Дата принятия: 06 февраля 2013г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ю.И. Никитина, единолично,
при секретаре Ю.В.Семиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сухаревой Г.Б. к Сухаревой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л :
Сухарева Г.Б. обратилась в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Сухаревой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что она является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на имя В.Г.Б.. В связи с вступлением в брак ДД.ММ.ГГГГ, ей была присвоена фамилия «Сухарева», что подтверждается паспортом и свидетельством о заключении брака. В указанном доме ДД.ММ.ГГГГ она разрешила регистрацию дочери её мужа- Сухаревой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая сохраняет эту регистрацию, несмотря на то, что выехала в ДД.ММ.ГГГГ к своей матери в <адрес>. Фактически, по месту своей регистрации ответчик прожила несколько месяцев, а затем ушла жить к своей бабушке- С.А.Е., а также жила на съёмных квартирах. На предложения добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик ответила отказом. Она, как собственник жилого помещения, с момента выезда ответчика из спорного дома прекратила право пользования ответчика жилым помещением на основании ч.4 ст.31 ЖКРФ. Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Как предусмотрено пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу частей 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Статья 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчик Сухарева Е.В. после выезда из её дома потеряла право считать этот дом местом своего жительства, этот выезд является добровольным, несмотря на то, что сохраняется регистрация ответчика в спорном доме. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит и не использует спорный дом как место своего жительства. Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права и ответчик реализовал эти свои права, избрав своим местом жительства иное место, а не спорный дом. Существование регистрации ответчика в указанном доме нарушает её права собственника на свободное распоряжение своим имуществом.Основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства может быть факт добровольного заявления в ФМС либо решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. На основании изложенного просит суд признать Сухареву Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сухарева Г.Б., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей : В.А.В., С.А.В., исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать Сухареву Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- В.Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца о признании Сухаревой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора- С.В.В. в судебное заседание не явился, не уведомив суд о причинах своей неявки.
Ответчик Сухарева Е.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания, не уведомив суд о причинах своей неявки. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Сухаревой Г.Б., третьего лица В.Н.В., не возражавших против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика Сухаревой Е.В. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Выслушав в судебном заседании истца Сухареву Г.Б., третье лицо В.Н.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Л.Т.В., реестровый номер № В.Г.Б. выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого последняя является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.
Согласно исследованной в судебном заседании домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>., в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Сухарева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>.
Судом установлено, что ответчик Сухарева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выехала в ДД.ММ.ГГГГ. к своей матери в <адрес>, где фактически и проживает в настоящее время.
Ответчик Сухарева Е.В. в доме, расположенном по адресу : <адрес>., не проживает, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, расходы на содержание жилья не несёт.
Судом достоверно установлено, что ответчик Сухарева Е.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения – Сухаревой Г.Б. договор найма или безвозмездного пользования с собственником квартиры и ответчиком не заключался.
Следовательно, у ответчика Сухаревой Е.В. отсутствуют какие-либо вещные права в отношении квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с требованиями ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Следовательно, Сухарева Г.Б. вправе предъявить требования о признании Сухаревой Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).
Суд считает, что регистрация ответчика Сухаревой Е.В. в жилом доме по адресу: <адрес> создает собственнику жилого помещения – Сухаревой Г.Б. препятствия в осуществлении ею прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом - жилым домом.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования Сухаревой Г.Б. к Сухаревой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Сухаревой Е.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика Сухаревой Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, 30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухаревой Г.Б. к Сухаревой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать Сухареву Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС <адрес> в <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета Сухареву Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в <адрес> городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
