Решение от 06 июня 2013 года

Дело №...
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2013 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зубова В.Г.
 
    при секретаре Фетисовой И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Рамонь гражданское дело по иску Сухаревой Н. ДеН.ы к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи в собственность квартиры частично недействительным, суд
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истица обратилась в суд с иском к администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании договора передачи в собственность квартиры частично недействительным, по тем основаниям, что 13 ноября 1992 года между ней - Сухаревой Н. ДеН.ой и Учхоз «Березовское» ВГАУ в лице директора Болгова Н.В. был заключен договор передачи квартиры, по которому ей была передана в собственность квартира общей площадью 79, 81 кв. метра, в том числе жилой - <.......>, в <.......>. Данный договор был зарегистрирован администрацией Рамонского района Воронежской области 24 марта 1993 года за №.... Истица указывает, что в договоре не указан точный адрес квартиры. В настоящее время ей присвоен следующий адрес: <.......>. Кроме того, в договоре неправильно указана площадь квартиры. При проведении инвентаризации БТИ Рамонского района 03.06.2010 года было установлено, что в настоящий момент общая площадь квартиры №..., - составляет <.......>, в том числе жилая - 41,6 кв. метров. Истица указывает, что самостоятельно она никаких перестроек дома не производила, а наличие разницы в площадях препятствует ей в регистрации права собственности на указанную квартиру в Рамонском отделе Управления Росреестра по Воронежской области.
 
    Истица Сухарева Н.Д. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель Сухаревой Н.Д. по доверенности Ермолов А.А. требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, просил суд их удовлетворить в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - администрации Комсомольского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что 13 ноября 1992 года между Учхоз «Березовское» ВГАУ в лице директора Болгова Н.В. и истицей по делу был заключен договор на передачу квартиры в <.......>, общей площадью <.......>, в том числе жилой - <.......> в собственность. Данный договор зарегистрирован администрацией Рамонского муниципального района Воронежской области 24 марта 1993 года за №....
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги №... л/счет №... закладки на 2007 г. Сухаревой Н.Д. принадлежит квартира №..., расположенная по адресу: <.......>.
 
    Согласно технического паспорта, составленного филиалом ГУП «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Рамонского района по состоянию на 03.06.2010 года общая площадь квартиры №..., расположенной по адресу: <.......>, - составляет <.......>, в том числе жилая - <.......>
 
    В силу ст.180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих её частей, если можно предложить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной её части.
 
    На основании изложенного, суд считает, что указанные истицей обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и являются основанием для признания договора передачи жилого помещения в собственность недействительным в части указания площади квартиры.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать договор передачи квартиры в собственность - квартиры в <.......>, заключенный 13.11.1992 года между Сухаревой Н. ДеН.ой и Учхоз «Березовское» ВГАУ в лице директора Болгова Н.В. недействительным в части указания площади квартиры.
 
    Считать, что по договору передачи в собственность жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Сухаревой Н. ДеН.ой и Учхоз «Березовское» ВГАУ в лице директора Болгова Н.В., зарегистрированному администрацией Рамонского района Воронежской области 24 марта 1993 года за №..., Сухаревой Н. ДеН.е была передана в собственность квартира <.......> общей площадью <.......>, в том числе жилой - <.......>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                               В.Г. Зубов