Дата принятия: 06 июня 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Альменевский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.
при секретаре Колотиловой Ю.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 06 июня 2013 года гражданское дело по иску Проданюк А.Н. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Проданюк А.Н. обратился в суд с иском к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что он зарегистрирован и проживает в доме по <адрес>. Ранее дом принадлежал <данные изъяты>, который в настоящее время не существует. В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится, правоустанавливающих документов на дом нет, юридического собственника у дома нет. В связи с этим оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации он не может. Ссылаясь на закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 22,5 кв.м., жилой – 13,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Проданюк А.Н. исковые требования поддержал, и показал, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера администрацией Альменевского сельсовета ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, ранее принадлежащий <данные изъяты>. В указанном доме он проживает свыше ДД.ММ.ГГГГ лет вместе с женой и детьми. В настоящее время он, желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения обратился в Альменевский сельсовет. Однако ответчик не может заключить с ним договор приватизации, поскольку жилой дом в реестре муниципальной собственности не числится, на балансе сельсовета не состоит. Администрация Альменевского сельсовета правоустанавливающих документов на жилье не имеет. Перед тем, как вселиться в дом в ДД.ММ.ГГГГ году он сделал в доме капитальный ремонт: сложил печь, провел электропроводку, оштукатурил стены, возвел надворные постройки. В дальнейшем самостоятельно за счет собственных средств несет бремя содержания имущества, обрабатывает огород, оплачивает налоги. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации. Его жена и дети в настоящее время зарегистрированы по иному адресу.
Представитель ответчика администрации Альменевского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Проданюк Д.Р. в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении, адресованном суду, указывает, что исковые требования поддерживает, участвовать в приватизации не желает, просит рассмотреть дело без её участия.
Представитель сектора по опеке и попечительству отдела образования администрации Альменевского района в судебном заседании отсутствует. В своем заявлении указывает, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Суду представлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ № из которого следует, что Администрация МО «Альменевский сельсовет» предоставила дом по <адрес> ФИО1 на основании справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, дом по адресу <адрес> передан Проданюк А.Н. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование.
Из справки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что сведения о <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № и технической документации ГУП «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой – 13,7 кв.м. зарегистрирован в материалах филиала Альменевского ГУП «Кургантехинвентаризация» за Проданюк А.Н. Сведений о наличии залога, запрещения или ареста на спорный объект не имеется.
Из выписки похозяйственной книги следует, что земельный участок общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании Проданюк А.Н.
Согласно уведомлению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества жилого помещения по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Из справки администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области и домовой книги следует, что в доме по адресу: <адрес> зарегистрирован Проданюк А.Н.
Из паспорта Проданюк А.Н. следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес>
Свидетель ФИО показала, что Проданюк А.Н., ее внук постоянно проживает в доме по <адрес>. Указанное жилое помещение ранее принадлежало организации <данные изъяты>. В настоящее время это предприятие не существует, в администрации Альменевского сельсовета правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Перед вселением, внук Проданюк произвел в доме капитальный ремонт, поскольку жилое помещение было не пригодно для проживания, сложил печь, провел электропроводку, оштукатурил стены. В дальнейшем самостоятельно осуществляет ремонт дома, следит за домом, обрабатывает земельный участок.
Свидетель ФИО показала, что по соседству с ней в <адрес> проживет Проданюк А.Н. Истец длительное время живет в доме, в начале жил один, потом женился и живет с женой и детьми. Указанный дом был не пригоден для проживания и Проданюк капитально отремонтировал жилье: сложил печь, провел электропроводку, обрабатывает огород. Споров по дому нет.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений.
Из справки администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Проданюк А.Н. право приватизации на территории Альменевского района не использовал.
В связи с отсутствием первоначальных надлежащим образом оформленных документов Проданюк А.Н. не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении дома в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Проданюк А.Н. к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на дом в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Проданюк А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.
Судья Т.А. Речкина
