Решение от 06 февраля 2013 года

    Дело 2-5/2013        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    с.Дубовское         06 февраля 2013 года
 
    Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи     Гриенко-Селивановой М.Г., при секретаре       Таёкиной Н.А.,
 
    с участием истца (ответчика)     Куриева А.Н.,
 
    представителя истца (ответчика) Шевченко Ю.В.,
 
    ответчицы (истицы)     Максименко В.В.,
 
    представителя ответчицы (истицы) Басова Г.В.,
 
    представителя третьего лица Самохина П.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куриева Александра Николаевича к Максименко Валентине Васильевне истребовать имущество из чужого незаконного владения, по встречному иску Максименко Валентины Васильевны к Куриеву Александру Николаевичу истребовать имущество из чужого незаконного владения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Куриев Александр Николаевич обратился в суд с иском к Максименко Валентине Васильевне истребовать из чужого незаконного владения имущество. В своем заявлении он указал, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного по ул.<адрес> области. По соседству проживает ответчица Максименко В.В., которая захватила часть земельного участка. На предложение вернуть имущество ответчица отвечает отказом.
 
    Истец Куриев А.Н. неоднократно увеличивал и уточнял свои исковые требования. В окончательном варианте требования истца были изложены как: истребовать из чужого незаконного владения часть земельного участка площадью <данные изъяты>, обязать перенести изгородь на прежнюю границу земельного участка и восстановить ее; признать межевой план регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным; запись о земельном участке с кадастровым № в Государственном кадастре недвижимости прекратить; запись в ЕГРП о праве собственности ответчицы на земельный участок площадью <данные изъяты>. по <адрес> прекратить; признать границы земельного участка Максименко В.В. с кадастровым № - неустановленными, а площадь земельного участка неучтенной.
 
    Максименко Валентина Васильевна обратилась в суд со встречным иском к Куриеву Александру Николаевичу истребовать из чужого незаконного владения и возвратить из незаконного владения часть земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по <адрес> области и восстановить изгородь из сетки «<данные изъяты>» на прежнюю границу земельного участка. В своем заявлении она указала, что является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес>. При постановке на кадастровый учет земельного участка наложений на границы соседних участков установлено не было. Кроме того, истица просила применить срок исковой давности.
 
    Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 26 сентября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ГУП ТИРО, Администрация Дубовского сельского поселения Дубовского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (л.д.12, 13, 14).
 
    В своих возражениях третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области указало, что земельный участок с кадастровым №, принадлежащий Куриеву А.Н. имеет статус «ранее учтенный». В настоящее время границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют в ГКН. Сведения о земельном участке с кадастровым №, расположенном по <адрес> области внесены до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем земельному участку присвоен статус «ранее учтенный».
 
    Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 11 октября 2012 года к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены «Отдел строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства» администрации Дубовского района, Ростовской области (л.д.63). В своих возражениях третье лицо указало, что решение данного иска касается двух правообладателей земельными участками на праве собственности, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права.
 
    Определением Зимовниковского районного суда Ростовской области от 23 ноября 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено ООО «Землемер». Возражений третье лицо не представило.
 
    В судебном заседании истец Куриев А.Н. (ответчик по встречному иску) и его представитель Шевченко Ю.А. свои требования поддержали и просили их удовлетворить, встречные требования не признали, просили в их удовлетворении отказать. При этом представитель Шевченко Ю.А. указал, что у ответчика (истца по встречному иску) Максименко В.В. произошло увеличение площади земельного участка более чем на <данные изъяты> Следовательно, границы земельных участков при выполнении межевания должны были ответчиком (истицей по встречному иску) согласовываться. По мнению истца, площадь его земельного участка составляет <данные изъяты> с учетом <данные изъяты> спорного земельного участка.
 
    В судебном заседании ответчик (истица по встречному иску) Максименко В.В. и ее представитель Басов Г.В. требования истца не признали, просили в их удовлетворении отказать. На своих требованиях настаивали и просили их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований» ООО «Землемер», Самохин П.В. суду пояснил, что границы земельного участка, принадлежащего Куриеву А.Н., были согласованы ранее с собственником Максименко В.В., следовательно, согласование границ с ним при составлении межевого дела не требовалось.
 
    Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года К.Н.А. (отец истца по первоначальному иску) заключил договор купли-продажи домовладения, расположенного по <адрес> области, на земельном участке площадью <данные изъяты> (л.д.158). Согласно технического паспорта вышеназванного домовладения в ДД.ММ.ГГГГ году площадь земельного участка составила <данные изъяты> (л.д.106). ДД.ММ.ГГГГ года свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное землевладение было выдано К.Е.С. (маме истца по первоначальному иску), при этом площадь земельного участка составила <данные изъяты>. (л.д.105). ДД.ММ.ГГГГ года истец (ответчик по встречному иску) Куриев А.Н. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на недвижимое имущество, расположенное по <адрес> области, в том числе, на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.146). Согласно свидетельства о регистрации права на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, Куриев Александр Николаевич является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым № (л.д.7). Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Куриевым А.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> (л.д.26).
 
    ДД.ММ.ГГГГ года Максименко Валентине Васильевне было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по ул.<адрес> области, с кадастровым №, площадью <данные изъяты>. (л.д.58). Согласно выписки из ЕГРП, Максименко В.В. является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>, с кадастровым № площадью <данные изъяты>. (л.д.25).
 
    Свидетель К.О.Н. суду показала, что забор между соседними участками стоял за гаражом. Затем Максименко В.В. вместе со своим супругом его сместили в огород Куриеву А.Н. На вопрос: «Купили эту часть земельного участка», нам ответили, что Куриев А.Н. разрешил строиться.
 
    Свидетель К.О.М. суду показала, что изгородь между участками Куриева А.Н. и Максименко В.В. устанавливала Максименко В.В.
 
    Свидетель Б.С.С. суду показала, что между сараями видела пустой земельный участок. Потом Максименко убрали сараи и построили гараж. Когда измеряли землю Куриеву А.Н., Максименко В.В. интересовалась, нужна ли она. Ей ответили, что нет.
 
    Специалист Ш. суду пояснил, что формировал межевой план земельного участка Максименко В.В. Границы земельного участка с Куриевым А.Н. не согласовывались потому, что были согласованы ранее.
 
    В соответствии с п.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», вступившим в законную силу с 01 марта 2008 года, государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
 
    Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ года был составлен акт согласования границ земельного участка №, принадлежащий Куриеву А.Н. (л.д.84). При этом границы земельного участка, в том числе с правообладателем земельного участка Максименко В.В., были согласованы.
 
    В соответствии с п.2 ст.47 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
 
    Так как в ДД.ММ.ГГГГ году при регистрации права собственности на земельный участок Куриева А.Н. границы его земельного участка были согласованы с владельцами смежных земельных участков, следовательно, согласование при проведении межевания земельного участка Максименко В.В. не требовалось. Каких-либо замечаний в ДД.ММ.ГГГГ году истец Куриев А.Н. к составленному межевому плану не предъявлял.
 
    Основанием для внесении записи в Государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав явился межевой план от ДД.ММ.ГГГГ года, составленный на земельный участок по <адрес> области. Так как вышеуказанный межевой план не признан судом недействительным, следовательно, в удовлетворении требований прекратить запись о земельном участке с кадастровым № в Государственном кадастре недвижимости; прекратить запись в ЕГРП о праве собственности на земельный участок площадью 640 кв.м.; признать границы земельного участка неустановленными, а площадь не учтенной надлежит отказать. По вышеизложенным причинам, оснований перенести изгородь на прежнюю границу земельного участка и восстановить ее не имеется.
 
    Суд считает, что показания К.О.Н. не могут быть приняты во внимание потому, что они противоречат имеющимся в деле документам, законность которых не оспорена.
 
    При таких обстоятельствах, требования Максименко В.В. надлежит удовлетворить, отказав в удовлетворении требований Куриева А.Н.
 
    В соответствии со ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Суд полагает, что срок исковой давности для требований Куриева А.Н. не истек потому, что свидетельство о праве собственности Максименко В.В. получено в ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                                                                       Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении требований Куриева Александра Николаевича к Максименко Валентине Васильевне истребовать из незаконного владения часть земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по <адрес> области; обязать перенести изгородь на прежнюю границу земельного участка и восстановить ее; признать межевой план с регистрационным № от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным; запись о земельном участке с кадастровым № в Государственном кадастре недвижимости прекратить; запись в ЕГРП о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. прекратить; признать границы земельного участка неустановленными, а площадь не учтенной ОТКАЗАТЬ.
 
    Требования Максименко Валентины Васильевны к Куриеву Александру Николаевичу истребовать имущество из чужого незаконного владения УДОВЛЕТВОРИТЬ.
 
    Истребовать у Куриева Александра Николаевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> района, зарегистрированного и проживающего по <адрес> области часть земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по <адрес> области в пользу Максименко Валентины Васильевны, родившейся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> области, зарегистрированной и проживающей по <адрес> области
 
    Обязать Куриева Александра Николаевича возвратить из незаконного владения часть земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес> области и восстановить изгородь из сетки «рабица» на прежнюю границу земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение изготовлено в полном объеме 08 февраля 2013 года.
 
    Судья        М.Гриенко-Селиванова