Решение от 06 февраля 2014 года

                                                                                 Дело № 2-218/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Новокубанск                                                                                     06.02.2014 г.
 
    Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    судьи                            Оврах В.Е.,
 
    при секретаре              Гончар Л.Н.,
 
    с участием представителя истца Полижаевой Г.Н. адвоката Журда О.В. по ордеру, представителя истца Будко Е.Н. по доверенности Агаповой С.В., ответчика Коноплина А.А., представителя ответчика Броцман Ф.Х. адвоката Казбанова Д.В. по ордеру,
 
    рассмотрев исковое заявление Полижаевой Г. Н. и Будко Е. Н. к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, Коноплину А. А.ичу, Броцман Ф. Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании регистрации права собственности на земельный участок незаконной, признании сделки недействительной в части и признании права собственности на долю земельного участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Полижаева Г. Н. и Будко Е. Н. обратились в суд с иском к администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района, Коноплину А. А.ичу, Броцман Ф. Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании регистрации права собственности на земельный участок незаконной, признании сделки недействительной в части и признании права собственности на долю земельного участка, указав, что на земельном участке, общей площадью 2474 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес> находиться двух квартирный жилой дом, при этом у истцов в совместной собственности находиться <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а у ответчицы Броцман Ф.Х. находилась <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>, которую она продала вместе с земельным участком, общей площадью 2474 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, при этом при государственной регистрации права собственности Броцман Ф. Х. на земельный участок в 1/2 доле была совершена ошибка из площади 2474 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2007 года сделана запись о регистрации, так как 1\2 доля должна была быть передана в собственность истицам, так как находилась у них в постоянном бессрочном пользовании, в связи с чем истцы просят:
 
    признать государственную регистрацию права собственности Броцман Ф. Х. на земельный участок площадью 2474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2007 года сделана запись о регистрации незаконным;
 
    признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2474 кв.м., с квартирой № 1, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, заключенный между Броцман Ф. Х. и Коноплиным А. А.ичем 28.07.2007 года недействительным в части продажи 1/2 доли земельного участка;
 
    исключить Коноплина А. А.ича из числа собственников на 1\2 долю земельного участка общей площадью 2474 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>;
 
    признать за Полижаевой Г. Н. и Будко Е. Н. право собственности по 1\4 доли за каждой на земельный участок общей площадью 2474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
 
        В судебном заседании представитель истца Полижаевой Г.Н. адвокат Журда О.В. по ордеру, представитель истца Будко Е.Н. по доверенности Агапова С.В иск поддержали.
 
        Представители ответчиков администрации Верхнекубанского сельского поселения Новокубанского района и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте судебного разбирательства ответчики были уведомлены надлежащим образом.
 
        Ответчик Коноплин А.А., и представитель ответчика Броцман Ф.Х. адвокат Казбанов Д.В., назначенный судом по ст. 50 ГПК РФ с иском были не согласны.
 
    Выслушав стороны, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как на земельном участке, общей площадью 2474 кв.м., расположенном по адресу: Краснодарский край, <адрес> находиться двух квартирный жилой дом, что подтверждается материалами дела, при этом у истцов в совместной собственности находиться <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а у ответчицы Броцман Ф.Х. находилась <адрес> по адресу: Краснодарский край, <адрес>, которую она продала вместе с земельным участком, общей площадью 2474 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, <адрес>, при этом судом установлено, что при государственной регистрации права собственности Броцман Ф. Х. на земельный участок в 1/2 доле была совершена ошибка, и заней зарегистрирван на праве собственности весь земельный участок площадью 2474 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2007 года сделана запись о регистрации, хотя 1\2 доля должна была быть передана в собственность истицам на основании п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», так как находилась у них в постоянном бессрочном пользовании, в связи с чем суд считает необходимым иск удовлетворить и:
 
    признать государственную регистрацию права собственности Броцман Ф. Х. на земельный участок площадью 2474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2007 года сделана запись о регистрации незаконным;
 
    признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2474 кв.м., с квартирой № 1, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, заключенный между Броцман Ф. Х. и Коноплиным А. А.ичем 28.07.2007 года недействительным в части продажи 1/2 доли земельного участка;
 
    исключить Коноплина А. А.ича из числа собственников на 1\2 долю земельного участка общей площадью 2474 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>;
 
    признать за Полижаевой Г. Н. и Будко Е. Н. право собственности по 1\4 доли за каждой на земельный участок общей площадью 2474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать государственную регистрацию права собственности Броцман Ф. Х. на земельный участок в 1/2 доле из площади 2474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.01.2007 года сделана запись о регистрации незаконным.
 
    Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 2474 кв.м., с квартирой № 1, расположенных по адресу: Краснодарский край, <адрес>, заключенный между Броцман Ф. Х. и Коноплиным А. А.ичем 28.07.2007 года недействительным в части продажи 1/2 доли земельного участка.
 
    Исключить Коноплина А. А.ича из числа собственников на 1\2 долю земельного участка общей площадью 2474 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
 
    Признать за Полижаевой Г. Н. и Будко Е. Н. право собственности по 1\4 доли за каждой на земельный участок общей площадью 2474 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Судья                                                                       Оврах В.Е.