Решение от 06 февраля 2013 года

    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    06 февраля 2013 года. г. Заинск РТ
 
    Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
 
    при секретаре Уразайкиной А.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марданшина А.Г. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Марданшин А.Г. обратился в суд с иском, указав, что 14 августа 2011 года умерла его мать – Марданшина Р.С.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. В настоящее время ему необходимо оформить наследственные права, в связи с чем возникла необходимость внести изменения в государственный кадастр недвижимости. Просил обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Марданшин А.Г. исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.
 
    Представитель ответчика - отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
 
    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно копии паспорта серии 92 03 № истец – Марданшин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).
 
    Из копии свидетельства о рождении истца серии НБ №, выданного 06.04.1957 года установлено, что в графе «мать» указана - Марданшина Р.С. (л.д.7).
 
    Из копии договора от 25 декабря 1991 года установлено, что ПТЖХ г.Заинска ТАССР продало Марданшину Г.М. трехкомнатную квартиру общей площадью 60,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.8-9).
 
    Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 03.08.2001 года установлено, что наследником имущества Марданшина Г.М., умершего 30 января 2001 года является его жена – Марданшина Р.С.. Наследственное имущество состоит из жилого дома с кадастровым номером №, жилой площадью 34,8 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.10).
 
    Из копии свидетельства о смерти серии II-КБ №, выданного 19.08.2011 года установлено, что мать истца - Марданшина Р.С. умерла 14 августа 2011 года (л.д.11).
 
    Из копии кадастрового паспорта помещения от 15 января 2013 года установлено, что помещение – квартира, расположенная по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес>, пе<адрес> имеет инвентарный номер – 2404, кадастровый номер №, общую площадь помещения - 62.3 кв.м. (л.д.12).
 
    Из копии технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, выданного БТИ, составленного по состоянию на 17.02.1992 года, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, пе<адрес> имеет общую площадь – 62,3 кв.м., жилую площадь дома – 34,8 кв.м. (л.д.13).
 
    Согласно ст.28 ч.1 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
 
    Согласно ст.28 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Согласно ст.16 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Согласно ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
 
    1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
 
    Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение в виду кадастровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства значится как квартира. Вместе с тем, фактически данный объект недвижимости является жилым домом. На стадии судебного разбирательства исправление данной кадастровой ошибки возможно лишь путем снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости как квартиры. Дальнейшая постановка на кадастровый учет жилого дома возможна в заявительном порядке, путем предоставления истцом уполномоченному должностному лицу ответчика технического плана здания (жилого дома) и др.. При принятии решения в этой части суд учитывает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Марданшина А.Г. удовлетворить.
 
    Обязать отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
 
Судья
 
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2013 года
 
Судья Р.Р.Хакимов