Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Дело №
2
-
53
\
2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2014 года
Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Ребриевой О.В., с участием представителя истца Егорова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску
Агаповой Л.В. к Сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) «Денисово» Агапову Е.В., Агапову М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Агапова Л.В. обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) «Денисово» Агапову Е.В., Агапову М.В. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что право собственность на жилой дом возникло в порядке приватизации, жилое помещение было передано в собственности, однако договор в установленном порядке зарегистрирован не был.
Представитель истца Егоров В.В. в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в 1995 г. ФИО5 и членам его семьи была выделена квартира по ордеру. Адрес в последствии был изменен с <адрес>. В 1996 году квартира была передана на основании договора приватизации ФИО5 и членам его семьи, Агаповой Л.В., Агапову Е.В., Агапову М.В. В 2013 году ФИО5 умер. После его смерти наследство приняла Агапова Л.В. Дети Агапов Е.В. и Агапов М.В. наследство не принимали, в собственность квартиру оформлять не желают. Так как в договоре приватизации неверно был определен объект, вместо квартиры существует жилой дом, право на землю под домом у истца имеется, Егоров В.В. просил признать право собственности на дом за истцом.
Ответчики Агапов Е.В. и Агапов М.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявление, в котором указали, что признают исковые требования Агаповой Л.В.
Представитель ответчика СК (колхоз) «Денисово» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, в котором указал, что не имеет возражений против иска.
Представитель третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и администрации МО Денисовское в судебное заседание не явились, возражений против иска не заявили.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 закреплено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из разъяснений п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Суду предоставлен ордер от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в жилое помещение по адресу <адрес> на ФИО5, Агапову Л.В., Агапова М.В., Агапова Е.В.
Из договора на передачу квартир(домов) в собственность граждан от 1996 г. следует оспариваемая квартира передана ТОО АО «Денисово» в собственность ФИО5, Агаповой Л.В., Агапова М.В., Агапова Е.В. Договор не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Представитель сельскохозяйственного кооператива (колхоз) «Денисово» факт заключения договора, передачи жилого помещения в собственность граждан не оспаривал, указал в заявлении, что возражений на иск не имеет, исковые требования истца Агаповой Л.В. признает.
Из кадастрового паспорта на оспариваемое жилое помещение следует, что оно представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Учитывая то, что сведений о перепланировке, изменениях в жилом помещении в техническом паспорте отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что в договоре о передаче оспариваемого жилого помещения неточно указано описание предмета договора, и фактически в собственность граждан был передан жилой дом по адресу: <адрес>
Из справки отдела архитектуры и строительства следует, что оспариваемому жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ г.
Из свидетельства о праве на наследство по закону следует, что Агапова Л.В. приняла наследство после ФИО5 ввиду отказа Агапова М.В. и Агапова Е.В. от принятия наследства после ФИО5, в том числе приняла в собственность земельный участок по адресу: <адрес>. под оспариваемым жилым помещением.
Агапова Л.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 1996 г. приобрела долю в праве собственности на оспариваемое жилое помещение. Долю ФИО5 в жилом помещении истец приобрела в порядке наследования от супруга.
На основании п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Сыновья Агапов М.В. и Агапов Е.В. право собственности на основании договора передачи жилого помещения в установленном законом порядке не регистрировали, наследство после ФИО5 не принимали, фактически жилым помещением не пользуются, предоставили суду заявления о признании иска Агаповой Л.В., признание ответчиками иска не нарушает права третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агаповой Л.В. к Сельскохозяйственному кооперативу (колхоз) «Денисово» Агапову Е.В., Агапову М.В. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Агаповой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.Р. Мустафин
Решение в окончательной форме принято 06 февраля 2014 года.
Копия верна:
Председательствующий судья В.Р. Мустафин
Секретарь О.В. Ребриева
Председательствующий судья В.Р. Мустафин
Решение вступило в законную силу «____» ____________ 201____г.
Председательствующий судья В.Р. Мустафин
