Дата принятия: 06 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> городской суд <адрес> в составе: председательствующего: федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Козловой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотник С.В. к администрации МО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Сотник С.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу, указав, что она, Сотник С.В., является наследником по закону второй очереди после смерти брата М.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который при жизни выразил намерение приватизировать занимаемое жилое помещение, но в связи со смертью, не успел завершить процесс приватизации, т.е. не зарегистрировал договор передачи жилого помещения в собственность граждан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Еще при жизни М.М.В. были собраны необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, но возможность соблюсти правила оформления документов на приватизацию исключена в связи с его смертью (то есть по независящие от него причинам), при этом М.М.В. при жизни своими действиями выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. В связи с тем, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> не зарегистрировано за М.М.В., нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство.
Просила суд: включить <адрес> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти М.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Сотник С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, повторив доводы изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Смирнова Е.С., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что М.М.В. имел реальную возможность воспользоваться при жизни своим правом на приватизацию.
В письменном отзыве указала, что ДД.ММ.ГГГГ принято постановление администрации <адрес> и заключен договор передачи жилого помещения в собственность с М.М.В.. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года М.М.В. по неизвестным причинам не зарегистрировал право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ М.М.В. умер. Истец Сотник, ссылаясь на п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» утверждает, что её брат -М.М.В. ввиду смерти был лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на указанное жилое помещение. Однако указанная ссылка применена необоснованна, поскольку временной промежуток от заключения договора передачи жилого помещения (ДД.ММ.ГГГГ) до смерти М.М.В. (ДД.ММ.ГГГГ) составляет более 1 года. Указанное обстоятельство является опровержением довода истца о том, что М.М.В. был лишён права на соблюдения всех правил оформления документов, т.е. регистрации своего права собственности.
Без регистрации права собственности у М.М.В. не возникло право собственника на указанное жилое помещение, и как следствие <адрес> в <адрес> не может быть включена в наследственную массу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила суд в удовлетворении заявленных исковых требований отказать в полном объёме.
Выслушав истца Сотник С.В., представителя ответчика Смирнову Е.С., свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сотник С.В. к администрации МО «<адрес>» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Свидетель К.О.Ю. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в бывшей квартире М. открылась баня по <адрес>, которая до сих пор работает. Использовать жилое помещение в качестве места проживания нельзя.
Свидетель Т.И.А. в судебном заседании пояснила, что М.М.В. работал вахтовым методом, уезжая на два-три месяца в <адрес>. Затем он заболел, ходил в кофте и шапке даже летом. М.М.В., как заболел, постоянно проживал в <адрес>, у своей сожительницы. Умер он в больнице <адрес>. Родных братьев и сестер, кроме истицы, детей у М.М.В. не было, брак не зарегистрирован.
В судебном заседании свидетель С.А.М.. суду пояснил, что М.М.В. действительно начал собирать документы на приватизацию квартиры. Однако, в связи с работой вахтовым методом, выдал доверенность на имя С.А.М. Документы оформляли постепенно, по мере поступления денежных средств, иной возможности не было. Затем М.М.В. заболел, у него случались приступы эпилепсии, находился на стационарном лечении. Все думали лишь о том, чтобы спасти ему жизнь. Из больницы <адрес> перевезли на обследование и лечение в больницу <адрес>, где он и умер. За квартирой присматривала Сотник С.В. и ее муж С.А.М., оплачивали необходимые коммунальные услуги. Использовать свое право на участие в приватизации М.М.В. не смог, в связи со смерть, хотя свою волю к тому он выразил.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 217 гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно абз.1 ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как видно из представленных документов, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «<адрес>» в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и М.М.В. был заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> собственность М.М.В.. Имеется надпись о том, что за М.М.В. под договором расписался его представитель С.А.М., действующий на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 5 указанного договора отмечено, что в случае смерти гражданина все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.Кадастровым, техническим паспортом подтверждены технические свойства, качества и площадь жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Собственником, правообладателем объекта недвижимости указан М.М.В. на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.
Выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что жилое помещение относилось к муниципальной собственности МО «<адрес>».
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что сведения о наличии арестов или запрещений на квартиру, находящуюся в <адрес>, <адрес> не зарегистрированы.
Справкой жилищного органа № подтверждено, что в спорном жилом помещении зарегистрирован М.М.В. ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, Сотник С.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.
Из информации нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Сотник С.В. заведено наследственное дело № к имуществу М.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельствами о рождении № и № подтверждено, что М.М.В. и Мартынова (Сотник) С.В. являются родными братом и сестрой, имели общих родителей, который в настоящее время являются умершими.
Свидетельством № подтверждено, что после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ М. С.В. присвоена фамилия Сотник.
М.М.В. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).
Представленные документы подтверждают факт родства между истцом Сотник С.В. и ее братом М.М.В.
М.М.В. еще при жизни выразил желание воспользоваться своим правом приобрести в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, в связи с чем собрал все необходимые документы для оформления сделки по передаче жилого помещения в собственность, подал заявление в Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, на основании которого был составлен и подписан доверенным лицом М.М.В. – Сотник А.М., на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, оформленной надлежащим образом, договор передачи жилого помещения в собственность граждан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако в связи со смертью М.М.В. завершить процесс приватизации не успел.
Информацией гл. врача ОГБУЗ «Черемховская станция скорой медицинской помощи» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что к М.М.В. неоднократно в ДД.ММ.ГГГГ выезжала бригада скорой медицинской помощи для оказания помощи <данные изъяты> всего 4 раза. В двух случаях М.М.В. был госпитализирован в МБЛУ № <адрес> и ПНД <адрес>.
Медицинской картой стационарного больного № подтверждено, что М.М.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на стационарном лечении в МЛУБ № <адрес>. Выписан в сосудистый центр <адрес> для дальнейшего обследования.
В силу абз.З ст.7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Пунктом 1 ст. 131 гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с абз.З п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Как установлено в судебном заседании, М.М.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, заключил, через своего представителя, договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, на основании которого МО «<адрес>» в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом передал ему в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: в <адрес> <адрес>, однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в связи с тем, что М.М.В. умер. Вместе с тем, с момента передачи квартиры в собственность и по день смерти М.М.В. владел, пользовался указанной квартирой, а после его смерти члены его семьи – сестра Сотник С.В. и зять С.А.М. продолжают владеть квартирой, несут бремя ее содержания..
Указанные сведения подтверждаются материалами дела и не оспариваются представителем ответчика в судебном заседании.
Таким образом, по смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» М.М.В. не могло быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, т.е. в передаче в собственность <адрес> по <адрес> в <адрес>. Поэтому в соответствии со ст.1112 ГК РФ суд полагает возможным включить данную квартиру в наследственную массу, принадлежащую наследодателю М.М.В.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Сотник С.В. является родной сестрой наследодателя М.М.В., т.е. в силу ст. 1143 ГК РФ является наследником второй очереди (наследников первой очереди, указанных в ст.1142 ГК РФ, у М.М.В. нет).
Согласно ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ Сотник С.В. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ее брата М.М.В. и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, указывая, что других наследников, нет.
Указание представителя ответчика на то обстоятельство, что истец Сотник С.В. обеспечена жильём, т.к. является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, там же зарегистрирована и постоянно проживает, суд считает не относящимся к существу спорного правоотношения, и не влияющим на наследственные права Сотник С.В.
Таким образом, судом достоверно установлено, что кроме Сотник С.В., обратившейся за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников не имеется, поэтому свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Сотник С.В. о включении имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> наследственную массу имущества М.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Включить <адрес>/А по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой <данные изъяты> кв.м., в наследственную массу, оставшуюся после смерти М.М.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья А.С. Тирская
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
