Дата принятия: 06 февраля 2013г.
Дело № 2-32
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Звенигово 13 февраля 2013 года
Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре Кирилловой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Токмакова М. Ю. к администрации муниципального образования «Городское поселение Звенигово», открытому акционерному обществу «Судостроительный судоремонтный завод им. Бутякова С.Н.» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Токмаков М.Ю. обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленного требования указал на то, что он проживает в <адрес> Использует помещение на условиях социального найма. <дата> администрация МО «Городское поселение Звенигово» и Токмаков М.Ю. заключили договор № на передачу ему комнаты в коммунальной квартире в собственность бесплатно (приватизации). При обращении за государственной регистрацией права собственности Токмакова М.Ю. ему было отказано по тому основанию, что данная комната является составной частью здания (общежития), на которое зарегистрировано право собственности ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.». Ранее Токмаков М.Ю. в приватизации не участвовал, а потому, полагая о наличии права на бесплатное получение жилого помещения в порядке приватизации, и реализовав это право, предъявлен настоящий иск.
Ответчики администрация МО «Городское поселение Звенигово», ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.», третье лицо без самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл, о месте и времени рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц по правилам ст. ст. 113, 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец Токмаков М.Ю. поддержал иск, объяснив соответствующее вышеизложенному. По мнению истца, требования законны и обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона жилое помещение, в котором он проживает постоянно, не является общежитием, а ответчиком ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.» искусственно создаются препятствия к осуществлению их права на участие в приватизации жилья, гарантированного Законодательством. Также истец пояснил, что проживая в спорном жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, оплачивает их, задолженности не имеет.
Третье лицо администрация МО «Звениговский муниципальный район» в лице представителя Засорина Н.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, полагал, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела и исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено судом, следует из представленных документов и не оспаривается сторонами в споре, истец Токмаков М.Ю., фактически проживают в <адрес> с 2004 года, с момента предоставления комнаты в общежитии. В материалах дела имеется договор безвозмездной передачи (дарения) недвижимого имущества от <дата>, согласно условиям, которого ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.» передало администрации МО «Звениговский район» пятиэтажное здание общежития, находящееся на <адрес>, общей площадью <.....> кв.м., состоящее из <.....> комнат, принадлежащее ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.» на праве собственности согласно плану приватизации государственного предприятия ССРЗ им. Бутякова С.Н. утвержденному <дата> распоряжением Министерства государственного имущества РМЭ, изменением № 2 к плану приватизации предприятия ССЗР им. Бутякова С.Н. № от <дата>. Право собственности ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.» на передаваемый объект подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии №, выданным Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Марий Эл, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации №. В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (с 23 декабря 1992 года Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится. Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» устанавливался запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта. Норма, содержащая запрет на приватизацию в составе имущественного комплекса унитарного предприятия жилищного фонда и объектов его инфраструктуры, установлена и в ст. 30 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Судом установлено, что действительно, право пользования жилым помещением у Токмакова М.Ю. возникло из наличия правоотношений по предоставлению ему жилья в общежитии завода им. Бутякова С.Н. в 2004 году, законность которого сторонами не оспаривается. При этом сторонами не оспаривается и того, что на момент рассмотрения спора между истцами и ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.» отсутствуют, как трудовые отношения, так и иные какие-либо фактические в жилищной сфере отношения, в том числе и связанные с обслуживанием помещения. С технической характеристикой комнаты в коммунальной квартире жилое помещение передано по договору на передачу комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан № от <дата>, где ответчиком, администрацией МО «Городское поселение Звенигово» в рамках закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», спорное жилое помещение передается бесплатно Токмакову М.Ю. (л.д. 4). Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточки на спорное жилое помещение, на момент рассмотрения спора в суде в нем зарегистрирован Токмаков М.Ю. 2004 года. (л.д. 12).
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Согласно ч. 1 ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Таким образом, анализируя представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является составной частью коммунальной квартиры жилого дома, относящегося в силу вышеуказанных положений закона РФ к объектам социального использования. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, спорное жилое помещение как составная часть жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении ответчика ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.», должен был передаваться в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения в составе многоквартирного жилого дома, которым является здание № по <адрес>, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры. Установлено, что ранее Токмаков М.Ю. в приватизации не участвовал, что подтверждается материалами приватизационного дела поступившего по запросу суда из <.....> Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМЭ, а потому у суда нет оснований сомневаться в законности права истца на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья.
Суд, оценивая в порядке ст. 67 ГПК РФ, представленные доказательства, с учетом обстоятельств, установленных судом, и выводов изложенных выше, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Токмаковым М. Ю. право собственности на жилое помещение, состоящее из комнаты №, площадью <.....> кв.м., инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Токмакова М. Ю. на указанное жилое помещение.
Прекратить право собственности открытого акционерного общества «Судостроительный судоремонтный завод им. Бутякова С.Н.» на это недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, с подачей жалобы через Звениговский районный суд.
Председательствующий Е.П. Александрова
