Дата принятия: 06 февраля 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., с участием пом. прокурора Шишкина Ф.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепахиной Р.С. к Кобелеву А.В., Кобелевой Р.С. о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Черепахина Р.С. обратилась в суд с иском к Кобелеву А.В., Кобелевой Р.С. о выселении из жилого помещения.
В обоснование требований указала, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ она, Черепахина Р.С., является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного жилого шпального строения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., трех сараев, ограждения и сооружения, расположенных на земельном участке <данные изъяты> кв.м.
Реализации своего права распоряжения данным жилым домом на сегодняшний день ей препятствуют ответчики - Кобелев А.В. и Кобелева Г.С., которых она временно в ДД.ММ.ГГГГ впустила проживать в свой дом с условием, что они будут добросовестно оплачивать, коммунальные услуги и электроэнергию, которые будут начислены Управляющими компаниями. Однако данное условие ими не выполняется, на адрес истца приходят квитанции с задолженностями по коммунальным услугам, которые необходимо оплатить.
Также в настоящее время Черепахиной Р.С. необходимо оформить право собственности на домовладение и на землю, однако, вышеуказанные лица этому препятствуют.
Добровольно выселиться из жилого дома ответчики - Кобелев А.В. и Кобелева Г.С., не желают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Просила суд: выселить Кобелева А.В. и Кобелеву Г.С. из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Истец Черепахина Р.С. в судебное заседание не явилась. Суду представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Гаджиевой А.Э.
В судебном заседании представитель истца – Гаджиева А.Э., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Черепахиной Р.С. поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Кобелев А.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем суду представил письменное заявление, не возражал против их удовлетворения. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.
Ответчик Кобелева Г.С. в судебное заседание не явилась, хотя была извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кобелева Г.С. исковые требования не признала, суду пояснила, что фактически в указанном доме она не проживает. У нее имеется двухкомнатная квартира по <адрес> в <адрес>, где зарегистрирована она и ее сын Кобелев А.В. Последний проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, в котором произвел необходимый ремонт, провел воду, канализацию, установил радиаторы отопления и двери. Ранее указанный дом принадлежал родителям Черепахиной Р.С. и Кобелевой Г.С., которые являются сестрами. Завещание их матери К.Т.А. в отношении указанного жилого дома было составлено на имя Черепахиной Р.С.Считает, что сыну незачем выселяться пока Черепахина Р.С. не рассчитается с ним за произведенный ремонт.
Суд, с учетом мнения участвующих лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Кобелевой Г.С., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Свидетель К.Н.В. суду пояснила, что ранее жилой дом по указанному адресу принадлежал ее бабушке и дедушке. Впоследствии собственником дома по завещанию стала Черепахина Р.С., однако до конца свое право собственности она не оформила. В настоящее время в доме проживают Кобелев А.В., Кобелева Р.С. и ее гражданский муж, там находятся их личные вещи, во дворе стоят машины. Добровольно ответчики выселяться не согласились, Кобелева Г.С. требует половину денежных средств за дом, при этом Черепахина Р.С. сама оплачивала необходимые платежи за дом, проводила канализацию и воду, Кобелев А.С. также вкладывал свои денежные средства.
Свидетели Е.С.В. и Е.Ю.В. пояснили, что являются соседями по жилому дому по <адрес> в <адрес>, проживают в <адрес>. В настоящее время в <адрес>, принадлежащем Черепахиной Р.С., проживает ее племянник Кобелев А к которому приходит его мать Кобелева Г.С. со своим сожителем. Кобелев А участвовал в расходах по содержанию указанного дома, в настоящее время ему некуда определить свой автомобиль. Черепахина Р.С. пыталась ДД.ММ.ГГГГ выселить его и Кобелеву Г.С. из жилого дома, но добровольно они выселяться не согласились.
В судебном заседании пом. прокурора Шишкин Ф.А. исковые требования Черепахиной Р.С. к Кобелеву А.В., Кобелевой Р.С. о выселении из жилого помещения, считал обоснованными, не возражал против их удовлетворения.
Суд, исследовав представленные материалы, заслушав представителя истца Гаджиеву А.Э., ответчика Кобелева А.В., свидетелей, заключение пом. прокурора Шишкина Ф.А., давая анализ доказательствам по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента осуществления таковой. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно представленному свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Черепахина Р.С. зарегистрированному в МПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из основного жилого шпального строения, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке <данные изъяты> кв.м..
Информацией нотариуса <адрес> нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что к имуществу К.Т.А., являвшейся собственником указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело, по заявлению Черепахиной Р.С. Завещание К.Т.А. на имя Черепахиной Р.С. ко времени смерти К.Т.А. не отменено и не изменено.
Свидетельством о праве собственности на землю № подтверждено, что Черепахина Р.С. является собственником земельного участка мерою <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу.
Представленными квитанциями управляющих компаний подтверждено, что Черепахина Р.С. несет бремя содержания указанного недвижимого имущества, оплачивая необходимые платежи за пользование ресурсами.
В судебном заседании установлено, что в жилом доме проживают Кобелев А.В. и Кобелева Г.С..
Согласно представленным сведениям ответчики добровольно требование собственника о выселении из жилого помещения не выполнили.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Перечисленные основания возникновения права на жилой дом у ответчиков Кобелева А.В. и Кобелевой Г.С., отсутствуют.
Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания другим лицам на основании договора.
В настоящий момент сведений о договорных отношениях по поводу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками суду не представлено, следовательно, отсутствуют какие-либо вещные права ответчиков Кобелева А.В. и Кобелевой Г.С. в отношении указанного жилого помещения.
Доказательства прав на проживание в спорном жилом помещении ответчиками суду не представлены, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
На основании изложенного, учитывая признание исковых требований ответчиком Кобелевым А.В., суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить, выселить Кобелева А.В. и Кобелеву Г.С. из жилого дома, находящегося не адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В данном случае решение суда состоялось в пользу истца Черепахиной Р.С., требования которой удовлетворены в полном объеме. Следовательно, с Кобелева А.В. и Кобелевой Г.С. подлежат солидарному взысканию в пользу Черепахиной Р.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей. Указанная сумма подтверждена чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Черепахиной Р.С. к Кобелеву А.В., Кобелевой Р.С. о выселении из жилого помещения, удовлетворить
Выселить Кобелева А.В. и Кобелеву Г.С. из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Кобелева А.В. и Кобелевой Г.С. подлежат солидарному взысканию в пользу Черепахиной Р.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда.
Федеральный судья А.С. Тирская
