спутниковую антенну, поэтому не настаивает на удовлетворении требований в отношении антенны, принадлежащей Демчевой Т.В. Данная антенна расположена дальше от окна квартиры, где она проживает. Свою антенну она убрала. В остальной части свои требования полностью поддерживает, просит обязать Комиссарову Г.Ф., Чунина М.Г., Бубнову Н.С. демонтировать принадлежащие им спутниковые телевизионные антенны с наружной стены квартиры № дома № <адрес>.
Ответчик Демчева Т.В. в судебном заседании пояснила, что она установила антенну с разрешения Комиссаровой Е.Н., ее антенна расположена не под окном, а чуть в стороне. Разрешение требований оставляет на усмотрение суда.
Ответчик Чунин М.Г. в судебном заседании с требованиями не согласился, пояснив, что ему устанавливали антенну специалисты.
Ответчики Комиссарова Г.Ф. и Бубнова Н.С. в судебное заседание не явились, поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение по иску оставили на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Одоев», по доверенности Пименова Л.А. с требованиями согласилась, полагает их обоснованными, считает возможным антенну, принадлежащую Демчевой Т.В. оставить на месте, поскольку истица не настаивает на удовлетворении требований в этой части.
Представитель третьего лица – администрации МО Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не представлено.
Третье лицо, Погорева Т.Н., в судебном заседании поддержала позицию истицы Комиссаровой Е.Н.
Третье лицо, Комиссарова В.В. в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованиями согласна.
Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего кодекса, принадлежит также лицу, хотя и не являющегося собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
Согласно п.3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.
Правилами благоустройства территории муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района, утвержденными Решением Собрания депутатов МО рабочий поселок Одоев от ДД.ММ.ГГГГ № определен порядок установки спутниковых антенн.
В пункте 2.8.7 указано, где допускается размещение антенн:
- на дворовых фасадах, глухих стенах (где нет оконных проемов)
- на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема (это значит что место установки антенн не между оконными проемами, а на верхней границе проема на простенке между окнами, а не над оконным проемом).
В судебном заседании достоверно установлено, что Комиссарова Е.Н., проживает в однокомнатной квартире №, расположенной в двухэтажно жилом доме № <адрес>.
Квартира на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждой, принадлежит Погоревой Т.Н. и Комиссаровой В.В., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре закреплено право пожизненного проживания в квартире продавца – Комиссаровой Е.Н.. Погорева Т.Н. является дочерью истицы, а Комиссарова В.В. – внучкой. Данные обстоятельства никем не оспариваются.
Таким образом, Комиссарова Е.Н. является членом семьи собственника жилого помещения, проживает в квартире, а поэтому наделена правом пользования данным жилым помещением. Жилой дом № <адрес> находится на обслуживании ООО «УК «Одоев»
В судебном заседании так же достоверно установлено, что проживающие в доме граждане Демчева Т.В. (кв. №), Комиссарова Г.Ф. (кв.№), Чунин М.Г. (кв.№ Бубнова Н.С. (кв.№), установили четыре спутниковые телевизионные антенны на наружной стене квартиры №, где проживает Комиссарова Е.Н., вблизи окна. При этом разрешение в управляющей компании на установку спутниковых антенн не получали.
То есть антенны установлены с нарушениями п.3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170, а так же в нарушении п. 2.8.7 Правил благоустройства территории муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района, утвержденными Решением Собрания депутатов МО рабочий поселок Одоев от ДД.ММ.ГГГГ №.
Суд приходит к выводу о том, что самовольная установка антенн, без соответствующего разрешения, в близи окна нарушает права Комиссаровой Е.Н. по пользованию квартирой, при этом суд учитывает наличие инвалидности 3 группы у истицы, что подтверждается справкой серии №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, ее возраст.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спутниковая антенна, принадлежащая Демчевой Т.В., установлена с согласия истицы Комиссаровой Е.Н., не противоречит п. 2.8.7 Правил благоустройства территории муниципального образования рабочий поселок Одоев Одоевского района, утвержденными Решением Собрания депутатов МО рабочий поселок Одоев от ДД.ММ.ГГГГ года №,. а представитель управляющей компании в суде, по доверенности Пименова Л.А., так же полагала возможным оставить антенну Демчевой Т.В. на месте, с учетом мнения истца суд приходит к выводу о том, что требования, касающиеся ответчика Демчевой Т.В. удовлетворению не подлежат.
Исходя из изложенного, требования Комиссаровой Е.Н., в которых она просит демонтировать самовольно установленные спутниковые антенны, подлежат удовлетворению частично, а именно в отношении ответчиков Комиссаровой Г.Ф., Чунина М.Г., Бубновой Н.С..
На основании руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования Комиссаровой Е.Н. удовлетворить частично.
Обязать Комиссарову Г.Ф., Чунина М.Г., Бубнову Н.С. демонтировать принадлежащие им спутниковые телевизионные антенны с наружной стены квартиры № дома № <адрес>.
В требованиях к Демчевой Т.В. о понуждении демонтировать спутниковую телевизионную антенну отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.А.Мелешков
