Дата принятия: 06 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2013 года
с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области
Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Говоровой О.Н.,
с участие представителя истцов Русанова Д.Ю., действующего на основании доверенности от ...,
при секретаре Демине С.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербаковой Н.В., Щербакова Н.Н. к Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, МИФНС России №1 по Ростовской области, Щербакову А.Н., Щербакову Д.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Щербакова Н.В., Щербаков Н.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, МИФНС России №1 по Ростовской области, Щербакову А.Н., Щербакову Д.Н. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование исковых требований указали, что ... умер Щ.Н.Г., муж Щербаковой Н.В. и отец Щербакова Н.Н., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу ..., земельного участка в .... При жизни Щ.Н.Г. произведена реконструкция жилого дома в виде пристройки литер «...», проведена перепланировка в литере «...», но реконструированный объект недвижимости не зарегистрирован в установленном законом порядке. В связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. ... Щербаковой Н.В. и Щербаковым Н.Н. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которому 2/3 доли жилого дома литер «...» общей площадью ... кв.м и земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... переходит в собственность Щербаковой Н.В., и 1/3 доля указанного имущества – Щербакову Н.Н. Земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу ... переходит в собственность Щербаковой Н.В.
Просят суд сохранить жилой дом в реконструированном состоянии, включить жилой дом и земельный участок по адресу ..., земельный участок по адресу ... в состав наследства после смерти Щ.Н.Г., признать соглашение о разделе наследственного имущества от ... действительным, признать за Щербаковой Н.В. право собственности на 2/3 доли жилого дома и земельного участка по адресу ..., признать за Щербаковым Н.Н. право собственности на 1/3 долю указанного имущества, признать за Щербаковой Н.В. право собственности на земельный участок по адресу ....
Истцы Щербакова Н.В., Щербаков Н.Н. в судебное заседание не прибыли, надлежаще были извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца Русанов Д.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Представитель ответчиков Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, МИФНС России №1 по Ростовской области в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Щербаков Д.Н., Щербаков А.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.
На основании ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно договору на продажу дома в собственность гражданина от ... Щ.Н.Г. приобрел в собственность жилой дом. состоящий из 3-х комнат общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м по адресу: ....
Из копии техпаспорта на жилой дом установлено, что под инвентарным номером ..., по адресу: ... по состоянию на ... зарегистрирован жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, сарай литер «...», сарай литер «...», сарай литер «...», сарай литер «...», гараж литер «...», шейка погреба литер «...», ограждение литер ..., ворота с каликой литер .... Площадь объекта литер «...» увеличилась на ... кв.м за счет реконструкции жилого дома.
В соответствии со справкой Администрации Поляковского сельского поселения от ... указанный объект недвижимости является самовольно реконструированным.
В силу положений ч.ч. 1,3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является
жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В материалах дела имеется заключение специалиста ... от ..., согласно которому спорное строение угрозу жизни и безопасности окружающим не представляет, не нарушает их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.
Как видно из выписки из протокола заседания правления П от ... за Щ.Н.Г. закреплен земельный участок при совхозном доме в размере ... га.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... под кадастровым номером ... зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
На основании выписки их постановления ... от ... Главы ... сельской Администрации Неклиновского района Ростовской области Щ.Н.Г. предоставлен в частную собственность бесплатно земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ... Согласно выписке из распоряжения ... от ... Администрации Поляковского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области «Об изменении границ населенных пунктов и упорядочивания адресного хозяйства» земельному участку Щ.Н.Г. присвоен адрес: ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ... под кадастровым номером ... зарегистрирован земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....
На основании свидетельства о смерти Щ.Н.Г., ... года рождения, умер ....
Согласно свидетельству о заключении брака от ... женой Щ.Н.Г. является Щербакова (Е) Н.В..Из свидетельства о рождении, следует, что Щербаков Н.Н. родился ..., его родители: отец - Щ.Н.Г., мать – Щербакова Н.В..
Из представленного суду наследственного дела ... года на имя Щ.Н.Г., умершего ..., установлено, что к нотариусу Неклиновского района ... обратились с заявлениями Щербакова Н.В., Щербаков Н.Н. о принятии наследства по закону, Щербаков А.Н., Щербаков Д.Н. отказались от причитающейся им доли наследства. ... на имя Щербаковой Н.В. и Щербакова Н.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на акции, денежные вклады, долю в праве общей собственности на земельный участок.
Доводы истцов о том, что нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорное имущество, в связи с тем, что у наследодателя не зарегистрировано право собственности на наследуемое имущество, подтверждаются письменным отказом от ... ....
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на спорные объекты недвижимости не зарегистрированы.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственной реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с положениями статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (смерти) вещи, иное имущество и имущественные права. Таким образом, в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренных статьей 128 ГК РФ, право на которое возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., а также земельный участок по адресу ... принадлежали наследодателю на праве собственности, в связи с чем суд считает возможным включить указанное имущество в состав наследства после смерти Щ.Н.Г., умершего ....
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеется у собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
По правилам ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 ГК РФ об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 ГК РФ. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 ГК РФ применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.
Согласно ч.1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского Кодекса РФ о форме сделок и форме договоров.
... Щербакова Н.В. и Щербаков Н.Г. заключили письменное соглашение о разделе наследственного недвижимого имущества после смерти Щ.Н.Г., согласно которому: в собственность Щербаковой Н.В. переходит земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... ..., 2/3 доли жилого дома, строений и земельного участка, расположенных по адресу: ... .... Щербакову Н.Н. переходит 1/3 доля жилого дома, строений и земельного участка, расположенных по адресу: х.Русский Колодец, ... .... Денежные доплаты за разницу в стоимости частей наследственного имущества стороны не производят.
Данное соглашение соответствует нормам Гражданского законодательства о форме сделок и форме договоров.
С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Щербаковой Н.В., Щербакова Н.Н. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щербаковой Н.В., Щербакова Н.Н. удовлетворить.
Признать жилой дом литер ...» общей площадью ... кв.м, в том
числе жилой ... кв.м, по адресу: Ростовская область, Неклиновский ..., соответствующим строительным нормам и правилам, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц.
Включить жилой дом литер «...» общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ..., земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ... в состав наследства после смерти Щ.Н.Г., умершего ....
Признать действительным соглашение о разделе наследственного недвижимого имущества от ..., заключенное между Щербаковой Н.В. и Щербаковым Н.Н..
Признать за Щербаковой Н.В. право общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома литер «...» общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ..., право собственности на земельный участок площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ....
Признать за Щербаковым Н.Н. право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома литер «...» общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, земельного участка площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий О.Н.Говорова
Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2013 года.
