Дата принятия: 06 июня 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Назаровский городской суд<адрес> в составе:
председательствующего судьи Фроленко Л.Н.,
с участием представителя истца МУП «УЖФ» Бурмакиной Е.Н., действующей на основании доверенности,
ответчика Андрюшиной С.М.,
при секретаре Марюшко Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия по управлению жилищным фондом <адрес> к Андрюшиной С.М., Попцову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное унитарное предприятие по управлению жилищным фондом <адрес> (далее - МУП «УЖФ») в лице представителя по доверенности Бурмакиной Е.Н. обратилось в суд с иском к Андрюшиной С.М., Попцову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал следующее:
Ответчики является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации о передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Муниципальным учреждением «Служба жилищно-коммунальных услуг» заключен договор № о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления, по которому Собственник передает Учреждению движимое и недвижимое имущество, которые отражены на балансе Учреждения (приложение № к договору). На основании вышеуказанного договора МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» оказывало услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту переданных жилых помещений, в том числе по предоставлению коммунальных услуг.
Согласно п.1.1. Устава МУП УЖФ <адрес> является правопреемником МУ «Служба заказчика ЖКУ».
Между МО <адрес> края и МУП УЖФ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № управления, обслуживания и эксплуатации жилищным фондом, по которому МУП «УЖФ» принимает на себя обязательства по содержанию, текущему и капитальному ремонту жилых помещений, в ом числе работ и услуг по управлению многоквартирным домом и предоставлению коммунальных услу<адрес>, целью деятельности истца является предоставление коммунальных услуг гражданам и содержание жилищного фонда.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖФ <адрес> предоставляло коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого дома, в котором проживают ответчики.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты>. Ответчики неоднократно извещались об имеющейся у них задолженности, но в добровольном порядке задолженность по настоящее время не погасили.
На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, истец просил суд:
- взыскать в пользу МУП «УЖФ» в солидарном порядке с Андрюшиной С.М., Попцова А.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>
- взыскать в пользу МУП УЖФ с Андрюшиной С.М., Попцова А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
Ответчик Попцов А.А. в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой, о причинах неявки не известил, в материалах дела имеется его заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, указывает, что с исковым заявлением согласен с учетом произведенных частичных оплат.
Представитель истца Бурмакина Е.Н., ответчик Андрюшина С.М. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Попцова А.А.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика Попцова А.А.
В судебном заседании представитель истца Бурмакина Е.Н. исковые требования уточнила, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении основания, а также на то, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере <данные изъяты>, просит взыскать в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>. Пояснила, что МУП «УЖФ» оказывало услуги по управлению домом, в котором находится квартира ответчиков, с момента создания предприятия, так как данное предприятие является правопреемником МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг», которое до создания истца оказывало услуги по предоставлению коммунальных услуг ответчикам, то все долги ответчиков перед МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» были переданы истцу. Оказывать услуги по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг ответчикам истец перестал с ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик Андрюшина С.М. пояснила, что с иском согласна, расчет и сумму задолженности не оспаривает, задолженность образовалась в связи с тем, что она длительное время отсутствовала по месту жительства, отбывала наказание в местах лишения свободы, после возвращения в ДД.ММ.ГГГГ по мере возможности вносит платежи по погашению задолженности. Проживают в квартире вместе с сыном Попцовым А.А., полностью погасить задолженность не имеют возможности в связи с тем, что не имеют для этого достаточных денежных средств. После смерти П. в наследство принадлежащей ему долей квартиры никто не вступал.
Выслушав представителя истца Бурмакину Е.Н., ответчика Андрюшину С.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 5 ч. 2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11).
В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 данной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В судебном заседании установлено следующее:
Из п.1.1. Устава Муниципального унитарного предприятия по управлению жилищным фондом <адрес> следует, что оно создано в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и является правопреемником Муниципального учреждения «Служба заказчика», реорганизованного путем присоединения к МУП «УЖФ», согласно передаточному акту. В соответствии с разделом 2 Устава, МУП «УЖФ» создано для осуществления коммерческой деятельности в целях решения социальных задач: по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирных домах, надлежащего содержания общего имущества, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таких домах; по содержанию муниципального жилищного фонда. Предприятие осуществляет, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда, организацию предоставления коммунальных услуг, контролирует качество выполняемых работ и предоставление жилищно-коммунальных услуг, принимает и оплачивает произведенные работы и услуги согласно заключенным договорам, организует капитальный ремонт объектов жилого фонда, находящихся в управлении, проводит мероприятия по энергоресурсоснабжению, организует техническое обслуживание и ремонт, осуществляет сбор платежей для оплаты жилищно-коммунальных услуг, ведет расчеты с нанимателями и собственниками жилых помещений за предоставляемые ЖКУ, взыскивает в судебном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.
Согласно свидетельству о постановке на учет юридических лиц - муниципальное унитарное предприятие по управлению жилищным фондом <адрес> состоит на соответствующем учете с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.ст.58 (ч. 2), 59 ГК РФ при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Передаточный акт и разделительный баланс должны содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.2. Передаточный акт и разделительный баланс утверждаются учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридических лиц, и представляются вместе с учредительными документами для государственной регистрации вновь возникших юридических лиц или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц. Непредставление вместе с учредительными документами соответственно передаточного акта или разделительного баланса, а также отсутствие в них положений о правопреемстве по обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации вновь возникших юридических лиц.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> К. (собственник) и МУ «Служба заказчика жилищно-коммунальных услуг» в лице директора К. (учреждение) заключен договор № о передаче муниципального имущества на праве оперативного управления, согласно которому собственник передает на праве оперативного управления учреждению движимое и недвижимое имущество, которое отражено на балансе учреждения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (приложение №, 2). Учреждение владеет, пользуется муниципальным имуществом, закрепленным за ним на праве оперативного управления, в соответствии с назначением имущества, законодательством РФ, целями и направлением деятельности учреждения.
Из договора на управление, обслуживание и эксплуатации жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует что, муниципальное образование <адрес> в лице Совета Администрации <адрес> (Заказчик) и Муниципальное унитарное предприятие по управлению жилищным фондом (Управляющая компания) заключило данный договор №, согласно которому Заказчик поручает, а Управляющая компания принимает на себя следующие обязательства:
- по организации оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении к настоящему договору;
- капитальному ремонту муниципальных жилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах;
- услуги и работы по управлению многоквартирными домами;
- предоставления коммунальных услуг, а также же других обязательств, указанных в разделе 3 Договора.
Заказчик действует в интересах нанимателей и собственников жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах.
Договор действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до дня выбора собственниками жилых помещений иного способа управления.
В приложении к договору № от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих указан дом по адресу: <адрес>.
Из Определения Арбитражного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении МУП «УЖФ» срок конкурсного управления продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из лицевого счета по <адрес> в <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> С учетом частичной оплаты, как следует из уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет <данные изъяты>. При этом размер оплаты ЖКУ начислялся исходя из расчета на 2 человек.
Из поквартирной карточки следует, что в данной квартире в период образования задолженности были зарегистрированы и проживали Андрюшина С.М. и ее сын Попцов А.А.
Согласно договору о приватизации жилья в собственность квартира по адресу: <адрес> передана в долевую собственность Андрюшиной С.М. и П.
Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).
В связи с тем, что ответчик Попцов А.А. является членом семьи собственника доли квартиры ответчика Андрюшиной С.М., он несет солидарную с ней обязанность по оплате коммунальных услуг по данному жилому помещению.
П. снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Как пояснила ответчик Андрюшина С.М., после его смерти в наследство принадлежащей ему долей квартиры никто не вступал. Представитель истца данное обстоятельство не оспаривала.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принципа равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчики не привели каких-либо обстоятельств, которые могли бы исключить их ответственность за невыполнение ими своего обязательства по оплате коммунальных услуг, оказанных для них истцом, против иска ответчики не возражают, размер и расчет задолженности не оспаривают.
В судебном заседании нашёл свое подтверждение тот факт, что потребители - Андрюшина С.М., Попцов А.А. не выполняет свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В то же время, суд не может согласиться с суммой задолженности, которую истец просит взыскать с ответчиков, так как задолженность начислена полностью за квартиру, тогда как ответчик Андрюшина С.М. является собственником только доли в праве общей долевой собственности на квартиру, поэтому коммунальные платежи, которые начисляются вне зависимости от количества проживающих в квартире граждан (вывоз ТБО, капитальный ремонт, отопление, содержание жилья, текущий ремонт, электроснабжение) должна оплачивать только частично, пропорционально принадлежащей ей доли.
В связи с этим указанные в лицевом счете начисления за данные услуги подлежат отнесению на ответчиков в размере 50%, что составляет <данные изъяты>
Задолженность по оплате услуг, начисляемых в зависимости от количества проживающих граждан (водоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение) подлежит отнесению на счет ответчиков в полном объеме.
Таким образом, подлежащая взысканию с ответчиков задолженность составляет <данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Учитывая частичное удовлетворение иска, госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в размере <данные изъяты> с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Муниципального унитарного предприятия по управлению жилищным фондом <адрес> к Андрюшиной С.М., Попцову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.
Взыскать с Андрюшиной С.М., Попцова А.А. в солидарном порядке в пользу Муниципального унитарного предприятия по управлению жилищным фондом <адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с Андрюшиной С.М., Попцова А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия по управлению жилищным фондом <адрес> государственную пошлину по <данные изъяты> с каждого.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в<адрес>вой суд с подачей апелляционной жалобы через Назаровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья подпись Л.Н. Фроленко
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна.
Решение не вступило в законную силу (по состоянию на «___» июня 2013 г.).
Судья Л.Н. Фроленко
