Дата принятия: 06 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«04» апреля 2013года с.Красногвардейское
Ставропольский край Красногвардейский районный суд Ставропольского края
в составе: председательствующего - судьи Заздравных В.А.,
при секретаре: Ефремовой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Соловьевой Е.И. к Дмитриевой Р.М.
о признании недействительными договора дарения 1\2 жилого дома и 1\2 земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на жилого дома и 1/2земельного участка.
У С Т А Н О В И Л:
Соловьева Е.И. обратилась в Красногвардейский районный суд с иском к Дмитриевой Р.М. о признании недействительными договора дарения 1\2 жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, о признании недействительными договора дарения 1\2 жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, указав, чтоей, на основании договора купли-продажи домовладения с условием пожизненного содержания являлась собственником домовладения, расположенного по <адрес>. В указанном домовладении она зарегистрирована и проживает с 1978 года.
В силу своего преклонного возраста, наличия заболеваний, ей стало тяжело ухаживать за домом, приусадебным участком, в связи с чем, возникла необходимость в привлечении лиц осуществлять уход за домом и земельным участком.
ДД.ММ.ГГГГ ею в простой письменной форме был заключен договор дарения, в соответствии с которым передала в общую долевую собственность Дмитриевой Р.М. 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок.
При заключении договора дарения в пользу Дмитриевой Р.М. она рассчитывала на уход за собой со стороны ответчика, который последняя обещала осуществлять, обеспечивать всем необходимым: продуктами питания, одеждой, медикаментами, оказывать материальную поддержку.
Ответчик обещала, что станет производить в доме ремонт, ухаживать за приусадебным участком, между ними была устная договоренность о том, что через два года ответчик построит на участке спорного домовладения времянку для ее (Соловьевой Е.И.) проживания, на что она также дала свое согласие.
После заключения договора, между ею и ответчиком, отношения стали сложными, уход за нею никто не осуществляет, продуктами питания, одеждой, медикаментами никто не обеспечивает.
Кроме того, прошло два года, а ответчик не предпринимает никаких действий к строительству времянки во дворе домовладения.
Таким образом, она лишилась того, на что вправе рассчитывала при заключении договора дарения.
В настоящее время, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права указанная доля в доме принадлежит на праве собственности Дмитриевой Р.М., о чем она узнала только в этом году. При составлении договора она не знала, что ответчик оформит на себя право собственности, поскольку полагала, что до своей смерти останется полноправным собственником дома. Кроме того, договор был заключен при условии, что ответчица будет осуществлять за нею уход, в котором она нуждается в связи с возрастом и состоянием здоровья, однако ответчица после оформления договора, а впоследствии после оформления прав на 1/2 долю дома перестала ухаживать за домом, не делала ремонта, не помогала приобретать продукты и лекарства. Таким образом, договор был заключен под влиянием заблуждения и обмана со стороны ответчика.
Просит признать недействительным договор дарения 1\2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> № <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой Е.И. и Дмитриевой Р.М..
Признать недействительным договор дарения 1\2 доли земельного участка, расположенного по <адрес> № <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой Е.И. и Дмитриевой Р.М..
Применить последствия признания сделки недействительной, возвратив стороны в первоначальное состояние.
Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истица Соловьева Е.И. не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивая на иске.
Ответчик Дмитриева Р.М., согласно представленного в суд заявления, исковые требования Соловьевой Е.И. признает в полном обьеме, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Заинтересованное лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольского краю, просит рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, не возражая удовлетворить исковые требовании Соловьевой Е.И.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Согласно ч. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Как следует из материалов дела, в спорном домовладении Соловьева Е.И. зарегистрирована и проживает с 1978 года.
Указанное домовладение, расположенное по <адрес> № <адрес>, ей принадлежало на основании договора купли-продажи домовладения с условием пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13-14).
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, ею в простой письменной форме был заключен договор дарения, согласно которого она передала в общую долевую собственность Дмитриевой Р.М. 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 долю в праве на земельный участок. (л.д.15-16)
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, 1/2 доля в праве, на жилой дом, расположенный по <адрес> № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, Дмитриевой Р.М.. (л.д.17).
На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, 1/2 доля в праве, на земельный участок, расположенный по <адрес> № <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности, Дмитриевой Р.М.. (л.д.17).
Как следует из материалов дела, при заключении договора дарения в пользу Дмитриевой Р.М., истец Соловьева Е.И. рассчитывала на уход за собой со стороны ответчика, обеспечение продуктами питания, одеждой, медикаментами, оказание материальной поддержки.
Ответчик обещала, что станет производить в доме ремонт, ухаживать за приусадебным участком, между ними была устная договоренность о том, что через два года ответчик построит на участке спорного домовладения времянку для ее (Соловьевой Е.И.) проживания, на что она также дала свое согласие.
Однако, после заключения договора, между нею и ответчиком, отношения стали сложными, уход за нею никто не осуществляет, продуктами питания, одеждой, медикаментами никто не обеспечивает.
Кроме того, прошло два года, а ответчик не предпринимает никаких действий к строительству времянки во дворе домовладения.
Таким образом, она лишилась того, на что вправе рассчитывала при заключении договора дарения.
Кроме того, ей стало известно, что в настоящее время, доля в доме принадлежит на праве собственности Дмитриевой Р.М., о чем она узнала только в этом году. При составлении договора она не знала, что ответчик оформит на себя право собственности, поскольку полагала, что до своей смерти останется полноправным собственником дома. Она рассчитывала на то, что ответчица будет осуществлять за нею уход, в котором она нуждается в связи с возрастом и состоянием здоровья, однако ответчица после оформления договора, а впоследствии после оформления прав на 1/2 долю дома перестала ухаживать за домом, не делала ремонта, не помогала приобретать продукты и лекарства. Таким образом, договор был заключен под влиянием заблуждения и обмана со стороны ответчика.
Она не предполагала, что лишиться права собственности на принадлежавшую ей часть дома.
Таким образом, истец находился под влиянием заблуждения в отношении природы сделки, полагая, что Дмитриева Р.М. будет осуществлять за нею уход и предоставлять содержание.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд находит, что дарение осуществлено с нарушением требований закона о безвозмездности, а также под влиянием обмана.
Кроме того, признание сделки недействительной влечет за собой возврат сторон в первоначальное положение.
Таким образом, исковые требования Соловьевой Е.И. к Дмитриевой Р.М. о признании недействительными договора дарения 1\2 жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, удовлетворить.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 178,218, ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Соловьевой Е.И. к Дмитриевой Р.М. о признании недействительными договора дарения 1\2 жилого дома и 1/2 земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права, признании права собственности на 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка, удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения 1\2 доли жилого дома, расположенного по <адрес> № <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой Е.И. и Дмитриевой Р.М..
Признать недействительным договор дарения 1\2 доли земельного участка, расположенного по <адрес> № <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевой Е.И. и Дмитриевой Р.М..
Признать за Соловьевой Е.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по <адрес> № <адрес>, право собственности на 1\2 часть жилого дом, площадью <данные изъяты> кв. м., и 1\2 часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес> № <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и регистрации права собственности истца Соловьевой Е.И., 1\2 часть жилого дом, площадью <данные изъяты> кв. м., и 1\2 часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенные по <адрес> № <адрес>, в Красногвардейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Красногвардейский районный суд Ставропольского края. в течение 30 дней.
Федеральный судья: В.А. Заздравных
