Решение от 06 февраля 2014 года

    Дело № 2-219/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
        06 февраля 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
 
    при секретаре ФИО4,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 является собственником <адрес>
 
    ФИО3 обратился в суд с иском, просит сохранить в переустроенном состоянии квартиру, представил акт обследования ФИО2 филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ, отражающий характер переустройства.
 
    Истец ФИО3 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ему на праве собственности принадлежит <адрес> За время эксплуатации квартиры, в ней была самовольно произведена перепланировка, а именно: разобрана ненесущая деревянная перегородка между жилой комнатой и шкафом, и возведена новая легкая каркасная перегородка (из гипсокартона по металлическому каркасу), в результате площадь комнаты стала 9,0 кв.м., а шкаф приспособлен под гардеробную; разобрана часть ненесущей деревянной перегородки между жилой комнатой и кухней; разобрана часть ненесущей деревянной перегородки с дверным проемом между жилой комнатой и прихожей и возведена новая легкая каркасная (из гипсокартона по металлическому каркасу); в кухне перенесена газовая плита; в санузле установлен умывальник. В результате перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире. Просит сохранить произведенную перепланировку.
 
    Ответчик - администрация городского поселения <адрес> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Судом установлено, что в <адрес>, была произведена самовольная перепланировка.
 
    В данном случае, имела место перепланировка жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.
 
    В материалах дела имеется заключение ОАО Проектный институт «Яржилкоммунпроект», о возможности сохранения перепланировки в жилом помещении. А также акт обследования, отражающий характер перепланировки.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Удовлетворить исковые требования.
 
    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, обозначенном в Акте обследования квартиры, составленном ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» <адрес> филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 40,6 кв.м., в том числе жилая 25,1 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий:      С.А. Отрывин