Дата принятия: 06 июня 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Иланский районный суд Красноярского края
В составе: председательствующего судьи Гребневой И.К.,
Истца Кожина И.А.,
при секретаре Коровиной О.В.,
Рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожина Ивана Андреевича к администрации г. Иланский и администрации Иланского района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Кожин И.А. обратился в суд с иском к администрации города Иланский и администрации Иланского района о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, мотивировав это тем, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи у ФИО1, однако договор купли-продажи после оформления сделки не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время право собственности на жилой дом зарегистрировано, а земельный участок, как отдельный объект недвижимости в договоре купли-продажи указан не был. Согласно кадастрового паспорта правообладатель земельного участка не указан. В настоящее время возникла необходимость в оформлении документов, устанавливающих право собственности на имущество.
Истец Кожин И.А. в судебном заседании исковые требования, указанные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации г. Иланский, надлежащим образом был уведомлен о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, направил суду заявление о согласии с исковыми требованиями Кожина И.А. и рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Иланского района надлежащим образом был уведомлен о дне и времени судебного заседания, в суд не явились, направили суду заявление о согласии с исковыми требованиями Кожина И.А. и рассмотрении дела в её отсутствие.
Свидетели ФИО2 и ФИО3, каждый суду пояснили, что истца знают давно. Он давно проживает в жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, который она купил у ФИО1. Споров по земельному участку нет.
Иланский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю суду направил пояснения на исковое заявление, согласно которого, отдел, по существу заявленных Кожиным И.А. требований о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, возражений не имеет.
Требования истца подтверждаются также документально: копией договора купли – продажи, согласно которого Кожин И.А. приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, копией технического паспорта жилого здания, расположенного по адресу:<адрес>, кадастровым паспортом земельного участка, расположенного по адресу:<адрес>,и другими материалами дела.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кожин И.А. приобрел у ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>. Споров по дому и земельному участку нет.
В федеральной регистрационной службе Кожин И.А. право собственности на земельный участок не регистрировал.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с данным Кодексом.
На основании ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В судебном заседании установлено, что самовольного захвата земельного участка не было, иных лиц, претендующих на земельный участок нет, чьи-либо права не нарушены.
В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что чьи-либо права не нарушены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кожиным Иваном Андреевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация,<адрес>, площадью 1183 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок со дня его вынесения, с подачей жалобы через Иланский районный суд.
Председательствующий: И.К.Гребнева
