Дата принятия: 06 февраля 2014г.
к делу № 2-235/14
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 06.02.2014 г.
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Жалыбина С. В.,
при секретаре Поповой Л.Б.,
с участием представителя истца Акулова А.В.,
председателя ТСЖ №17 Долиновой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 17 к Соломахину <данные изъяты>, о взыскании недоплаченной денежной суммы за предоставленный коммунальный ресурс, суд
УСТАНОВИЛ:
В Кропоткинский городской суд обратилось Товарищество собственников жилья № 17 с иском к Соломахину <данные изъяты> и просит взыскать с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Соломахина <данные изъяты>, задолженность за предоставленные услуги холодного и горячего водоснабжения в размере 63880 рублей 44 копеек; взыскать понесенные расходы в части уплаты государственной пошлины в размере 2116 рублей 42 копеек.
В судебном заседании председатель ТСЖ №17 Долинова О.П. уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Соломахина <данные изъяты>, задолженность за предоставленные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в размере 63880 рублей 44 копеек; взыскать понесенные расходы в части уплаты государственной пошлины в размере 2116 рублей 42 копеек. В обоснование заявленных требований пояснила, что Товарищество собственников жилья № в силу заключенных им договоров с ООО «Водоканал» (договор ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г.) и ООО «<данные изъяты>» (договор № на отпуск тепловой эненергии от 01.12.2010г.) является исполнителем коммунальных услуг в части холодного и горячего водоснабжения перед собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РФ,<адрес>. В силу того обстоятельства, что между ТСЖ - 17 и Соломахиным И.В., как собственником <адрес> многоквартирного дома расположенного по адресу: РФ,<адрес> (выписка из ЕГРП от 19.11.2013г.) заключен договор па предоставления коммунальных услуг в части холодного и горячего водоснабжения, путем совершения конклюдентных действий (п. 6 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Соломахиным К.В. как участником договорных отношений введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды 30.09.2013 г., что подтверждает Акт допуска в эксплуатацию узла учета холодной воды и тепловой энергии у потребителя от 30.09.2013 г. Индивидуальные приборы учета согласно которым Соломахин Е.В. производил оплату в период с 01.01.2011 г. по 29.09.2013 г. введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями изложенными в п. 81 Правил не были и у ТСЖ - 17 отсутствует процессуальная возможность взыскания размера оплаты коммунальных услуг согласно показаниям предоставленными собственником жилого помещения в вышеуказанный период. В виду отсутствия введенного в установленном порядке индивидуального прибора учета, объем потребленного коммунального ресурса подлежащего оплате рассчитывается из норматива (п. 42. Правил) утвержденного Решением Думы муниципального образования г. Кропоткина Краснодарского края от 21.09.2006г. № 281 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) на территории муниципального образования г. Кропоткин», согласно которому собственники жилых помещений в жилых домах квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами при отсутствии индивидуального прибора учета обязаны оплачивать коммунальную услугу из следующих нормативов на 1 чел/мес: холодная вода - 6,09 куб. м.; горячая вода -4,41 куб. м.; водоотведение - 10,5 куб.м. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ и п.3 ст. 30 ЖК РФ). Правовыми нормами, регламентированными ст. 153 ЖК РФ регламентирована обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с вышеизложенными обстоятельствами согласно прилагаемому расчету (27120 рублей 75 копеек (2011г.) + 18916 рублей 35 копеек (2012г.) + 17843 рубля 34 копейки (2013г.) = 63880 рублей 44 копейки) у Соломахина Н.В., как собственника жилого помещения возникла перед ТСЖ - 17, как исполнителем коммунальных услуг обязательство по оплате задолженности в размере,44 (шестьдесят три тысячи восемьсот восемьдесят рублей 44 копейки). Для досудебного урегулирования спора ТСЖ-17 направило Соломахину Е.В. 03.12.2013 г. претензию досудебного урегулирования, указанные меры не привели к разрешению настоящего спора. В связи с чем, ТСЖ - 17 несет дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2116,42 рубля. Сумма расчета государственной пошлины.
Представитель истца Акулов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Соломахин Е.В. в судебном заседании иск не признал в полном объеме, поскольку считает, что полностью оплатил услуги водоснабжения, согласно прилагаемым квитанциям, по показаниям, установленного им счетчика.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, пояснил, что он является ответственным за коммунальное хозяйство в ТСЖ – 17. Ответчик до 30.09.2013 года пользовался индивидуальными приборами учета водоснабжения старого образца, которые установил самостоятельно. Указанные приборы учета не были им опломбированы и поверены, поскольку на неоднократные попытки опломбировать прибор учета и проверить счетчик, ему отказывали в допуске в квартиру ответчика.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что ранее являлась председателем правления ТСЖ – 17. Ответчика знает как жильца дома, расположенного по адресу: <адрес>. Она и Казанцев А.Г. неоднократно пытались провести проверку счетчика водоснабжения в квартире истца, после того, как выявилась большая растрата воды по дому, однако, им не предоставлялся допуск в указанную квартиру. Ответчик всячески на протяжении нескольких лет препятствовал контрольному снятию показаний с индивидуальных приборов учета
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил суду, что он является жильцом <адрес> в <адрес>. Счетчик у себя в квартире он устанавливал самостоятельно, в присутствии ФИО13 поскольку он является ответственным за коммунальное хозяйство в ТСЖ – 17, у него есть устройство для пломбировки счетчика.
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Товарищества собственников жилья № подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
Судом установлено, что согласно договоров заключенных между Товариществом собственников жилья № с ООО «Водоканал» (договор ресурсоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ г.) и ООО «<данные изъяты>» (договор № на отпуск тепловой энергии от 01.12.2010г.), ТСЖ № является исполнителем коммунальных услуг в части холодного и горячего водоснабжения перед собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: РФ,<адрес>.
Ответчик является собственником <адрес> в указанном многоквартирном доме.
В соответствии с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.09.2013) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"): Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Между ТСЖ - 17 и Соломахиным Е.В., как собственником <адрес>, многоквартирного дома расположенного по адресу: РФ,<адрес>, был заключен договор на предоставления коммунальных услуг в части холодного и горячего водоснабжения, путем совершения конклюдентных действий, таких как получение коммунальных ресурсов от исполнителя и их оплата.
Соломахиным Е.В. как участником договорных отношений введены в эксплуатацию индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждает Акт допуска в эксплуатацию узла учета холодной воды и тепловой энергии у потребителя от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющийся в материалах дела. Индивидуальный приборы учета согласно которым Соломахин Е.В. производил оплату в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были установлен ответчиком самостоятельно и не были введены в эксплуатацию в соответствии с требованиями изложенными в пунктом 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которым: оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю».
В связи с чем, у ТСЖ - № 17 отсутствует процессуальная возможность взыскания размера оплаты коммунальных услуг согласно показаниям индивидуальных приборов учета, предоставленными ответчиком, как собственником жилого помещения за вышеуказанный период, поскольку данный прибор учета не был введен в эксплуатацию в соответствии с п. 81 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ТСЖ № 17 – юридическим лицом предоставляющим коммунальные услуги потребителю.
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ: Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 7 ст. 5 ЖК РФ: органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Ввиду того обстоятельства, что полномочия по определению и утверждению нормативов потребления, в части холодного и горячего водоснабжения были делегированы органу местного самоуправления, Дума муниципального образования г. Кропоткина Краснодарского края приняла Решение от 21.09.2006г. № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) на территории муниципального образования г. Кропоткин, данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ и действовало в течении всего периода договорных отношений по предоставлению ТСЖ-17 коммунальных услуг гражданину Соломахину Е.В, как собственнику помещения расположенного в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>.
В виду отсутствия введенного в эксплуатацию, в установленном порядке индивидуального прибора учета, объем потребленного коммунального ресурса подлежащего оплате рассчитывается из норматива утвержденного Решением Думы муниципального образования г. Кропоткина Краснодарского края от 21.09.2006г. № 281 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг (холодного, горячего водоснабжения и водоотведения) на территории муниципального образования г. Кропоткин», что полностью соответствует пункту 42 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», устанавливающему, что при отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.
Согласно указанному нормативу собственники жилых помещений в жилых домах квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами при отсутствии индивидуального прибора учета обязаны оплачивать коммунальную услугу из следующих нормативов на 1 чел/мес: холодная вода - 6,09 куб. м.; горячая вода - 4,41 куб. м.; водоотведение - 10,5 куб.м.
Суд считает верным расчет исковых требований предоставленный истцом и находящимся в материалах дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ: стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому ответчиком в пользу истца возмещаются расходы по оплате государственной пошлины в полном объеме.
Исходя из изложенных обстоятельств дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление Товарищества собственников жилья № 17 к Соломахину ФИО14, о взыскании недоплаченной денежной суммы за предоставленный коммунальный ресурс.
Взыскать с ответчика, собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Соломахина ФИО15, задолженность за предоставленные услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения в размере 63880 рублей 44 копеек.
Взыскать понесенные расходы в части уплаты государственной пошлины в размере 2116 рублей 42 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Краснодарский краевой суда в течение месяца через Кропоткинский городской суд.
Председательствующий
Копия верна
