Дата принятия: 06 июня 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 июня 2013 года г.Н.Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре Дружковой Т.В.,
с участием истца Рогожина И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогожина И. С. к Открытому акционерному обществу «Д*», Рогожиной О. В., Рогожиной М. С., Рогожиной В. И. о разделении бремени содержания квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Рогожин И.С. обратился в суд с иском к ОАО «Д*», Рогожиной О.В., Рогожиной М.С., Рогожиной В.И. о разделении бремени содержания квартиры, указывая, что Рогожин И.С. является собственником 2/5 долей жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *. Другими собственниками жилого помещения являются Рогожина О.В., Рогожина М.С., Рогожина В.И. по 1/5 доли каждый. Соглашение о порядке оплаты за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.
Истец просит распределить бремя содержания квартиры №*, дома № * по ул. Б* г.Н.Новгорода между Рогожиным И.С., Рогожиной О.В., Рогожиной М.С., Рогожиной В.И., исходя из их долей, обязать ОАО «Д*» открыть отдельные лицевые счета по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги на Рогожина И.С., Рогожину О.В., Рогожину М.С., Рогожину В.И., исходя из долей.
Истец Рогожин И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суду пояснил, что стороны являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *. Между ними сложился определенный порядок пользования жилым помещением. Он, истец, оплачивает коммунальные платежи за себя, мать и дочь. Его, Рогожина И.С., сестра Рогожина М.С. не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем, образовался долг.
Ответчик ОАО «Д*» в суд своего представителя не направило, о дне рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений на иск в суд не представило.
Ответчик Рогожина О.В. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее в судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Рогожина М.С. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее в судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Рогожина В.И. в суд не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Опрошенная ранее в судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме.
Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика ОАО «Д*», ответчиков Рогожиной О.В., Рогожиной М.С., Рогожиной В.И. в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Судом установлено, что Рогожин И.С. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом №*, квартира № * на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 01.10.1996г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.03.2012г. (л.д. 6).
Другими собственниками вышеуказанного жилого помещения являются: Рогожина М.С., которой принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, Рогожина О.В., которой принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности и Рогожина В.И., которой также принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № * на регистрационном учете состоят Рогожина Н.П., Рогожина М.С., Рогожин И.С., Рогожина В.И., Рогожина О.В. (л.д. 5).
Из пояснений истца судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования квартирой, однако, возникли разногласия по поводу оплаты коммунальных услуг. Он, Рогожин И.С., производит оплату коммунальных платежей за себя, мать Рогожину Н.П., опекуном которой он является на основании Приказа № * от 01.02.2013г., и свою дочь. Рогожина М.С., которая приходится сестрой Рогожина И.С., не производит оплату коммунальных платежей. В связи с чем, образовалась задолженность.
Как следует из пояснений ответчиков, данных в ходе судебного заседания 16 мая 2013г. они не возражают против распределения бремени содержания квартиры, путем оформления и выставления отдельных платежных документов по оплате за ремонт, содержание жилья и коммунальные услуги.
Учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственников жилого помещения, стороны проживают и зарегистрированы в спорной квартире, ответчики не возражают против определения размера расходов по несению коммунальных платежей, суд считает возможным удовлетворить требования истца Рогожина И.С., распределив бремя содержания квартиры, путем оформления и выставления платежных документов за ремонт и содержание спорной квартиры, а также оплату коммунальных платежей.
Таким образом, суд обязывает ОАО «Д*» распределить между сторонами бремя содержания спорной квартирой, путем выставления платежных документов по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги квартиры по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *, исходя из долей, открыв отдельный платежный документ на имя Рогожина И.С. с включением в указанный лицевой счет Рогожиной Н.П., открыв отдельный платежный документ на имя Рогожиной О.В., на имя Рогожиной М.С., на имя Рогожиной В.И. и мест общего пользования в равных долях между Рогожиным И.С., Рогожиной О.В., Рогожиной М.С., Рогожиной В.И.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рогожина И. С. удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «Д*» распределить бремя содержания квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, ул. Б*, дом № *, квартира № *, путем выставления платежных документов по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги исходя из принадлежащих долей, открыв отдельные платежные документы на имя Рогожина И. С. с включением в указанный лицевой счет Рогожиной Н.П., на имя Рогожиной О. В., на имя Рогожиной М. С., на имя Рогожиной В.И. и мест общего пользования в равных долях.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
