Решение от 06 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
 
    город Карачев, Брянская область                                      06 февраля 2014 года
 
    Карачевский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ковалева Ю. А.
 
    при секретаре Нехаевой Н.Д.
 
    с участием истца Дегтяря Н.Г.,
 
    представителя ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Коропчану И.И.,
 
    третьих лиц: Дегтярь Г.П., Дегтяря В.Н.
 
    рассматрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтярь Н.Г. Карачевской городской администрации о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Дегтярь Н.Г. обратился в Карачевский районный суд с данным исковым заявлением, ссылаясь на то, что согласно правоустанавливающих документов квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес> принадлежат ему. Однако при обращении в Карачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области ему было отказано в государственной регистрации как квартиры, так и земельного участка.
 
    На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>.
 
    Определением Карачевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца Дегтяря Н.Г. от исковых требований к Карачевской городской администрации в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> прекращено производство по делу в этой части.
 
    Представитель ответчика Карачевской городской администрации по доверенности Коропчану И.И. не возражала против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-<адрес>, <адрес>.
 
    Третьи лица: Дегтярь Г.П., Дегтярь В.Н., явившиеся в судебное заседание, не возражали против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>
 
    Представитель третьего лица Карачевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Брянской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка.
 
    Третье лицо Марченкова М.И. так же не явилась в судебное заседание, со слов Дегтярь Г.П. в силу своего возраста (85 лет).
 
    При таких обстоятельствах, суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Дегтяря Н.Г. по следующим основаниям.
 
    Согласно копии паспорта серии №, выданного ОВД ФИО1 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Дегтярь Н.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.
 
    Согласно копии кадастрового паспорта, выданного ГУП «Брянсктехоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, <адрес> составляет № кв. м.
 
    Согласно копии справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной заведующей филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, д. <адрес> <адрес> «<адрес> принадлежит Дегтярю Н.Г.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ведущим специалистом Карачевского городского поселения Дегтярю Н.Г. принадлежит на основании записи в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>, в <адрес> <адрес>, расположенная по <адрес>, <адрес> ФИО1 <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы: Дегтярь Г.П. - <данные изъяты>, ФИО19 <данные изъяты> ФИО20 -<данные изъяты>
 
    Согласно копии технического паспорта на <адрес> <адрес> по <адрес>, <адрес> данная квартира принадлежит Дегтярю Н.Г. на основании справке Карачевского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Год постройки здания ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость № рублей.
 
    В плане жилого деревянного двухквартирного жилого дома составленному райархитектором Тереховым и исполнителем Соловьевой, скрепленным печатью районного архитектора отдела строительства и архитектуры исполкома Карачевского районного Совета депутатов, предоставленном суду истцом, указано что план жилого двухквартирного дома Дегтярь Н.Г. и ФИО11 проживающих в <адрес>
 
    Как установлено судом и подтверждается материалами дела разрешающих документов на строительство двухквартирного жилого дома, квартира в котором построена истцом, не имеется.
 
    В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Исходя из п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно дубликата свидетельства № выданному Дегтярь Н.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Первомайского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в его собственности находится № земли в <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. Дубликат выдан взамен утерянного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ ведущим специалистом Карачевского городского поселения ФИО12
 
    Согласно копии постановления Карачевской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень дорожной сети и улиц в населенном пункте <адрес> <адрес> в 2-х квартирном жилом доме и земельному участку № принадлежащие, Дегтярю Н.Г. - <адрес> А <адрес>
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, земельный участок по адресу <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес>-а, <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв.м. с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, принадлежит на праве собственности Дегтярь Н.Г. В государственный кадастр недвижимости номер внесен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно копии технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» основные несущие конструкции самовольно возведенного жилого дома с пристройками на участке домовладения № А по <адрес> в <адрес> ФИО1 <адрес> находится в работоспособном состоянии, соответствуют нормативным требованиям и не угрожают жизни и здоровью людей. Самовольно возведенный жилой дом с пристройками на участке домовладения № А по <адрес> в <адрес> ФИО1 <адрес> подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Исходя из приведенных выше положений право собственности на самовольный объект недвижимого имущества может быть признано только в судебном порядке.
 
    Разрешения на строительство дома в законном порядке истец не получал, однако данный двухквартирный жилой дом построен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил, не затрагивает конструктивных элементов, влияющих на надежность и безопасность здания в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также то, что Карачевская городская администрация требований о сносе самовольно возведенного строения не заявляет, то суд, принимая во внимание, что данное строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за Дегтярь Н.Г. право собственности на самовольно возведенную постройку - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес> А, <адрес>, общей площадью № кв.м..
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Дегтяря Н.Г. удовлетворить.
 
    Признать за Дегтярем Н.Г. право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Карачевский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий:             подпись                               Ю.А. Ковалев
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>