Дата принятия: 06 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Карачев, Брянская область 06 февраля 2014 года
Карачевский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Ковалева Ю. А.
при секретаре Нехаевой Н.Д.
с участием истца Марченкова Н.П.,
представителя ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Коропчану И.И.,
третьих лиц: Марченковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченков Н.П. Карачевской городской администрации о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Марченков Н.П. обратился в Карачевский районный суд с данным исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно правоустанавливающих документов квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес> <адрес> принадлежат ему. Однако при обращении в Карачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области Марченкову Н.П. было отказано в государственной регистрации как квартиры, так и земельного участка.
На основании изложенного просит суд: признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м. и право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес> <адрес>, общей площадью № кв. м.
В ходе судебного разбирательства определением суда от 06 февраля 2014 года принят отказ истца от иска в части требований о признании права собственности на земельный участок и в этой части производство по делу прекращено.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, пояснив суду, что его квартира находится в двухквартирном жилом доме, который они строили вместе с ФИО5, что подтверждается планом жилого дома. Никаких других документов разрешающих его строительство у них нет.
Представитель ответчика ФИО1 городской администрации по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>.
Представитель третьего лица Карачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка.
Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Марченкова Н.П. по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта серии №, выданного ОВД ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Марченков Н.П. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>
Согласно копии справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной заведующей филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, д. <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит Марченкову Н.П.
Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ГУП «Брянсктехоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> составляет № кв. м.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ведущим специалистом ФИО1 городского поселения Марченкову Н.П. принадлежит на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, в <адрес> <адрес> расположенная по <адрес>, <адрес> ФИО1 <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована его жена Марченкова В.А.
Согласно копии технического паспорта на <адрес> <адрес> по <адрес>, <адрес> данная квартира принадлежит Марченкову Н.П. на основании справке ФИО1 городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ Стоимость № рублей.
В плане жилого деревянного двухквартирного жилого дома составленному райархитектором Тереховым и исполнителем Соловьевой, скрепленным печатью районного архитектора отдела строительства и архитектуры исполкома Карачевского районного Совета депутатов, предоставленном суду истцом, указано что план жилого двухквартирного дома Дегтярь Н.Г. и ФИО3 проживающих в <адрес>.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела разрешающих документов на строительство двухквартирного жилого дома, квартира в котором построена истцом, не имеется.
В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Исходя из п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно дубликата свидетельства № выданному Марченкову Н.П. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в его собственности находится № земли в д<адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Дубликат выдан взамен утерянного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом ФИО1 городского поселения ФИО6
Согласно копии постановления ФИО1 городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень дорожной сети и улиц в населенном пункте <адрес> <адрес> в 2-х квартирном жилом доме и земельному участку <адрес> принадлежащий, Марченкову Н.П. - <адрес> А <адрес>.
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, земельный участок по адресу <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв.м. с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности Марченкову Н.П.. В государственный кадастр недвижимости номер внесен ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно копии технического заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» основные несущие конструкции самовольно возведенного жилого дома с пристройками на участке домовладения № А по <адрес> в <адрес> ФИО1 <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям и не угрожают жизни и здоровью людей. Самовольно возведенный жилой дом с пристройками на участке домовладения № по <адрес> в <адрес> ФИО1 <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Исходя из приведенных выше положений право собственности на самовольный объект недвижимого имущества может быть признано только в судебном порядке.
Разрешения на строительство дома в законом порядке истец не получал, однако данная постройка произведена на земельном участке находящемся в собственности истца и с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не затрагивает конструктивных элементов, влияющих на надежность и безопасность здания в целом и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, вышеизложенное, а также то, что Карачевская городская администрация требований о сносе самовольно возведенного двухквартирного жилого дома не заявляет, то суд, принимая во внимание, что данное строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за ними право собственности на самовольно возведенную постройку - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, общей площадью № кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Марченкова Н.П. удовлетворить.
Признать за Марченковым Н.П. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Карачевский районный суд в течение месяца.
Председательствующий: подпись Ю.А. Ковалев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
