Решение от 06 февраля 2014 года

    Гр.дело № 2-104/2014                                                                               копия
 
    Изготовлено 10.02.2014
 
    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2014 года г. Верхняя Салда
 
    Верхнесалдинский городской суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
 
    с участием представителя истца - муниципального унитарного предприятия «Городское Управление жилищно-коммунального хозяйства» Артемьевой Е.В.,
 
    при секретаре Груздевой Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Заводовой С.С., Букину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков: Заводовой С.С., Букина М.В. солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <...>р образовавшейся за период с (дата) по (дата), расходов по уплате госпошлины в размере <...>р указав, что ответчики проживают в благоустроенной <адрес>, на основании договора социального найма № от (дата), владеют и пользуются спорным жилым помещением. Кроме ответчиков по указанному адресу никто не зарегистрирован. Заводова С.С., являясь нанимателем спорного жилого помещения, взяла на себя обязательство по оплате занимаемого жилья и предоставляемых коммунальных услуг. Букин М.В., являясь дееспособным членом семьи нанимателя имеет с ним равные права и обязанности по оплате жилья предоставляемых коммунальных услуг и несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения, в силу прямого указания закона. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, своевременно предоставлялись услуги по водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и прочими услугами. Оплата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится с (дата) в связи с чем образовалась задолженность.
 
    В судебном заседании представитель истца Артемьева Е.В. заявленные исковые требования и изложенные в исковом заявлении доводы в обоснование иска поддержала в полном объеме.
 
    Ответчики: Заводова С.С., Букин М.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. С учетом согласия представителя истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, исследовав все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 10 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности и т.д.
 
    Согласно ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
 
    В соответствии со ст. 60, 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, а наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено судом, дом № по <адрес> находится в муниципальном жилом фонде Верхнесалдинского городского округа. Нанимателем благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании заключенного с МУП УЖКХ (дата) договора № социального найма жилого помещения (л.д.16) являлся Заводов А.С., который умер. Фактически нанимателем жилого помещения в настоящее время является Заводова С.С.
 
    Согласно договору найма, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование указанное жилое помещение, и обеспечивает предоставление за плату коммунальных и иных услуг, наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение, коммунальные и иные услуги.
 
    В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма – с момента заключения такого договора.
 
    Из справки с места жительства о составе семьи (л.д.11), характеристики (л.д.15), поквартирной карточки (л.д.14) следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по месту жительства.
 
    Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В соответствии со ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Членом семьи нанимателя является Букин М.В.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчики пользуются жилым помещением и предоставляемыми коммунальными услугами, следовательно, обязаны нести расходы по оплате жилья и предоставляемым коммунальным услугам.
 
    Однако, указанную обязанность ответчики не исполняют, оплату таковых услуг не производят, в связи с чем образовалась задолженность.
 
    Из объяснений представителя истца, материалов дела усматривается, что с (дата) ответчики оплату жилья и коммунальных услуг не производят, вследствие чего возникла задолженность. Согласно выписке из лицевого счета (л.д.4-6), задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) составила <...>р
 
    Принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиками своих обязательств по договору найма жилого помещения, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Поскольку нарушение ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг является существенным, оплата жилья ими не производится продолжительное время с (дата), что влечет для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора найма и предоставления коммунальных услуг, подлежащая уплате неустойка в размере <...>р . соразмерна последствиям нарушения обязательства. Предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для уменьшения неустойки не имеется.
 
    Расчет суммы задолженности и пени судом проверен, является правильным, сомнений у суда не вызывает и ответчиками не оспаривается.
 
    Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом исследованы все представленные доказательства, ходатайств об оказании содействия в собирании и истребовании дополнительных доказательств от сторон не поступало.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере по <...>р с каждого.
 
    С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Муниципального унитарного предприятия «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» к Заводовой С.С., Букину М.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.
 
    Взыскать с Заводовой С.С., Букина М.В. солидарно в пользу Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовавшуюся в период с (дата) по (дата) в размере <...>р расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>р . с каждого.
 
    Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующих ответчиков в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Верхнесалдинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья               - подпись
 
    Копия верна: судья                    Н.Н.Торопова