Дата принятия: 06 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
истца Тарасовой Ю.Н.,
третьего лица Григорян М.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Тарасовой Ю.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тарасовой К.А., к администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
установил:
Тарасова Ю.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Северо-Западное Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения – <адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и администрацией МО рабочий поселок Агеево Суворовского района Тульской области был заключен договор социального найма № согласно которому истцу и членам ее семьи: мужу Тарасову А.Г. и дочери Тарасовой Т.А. были переданы в бессрочное владение и пользование 3 комнаты в вышеуказанной коммунальной квартире.
Жилые комнаты № в данной квартире занимает Григорян М.З. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права.
В жилых помещениях она ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий семьей самовольно произвела перепланировку, а именно: в нише стеновой панели устроен выход на лестничную клетку для одной из квартир, разобрана перегородка, отделяющая душевую от коридора, душевой поддон демонтирован, при этом за счет площади душевой увеличилась площадь коридора, большой коридор вдоль разделен перегородкой на две части, на месте одной из жилых комнат устроены: кухня, коридор и санузел, для подачи (отвода) воды и санитарным приборам смонтированы подводки к существующим стоякам водопровода и канализации.
После произведенной перепланировки и переоборудования по данным инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> были образованы две квартиры: одну квартиру занимает она, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящей из: двух комнат, площадями – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., санузла, площадью – № кв.м., встроенных шкафов, площадями – № кв.м., коридора, площадью – № кв.м., другую квартиру занимает Григорян М.З.
При производстве перепланировки несущие конструкции изменению не подвергались, также не были нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза жизни и здоровью, что подтверждается согласованиями с заинтересованными служба района.
Согласно выводу заключения специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь образованная квартира, занимаемая Тарасовой Ю.Н.., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома – стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».
Иным образом сохранить помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии, кроме как решением суда, не представляется возможным.
Истец Тарасова Ю.Н. в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить и дала пояснения аналогичные содержанию исковому заявлению.
Представитель ответчика администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении ответчик просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица МКП «Город» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.. Решение по делу принять в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суд не известил.
Третье лицо Тарасова Ю.Н., действующая в интересах несовершеннолетней Тарасовой К.А., в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.
Третьи лица: Тарасова Т.А. и Тарасов А.Г. в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования Тарасовой Ю.Н. полностью поддерживают.
Третье лицо Григорян М.З. в судебном заседании исковые требования Тарасовой Ю.Н. поддержал в полном объеме.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Тарасовой Ю.Н., Тарасову А.Г. и Тарасовой Т.А. были переданы в бессрочное владение и пользование 3 комнаты в коммунальной <адрес>, общей площадью – № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> приобщенному к делу.
Из поквартирной карточки, справки администрации МО Северо-Западное Суворовского района Тульской области, выписки из домовой книги <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, следует, что состоящими на регистрационном учете значатся: квартиросъемщица – Тарасова Ю.Н., Тарасов А.Г., Тарасова Т.А. и Тарасова К.А.
Согласно свидетельству о рождении Тарасовой К.А. от ДД.ММ.ГГГГ в графе «родители» указано: отец Тарасов А.Г., мать Тарасова Ю.Н., что подтверждается копией документа №, приобщенного к делу.
В сообщении Тарасовой Ю.Н. главой администрации МО Суворовский район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенном к делу, указано, что в соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если эти не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Документом, подтверждающим, что вышеуказанная перепланировка не создает угрозу жизни или здоровью граждан, соответствует санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам, является заключение специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрация МО Суворовский район не возражает оформлению самовольно выполненной перепланировки в судебном порядке.
Согласно выводам заключения специалиста ООО «Бюро Судебных Экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ, вновь образованная квартира, занимаемая Тарасовой Ю.Н., расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СниП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», «Здания жилые многоквартирные», и пригодна к дальнейшей эксплуатации. Несущие конструкции жилого дома – стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации».
Задолженности за техническое обслуживание, коммунальные услуги, водоснабжение, отопление, электроэнергию и водоотведение у Тарасовой Ю.Н. на ДД.ММ.ГГГГ нет.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Анализируя и оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск Тарасовой Ю.Н. о сохранении помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии обоснованным, подтвержденным исследованными в суде доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Тарасовой Ю.Н. полностью удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью – № кв.м., в том числе жилой площадью – № кв.м., состоящую из двух комнат, площадью – № кв.м., кухни, площадью – № кв.м., санузла, площадью – № кв.м., встроенных шкафов, площадью – № кв.м., и коридора, площадью – № кв.м., занимаемую Тарасовой Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в переустроенном (перепланированном) состоянии,
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца.
Председательствующий
