Решение от 06 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ.
 
Именем Российской Федерации
 
    6 июня 2013 года.
 
    Станица Егорлыкская Ростовской области.
 
    Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Попова С.А.,
 
    с участием представителя Меликяна А.И., законного представителя несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. – Меликян Н.П.,
 
    при секретаре Фефеловой А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меликяна А.И., Меликян Н.П. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. к Стальному В.В. и Стальной Л.В. о признании утратившими право пользования жилым домом по <адрес> ст. <адрес>,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Егорлыкский райсуд обратились Меликян А.И. Меликян Н.П. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. с иском к Стальной Л.В. и Стальному В.В. о признании утратившими право пользования жилым домом по <адрес> ст. <адрес>, ссылаясь на то, что купили данный дом у Стального В.В. и других сособственников, в связи с чем Стальной В.В. и член его семьи Стальная Л.В. право пользования домом утратили.
 
    В заседании суда Меликян Н.П. представляя в суде свои интересы, интересы своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А., а также мужа Меликяна А.И. (по доверенности) исковые требования поддержала.
 
    Меликян А.И.., несовершеннолетние Меликян А.А.. и Меликяна А.А. а также Стальной В.В. в заседание суда не прибыли, хотя о слушании дела были извещены, с ходатайствами об отложении слушания дела в суд не обращались, в связи с чем дело рассмотрено в порядке ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие (л.д. 39, 40, 42, 45, 46)..
 
    Стальная Л.В. пояснила, что в спорном дома она и муж давно не проживают, муж продал данный дом, членами семьи покупателей они не являются в данном доме проживать не намерены.
 
    Выслушав Меликян Н.П. Стальную Л.В. допросив свидетелей В.О.В. и В.К.Г. исследовав письменные доказательства и дав оценку всем доказательствам по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из договора купли-продажи, свидетельств о государственной регистрации права собственности, справки Администрации Егорлыкского сельского поселения, адресных справок на ответчиков, ответа УФМС РО, выписки из ЕГРП, акта о не проживании (л.д. 4-10, 16-17, 33-38, 49) следует, что ДД.ММ.ГГГГ сособственники жилого дома по <адрес> <адрес> Стальные П.В.., С.В. и В.В. продали принадлежащий им указанный жилой дом Меликянам А.И. Н.П., А.А., А.А. При этом Стальной В.В. обязался в течение 60 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета Переход права собственности по указанному договору зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ
 
    Вместе с тем, до настоящего времени в доме зарегистрирован прежний его сособственник Стальной В.В.. и его жена Стальная Л.В. хотя в данном доме фактически не проживают, членами семьи новых собственников не являются.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Поскольку Стальной В.В. продал свою долю в праве собственности на дом без каких-либо оговоров о сохранении за ним права на проживание в нем, то право пользования домом у него не сохранилось, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право на проживание в данном доме.
 
    В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Поскольку Стальная Л.В. является членом семьи прежнего сособственника дома по <адрес> <адрес>, право собственности по вышеуказанному договору перешло истцам по делу, то Стальная Л.В.., как член семьи прежнего сособственника, право пользования жилым домом утратила.
 
    С учетом изложенного исковые требования подлежат полному удовлетворению по изложенным выше правовым основаниям.
 
    Учитывая то, что исковые требования удовлетворены, то с ответчиков в пользу Меликян А.И. и Меликян Н.П. (действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Меликяна А.А.. и Меликяна А.А. подлежат взысканию судебные расходы по делу – по пятьдесят рублей с каждого в пользу Меликяна А.И.. и по 150р. с каждого в пользу Меликян Н.П. в силу ст. 98 ГПК РФ.
 
    Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Меликяна А.И., Меликян Н.П. в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Меликяна А.А. и Меликяна А.А. удовлетворить.
 
    Признать Стального В.В. и Стальную Л.В. утратившими право пользования жилым домом по <адрес> ст. <адрес>.
 
    Взыскать со Стального В.В. и Стальной Л.В. в пользу Меликяна А.И. судебные расходы по делу – по пятьдесят рублей с каждого.
 
    Взыскать со Стального В.В. и Стальной Л.В. в пользу Меликян Н.П. судебные расходы по делу – по сто пятьдесят рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение принято в окончательной форме 11.06.2013г.
 
    Судья