Решение от 06 июня 2013 года

Дело № 2(1)-1191/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г. Бузулук 06 июня 2013 года
 
    Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Долговой И.А.,
 
    при секретаре Мостовских И.Б., с участием:
 
    представителя истца Такмаковой М.В., действующей в интересах ООО УК «Служба заказчика» на основании доверенности от ** ** ****,
 
    ответчиков Бледных П.И., Бледных В.П.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Служба заказчика» к Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных В.П., Бледных И.П., Бледных П.И. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Служба заказчика» обратился в суд с иском о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг. В своём заявлении истец указал, что ответчику были предоставлены коммунальные услуги. Ответчик оплату услуг не произвели. Истец обращался к ответчику с официальным требованием об оплате долга в досудебном порядке, на которые ответчики не отреагировали. В результате неисполнения своих обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги в период с ** ** **** по ** ** **** возникла задолженность в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. По состоянию на ** ** **** пеня составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.30 ч.ч.3, 4, ст.39 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.153 ч.ч.1, 2 п.5, ст.154 ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., пени за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. и оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики Бледных В.П., Бледных П.И. против исковых требований не возражали, пояснили, что оплаты не было, так как были проблемы с работой.
 
    Ответчики Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных И.П. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены о месте и времени судебного разбирательства, обратились в суд с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования признали в полном объеме.
 
    При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение представителей истца, ответчиков Бледных В.П., Бледных П.И. рассмотрел дело в отсутствие ответчиков Бледных Н.В., Тарасовой А.А., Бледных И.П.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно справке ООО УК «Служба заказчика» от ** ** **** Тарасова А.А. ** ** **** года рождения, Бледных В.П., ** ** **** года рождения,Бледных И.П.,** ** ****года рождения, Бледных П.И.,** ** **** года рождения, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    ООО УК «Служба заказчика» является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, что следует из протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ** ** ****
 
    В соответствии с уставом ООО УК «Служба заказчика» одним из основных видов деятельности Общества является организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.
 
    Согласно ч. 3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам.
 
    Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст.30 ч.ч.3, 4, ст.39 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно ст.292 ч.1 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    Согласно ст.31 ч.ч.2, 3 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Статьей 153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как следует из ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4).
 
    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).
 
    На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежного документа.
 
    При этом в части 11 названной статьи имеется специальное указание на то, что неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Согласно ч.1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Ч.1,2 ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона на ответчиков возлагается солидарное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    Из представленных документов следует, что ответчикам истцом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.
 
    Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг. Однако Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных В.П., Бледных И.П., Бледных П.И. должным образом их не оплачивали, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., что подтверждается сверкой расчетов по жилищно-коммунальным услугам.
 
    Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.
 
    Ответчикам направлялось официальное предупреждение о наличии задолженности и необходимости её погашения, однако до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
 
    В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    На основании п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
 
    Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчиков.
 
    Ответчикам направлялись копии искового заявления, определения о подготовке дела к судебному разбирательству, однако возражений относительно исковых требований не поступило, ими не было предоставлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в установленный срок в полном объеме либо наличия оснований для освобождения от оплаты данных услуг, в судебное заседание они также не явились.
 
    Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных В.П., Бледных И.П., Бледных П.И. не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ** ** **** в сумме <данные изъяты> руб.<данные изъяты> копейки законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Представитель истца просил взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Данная сумма пени подлежит взысканию в полном объеме исходя из следующего.
 
    Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Из расчета суммы пени по основному долгу, представленного истцом, который судом проверен и признается верным, следует, что она составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Учитывая, что ответчики за период с ** ** **** по ** ** **** в полном объеме не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд находит требования истца в данной части иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение № от ** ** ****). Его иск удовлетворен. Следовательно, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.
 
    На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО Управляющая компания «Служба заказчика» к Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных В.П., Бледных И.П., Бледных П.И. о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг, удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных В.П., Бледных И.П., Бледных П.И. в пользу ООО Управляющая компания «Служба заказчика» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, пени за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>
 
    Взыскать с Бледных Н.В., Тарасова А.А., Бледных В.П., Бледных И.П., Бледных П.И. в пользу ООО Управляющая компания «Служба заказчика» в равных долях оплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рубля с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме
 
    Судья         И.А. Долгова
 
    Мотивированное решение составлено 10.06.2013 года.