Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Алексеюк Елены Викторовны, Алексеюк Екатерины Викторовны в лице законного представителя Алексеюк Елены Викторовны к администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Алексеюк Е.В., Алексеюк Е.В. в лице законного представителя Алексеюк Елены Викторовны обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что в .. .. ....г. произведена перепланировка четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ул.....г..... в соответствии с рабочим проектом перепланировки квартиры, выполненным ....... В результате перепланировки были демонтированы перегородки: между коридором и комнатой; между санузлом и коридором частично; между ванной и коридором; подоконной части между лоджией и комнатой; между коридором и кладовкой; произведена зашивка существующего дверного проема в маленькую комнату, произведено устройство новой перегородки из гипсокартона с дверью в ванной и санузле, произведено утепление и присоединение лоджии к комнате, а также пробивка нового дверного проема в маленькую комнату. Разрешение на перепланировку своевременно получено не было. .. .. ....г. из комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Новокузнецка был получен отказ в согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г...... Произведенная ими перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью и жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, о чем .. .. ....г. ими было получено заключение ....... Просят сохранить в перепланированном виде квартиру, расположенную по адресу: ул.....г......
Истцы Алексеюк А.В., Алексеюк А.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.34-37а, л.д.63-64) направили в суд заявления (л.д.63-64, л.д.39-30, л.д.44), с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Алексеюк Е.В. – Умнова Л.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от .. .. ....г. сроком на три года (л.д.14), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить, дала объяснения аналогичные иску.
Представитель ответчика - администрации г. Новокузнецка в лице Комитета ЖКХ, Ванжа О.В., действующая на основании доверенности №... от .. .. ....г., срок действия доверенности не истек, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в отсутствие Комитета ЖКХ администрации ул.....г....., не возражая против требований истицы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Суд считает надлежаще извещенными истцов, ответчика о времени и месте рассмотрения дела судом, и в силу ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика – администрации г. Новокузнецка.
Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.ч. 1,2,5,6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч. 1,4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, предоставлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 26 ЖК РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создается угроза их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истцы Алексеюк Е.В., Алексеюк Е.В. являются собственниками квартиры по ул.....г...... В квартире истцов была произведена перепланировка в соответствии с рабочим проектом перепланировки квартиры, выполненным ....... (л.д.17об-32) без получения предварительного согласования с органом местного самоуправления, на произведение перепланировки в квартире, что противоречит требованиям ст. 26 Жилищного кодекса РФ, поэтому, выполненная перепланировка является самовольной. Истцы обратились в администрацию г. Новокузнецка, по вопросу согласования самовольно произведенного переустройства и (или) перепланировки квартиры по ул.....г....., но ими был получен отказ в согласовании самовольно произведенной перепланировки (л.д.16). В результате перепланировки квартиры были демонтированы перегородки: между коридором и комнатой; между санузлом и коридором частично; между ванной и коридором; подоконной части между лоджией и комнатой; между коридором и кладовкой; произведена зашивка существующего дверного проема в маленькую комнату, произведено устройство новой перегородки из гипсокартона с дверью в ванной и санузле, произведено утепление и присоединение лоджии к комнате, а также пробивка нового дверного проема в маленькую комнату.
Суду представлено экспертное заключение по оценке жилищных условий от .. .. ....г. №... проведенной ......., в квартире по адресу: ул.....г..... в котором указано, что работы по перепланировке приняты согласно плану до перепланировки, после перепланировки и фактическому состоянию квартиры на момент осмотра. Работы по перепланировке, произведенные в помещении ул.....г....., не привели к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования, т.е., обязательные к исполнению нормативные документы нарушены не были. Выполненные мероприятия по перепланировке помещений ул.....г..... по состоянию на .. .. ....г. не создают угрозу проживания и не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, права и законные интересы граждан не нарушают. Квартиру №... ул.....г..... возможно оставить в перепланированном состоянии (л.д.65-77).
Истицей получено согласование проектного института ....... .. .. ....г. года, по переустройству жилого помещения, ......., которые согласовали перепланировку квартиры истицы, проведенную без соответствующего на то разрешения, и которые считают возможным, в силу согласования, сохранить квартиру по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии. Данное обстоятельство подтверждается представленным суду экспертным заключением по оценке жилищных условий от .. .. ....г. №... проведенной ......., следовательно, вышеназванные органы, осуществляющие согласование на перепланировку, в уже возведенных строениях, подтверждают, что произведенная перепланировка жилого помещения истицы не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Новокузнецка, в письменном виде .. .. ....г., в лице председателя Комитета ЖКХ В.Т.Л., отказал заявителю в удовлетворении заявленных требований в согласовании произведенной перепланировки и сохранении жилого помещения – квартиры по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии, на том основании, что только по решению суда помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Представленные истицами документы подтверждают, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и не создает угрозу их жизни и здоровью, выполнена в соответствии со строительными и санитарными нормами и правилами.
Суд считает необходимым сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: ул.....г....., в перепланированном состоянии, т.к. в судебном заседании не установлено данных, свидетельствующих о том, что произведенные истицей мероприятия по перепланировке жилого помещения, создают угрозу жизни и здоровью граждан, и нарушают их законные права и интересы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья А.А. Шлыков
