Дата принятия: 06 февраля 2014г.
<данные изъяты>
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Качнова Д.Ю.,
при секретаре Мурашовой Ж.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 в лице представителя ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.
В феврале 2013 года она обратилась в администрацию города с заявлением о приватизации указанного помещения, в чем ей было отказано по причине того, что квартира не является муниципальной собственностью. При передаче ООО «Великолукская трикотажная фабрика» жилого дома в муниципальную собственность, документы, подтверждающие вселение граждан в вышеуказанное жилое помещение в Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города не передавались.
Она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным законом, поскольку ответчик не оформил передачу квартиры, в которой она проживает, не предпринял мер к принятию на свой баланс. Считает отказ незаконным.
В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель ФИО3 исковые требования поддержали.
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Представитель третьего лица – ООО «Управляющая компания – Северный микрорайон» в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ООО «Великолукская фабрика трикотажной продукции «Тривел» в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ни в собственности, ни на балансе ЗАО «ПТФ «Тривел», которое к настоящему времени ликвидировано, никогда не находился. Возражений относительно заявленных ФИО4 требований не представил.
Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание также не явился. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в котором исковые требования ФИО1 поддерживает, от участия в приватизации отказывается.
Выслушав пояснения истицы, её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьёй 2 Закона РФ №1541–1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из материалов дела следует, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, расположена на первом этаже пятиэтажного жилого панельного <адрес> года постройки и представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью – 46,8 кв.м., жилой – 28,4 кв.м.
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу на основании ордера, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Также с ней по указанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО7, который от участия в приватизации спорной квартиры отказался.
ФИО1 является нанимателем данной квартиры, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки».
Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ, на баланс Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» переданы неприватизированные квартиры в доме <адрес>. Вместе с тем данные о переходе права собственности на указанный объект к муниципальному образованию «город Великие Луки» в Великолукском городском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области отсутствуют.
Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1, Федеральных законов от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ, от 22 августа 2004 года №122-ФЗ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с частью 2 статьи 4 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции Федерального закона № 39-ФЗ от 11 мая 2004 года) права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие, подлежат обязательной государственной регистрации.
Изложенные выше обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что нарушение ответчиком требований действующего законодательства по регистрации своих прав на недвижимое имущество повлекло за собой нарушение установленного законом права ФИО1 на бесплатное получение жилья в собственность.
Ранее в приватизации жилья ФИО5 не участвовала.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой – 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий: Д.Ю. Качнов
<данные изъяты>
